충청북도 충주시

호암동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

충주시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안림동 2.6억 (1위) 83.8% 10건
중앙탑면 2.3억 (2위) 78.0% 25건
호암동 현재 2.2억 (3위) 78.9% 37건
봉방동 1.9억 (4위) 54.4% 9건
칠금동 1.9억 (5위) 86.2% 15건
엄정면 1.8억 (6위) 77.9% 17건
문화동 1.6억 (7위) - 3건
지현동 1.5억 (8위) - 2건
연수동 1.5억 (9위) 85.7% 53건
금릉동 1.3억 (10위) 81.5% 2건
교현동 1.1억 (11위) 73.7% 11건
대소원면 1.1억 (12위) 63.8% 10건
주덕읍 0.7억 (13위) - 1건
목행동 0.5억 (14위) - 1건
충의동 0.5억 (15위) - 1건
성서동 0.5억 (16위) - 1건
풍동 0.4억 (17위) - 5건
용관동 0.2억 (18위) - 3건
수안보면 - (19위) - -
산척면 - (20위) - -
성내동 - (21위) - -
소태면 - (22위) - -
성남동 - (23위) - -
단월동 - (24위) - -
가주동 - (25위) - -
용탄동 - (26위) - -
노은면 - (27위) - -
앙성면 - (28위) - -
충인동 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
직동 - (31위) - -
용두동 - (32위) - -
달천동 - (33위) - -
목벌동 - (34위) - -
살미면 - (35위) - -
신니면 - (36위) - -
금가면 - (37위) - -
동량면 - (38위) - -
종민동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 37건
전월 대비 +61%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.2억
최저 0.3억 최고 5.7억
전세가율 78.9%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 37건
상승 12건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 12 / 23 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.7억
2.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

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09.27
세영더-조은 84.998㎡
거래취소
2.5억
2층 · 2007년 준공
09.27
호암리버빌(1단지) 84.68㎡
2.2억 ▲ +200만
15층 · 2002년 준공
09.27
세영더-조은 84.998㎡
2.5억 ▲ +300만
2층 · 2007년 준공
09.25
세경 56.88㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +2,150만
3층 · 1989년 준공
09.23
호암동수채 84.9289㎡
2.6억 ▲ +1,350만
11층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

호암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +66.7% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
22건 48%
갱신 계약 전체 46건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 24건 (52%) 월세·반전세 22건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+66.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (66.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.28
우미린에듀시티 84.9672㎡
신규
전세 3.5억
24층 · 2019년 준공
09.28
우미린에듀시티 84.9672㎡
전세 3.5억
24층 · 2019년 준공
09.27
세경 56.88㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1989년 준공
09.25
힐스테이트호암 59.96㎡
전세 2.4억
15층 · 2021년 준공
09.23
힐스테이트호암 59.99㎡
전세 2.7억
3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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09.27
충주호암1단지 26.94㎡
보증 0.3억 / 월 6만
22층 · 2020년 준공
09.23
세경 56.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1989년 준공
09.19
부강아파트 26.01㎡
보증 0.0억 / 월 26만
4층 · 1995년 준공
09.19
충주호암1단지 37.45㎡
보증 0.2억 / 월 22만
10층 · 2020년 준공
09.19
충주호암더휴엔에이치에프7단지 84.99㎡
신규
보증 1.1억 / 월 18만
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.62℃
평균 최고기온
26.90℃
평균 최저기온
18.19℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
13.40℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.57 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.29 8.21 0.0320 0.0055
09.25 15.75 9.04 0.0298 0.0084
09.26 9.27 7.36 0.0226 0.0101
09.27 13.33 9.00 0.0208 0.0090
09.28 39.83 25.67 0.0488 0.0060
09.29 62.08 37.67 0.0418 0.0054
09.30 28.25 18.50 0.0395 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.74 / 37.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

호암동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +66.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm