충청북도

청주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
청주시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 3,858만 ↑+2.4% 77% 67만원 1일
매매
중간가 2억 3,858만
거래량 258건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 1,687만
거래량 202건
월세
평균 월세 67만원
거래량 115건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
상당구 2억 1,306만 ↑+11.8% 81% 64만원 1일
매매
중간가 2억 1,306만
거래량 205건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 450만
거래량 113건
월세
평균 월세 64만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.72㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
서원구 1억 9,065만 ↑+4.1% 84% 56만원 1일
매매
중간가 1억 9,065만
거래량 205건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,422만
거래량 206건
월세
평균 월세 56만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.86㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
청원구 1억 7,774만 ↓-2.5% 81% 43만원 1일
매매
중간가 1억 7,774만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,779만
거래량 42건
월세
평균 월세 43만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 935만 (1위) 80.3% 760건
옥천군 1억 7,746만 (2위) 86.0% 22건
증평군 1억 7,095만 (3위) 80.0% 26건
충주시 1억 6,194만 (4위) 79.2% 207건
보은군 1억 5,979만 (5위) - 11건
괴산군 1억 5,405만 (6위) 78.6% 5건
제천시 1억 5,044만 (7위) 72.5% 101건
진천군 1억 3,719만 (8위) 69.7% 66건
영동군 1억 2,767만 (9위) - 13건
단양군 1억 2,475만 (10위) 73.9% 17건
음성군 1억 1,227만 (11위) 70.4% 60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 760건
전월 대비 -2%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 164건 / 하락 151건
매매 중간가 2억 935만
최저 2,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 80.3%
매매 760건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 760건
상승 164건 · 하락 151건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 313 / 350 / 97건

매매 가격

2억 935만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 16억 5,000만
2억 935만
매매가 밴드 2,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,136만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
효성 59.22㎡
재건축연한
1억 3,300만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 3,300만 (2023.09)
09.28
청주성화2다안채6단지 84.93㎡
신고가
3억 3,900만 ▲ +400만
9층 · 2013년 준공
직전최고 3억 3,500만 (2023.08)
09.28
삼익2 123.9㎡
재건축연한
2억 ▲ +1,300만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 8,700만 (2023.09)
09.28
대창3 34.79㎡
재건축연한
6,350만 ▲ +650만
6층 · 1995년 준공
직전 5,700만 (2023.09)
09.28
칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡
4억 9,000만 ▼ -800만
23층 · 2019년 준공
직전 4억 9,800만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 760건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 164 / 하락 151
    거래 760건 중 직전 거래와 비교 가능 329건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 170건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 170건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,343건
신규 계약 1,613건69%
갱신 계약 170건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,879건 (80%) 월세 464건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,786건
중형 ~85㎡
486건
대형 85㎡↑
71건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
65만원
보증금 1,500만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

52.4%
갱신 170건 중 89건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

464건
전체의 20%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡
전세 6,300만
2층 · 1994년 준공
09.28
가경이-편한세상 133.819㎡
전세 4억 4,000만
6층 · 2008년 준공
09.28
가경이-편한세상 133.819㎡
신규
전세 4억 4,000만
6층 · 2008년 준공
09.28
유승한내들 59.8886㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
10층 · 2007년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +1,200만
09.28
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
신규
전세 2억
13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
성화주공1단지 46.9㎡
신규
보증 2,398만 / 월 17만
10층 · 2007년 준공
09.30
파모스라움아파트 59.4699㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2018년 준공
09.28
형석(992) 22.68㎡
보증 200만 / 월 25만
5층 · 1990년 준공
09.28
부영사랑으로 59.9364㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
8층 · 2007년 준공
09.27
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
보증 3,173만 / 월 37만
13층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.13℃
평균 최고기온
27.32℃
평균 최저기온
18.29℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
10.80℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.99 6.19 0.0298 0.0063
09.25 14.33 5.80 0.0295 0.0088
09.26 8.80 4.84 0.0209 0.0104
09.27 11.72 5.91 0.0216 0.0093
09.28 35.72 21.30 0.0424 0.0068
09.29 52.44 31.27 0.0367 0.0069
09.30 22.22 12.15 0.0373 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.38 / 41.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

청주시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 2억 935만 · 전세 중간가 1억 9,136만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 170건 중 89건(52.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 760건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 52% (상승 164건 / 하락 151건)
  • 매매 중간가 2억 935만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 131.00mm