충청북도 청주시

상당구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
북문로3가 4억 6,000만 65% 120만원 0일
매매
중간가 4억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
방서동 4억 888만 ↑+5.8% 75% 115만원 1일
매매
중간가 4억 888만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 9,542만
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
용정동 3억 6,367만 ↓-14.4% 81% - 0일
매매
중간가 3억 6,367만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
문화동 3억 5,500만 ↓-4.1% 76% 115만원 0일
매매
중간가 3억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 7,050만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
용담동 2억 4,493만 ↑+7.8% 76% - 0일
매매
중간가 2억 4,493만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,200만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
용암동 2억 4,392만 ↑+13.8% 84% 58만원 0일
매매
중간가 2억 4,392만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,524만
거래량 56건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
탑동 2억 1,450만 ↑+60.2% 86% 95만원 0일
매매
중간가 2억 1,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 3,200만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
대성동 1억 6,000만 ↑+7.7% - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
금천동 1억 4,589만 ↑+1.3% 82% 52만원 0일
매매
중간가 1억 4,589만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,325만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
영동 1억 3,900만 - 55만원 0일
매매
중간가 1억 3,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
영운동 1억 1,819만 ↑+25.9% 82% 52만원 1일
매매
중간가 1억 1,819만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
서운동 7,700만 - - 0일
매매
중간가 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
북문로2가 5,300만 - 48만원 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
문의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
평촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
지북동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
운동동 - - 11만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
남문로1가 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
남주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
가덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.40㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
남일면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.45℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
낭성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.74㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
미원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 20.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 3,858만 (1위) 76.9% 258건
상당구 현재 2억 1,306만 (2위) 80.9% 205건
서원구 1억 9,065만 (3위) 84.2% 205건
청원구 1억 7,774만 (4위) 80.9% 92건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 205건
전월 대비 +0%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,306만
최저 2,500만 최고 6억 3,000만
전세가율 80.9%
매매 205건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 205건
상승 40건 · 하락 41건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 67 / 118 / 20건

매매 가격

2억 1,306만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 6억 3,000만
2억 1,306만
매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 450만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
효성 59.22㎡
재건축연한
1억 3,300만
7층 · 1994년 준공
09.28
진주 58.41㎡
재건축연한
7,100만 ▼ -200만
1층 · 1984년 준공
09.28
칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡
4억 9,000만 ▼ -800만
23층 · 2019년 준공
09.28
칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡
거래취소
4억 9,000만
23층 · 2019년 준공
09.27
경희 31.2㎡
거래취소
1억 300만
9층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 205건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 204건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 204건 중
121건 59%
갱신 계약 전체 204건 중
26건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 204건
전세 112건 (55%) 월세·반전세 92건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
78만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 9,311만

갱신요구권 사용률

57.7%
갱신 26건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

92건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세92건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡
전세 6,300만
2층 · 1994년 준공
09.27
청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡
신규
전세 6,500만
8층 · 1994년 준공
09.26
동남힐데스하임 84.8429㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,045만
5층 · 2020년 준공
종전 2억 2,900만 → ▲ +1,145만
09.26
중흥마을마이빌아파트 59.9187㎡
신규
전세 1억 3,500만
4층 · 2003년 준공
09.26
동남힐데스하임 84.8429㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,285만
5층 · 2020년 준공
종전 2억 2,900만 → ▲ +1,385만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
파모스라움아파트 59.4699㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2018년 준공
09.27
부영 50.49㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1996년 준공
09.27
청주센트럴자이 84.7377㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
9층 · 2018년 준공
09.26
태암수정 42.24㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1995년 준공
09.26
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
보증 2억 2,630만 / 월 12만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 130.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.86℃
평균 최고기온
26.98℃
평균 최저기온
18.16℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
10.80℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 130.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.09 6.22 0.0307 0.0042
09.25 13.27 6.23 0.0316 0.0058
09.26 8.41 5.19 0.0224 0.0077
09.27 11.25 6.21 0.0227 0.0074
09.28 34.94 20.53 0.0414 0.0054
09.29 52.09 30.47 0.0343 0.0055
09.30 23.35 13.21 0.0366 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.72 / 39.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

상당구 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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상당구 과거 월 데이터
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,306만 · 전세 중간가 2억 450만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 26건 중 15건(57.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 205건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,306만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 130.00mm