충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 80.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.0%이며, 갱신 33건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	5.1억 ↑+10.5%	74%	130만원	1일
매매 중간가 5.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	주중동	4.4억 ↑+0.8%	74%	7만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	사천동	2.3억 ↑+12.5%	82%	38만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	내덕동	1.6억 ↓-10.1%	74%	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	율량동	1.5억 ↑+2.0%	85%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	우암동	1.0억 ↓-7.0%	-	19만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	정북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	오동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	외남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	외평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	오창읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	외하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	내수읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	정상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.4억 (1위)	76.9%	258건
상당구	2.1억 (2위)	80.9%	205건
서원구	1.9억 (3위)	84.2%	205건
청원구 현재	1.8억 (4위)	80.9%	92건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 92건

전월 대비 -1%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 6.1억

전세가율 80.9%

매매 92건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 12건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 44 / 37 / 11건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.1억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 92건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 354건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 33건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 354건 중

116건 33%

갱신 계약 전체 354건 중

33건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 354건

전세 235건 (66%) 월세·반전세 119건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

219건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

100만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 33건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

119건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세119건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

전세 1.6억

4층 · 2015년 준공

09.27

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

전세 1.2억

23층 · 2014년 준공

09.27

충북오창사랑으로부영5단지 82.7462㎡

전세 1.6억

18층 · 2015년 준공

09.27

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.1억

8층 · 2014년 준공

종전 1.0억 → ▲ +298만

09.27

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

전세 1.6억

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

보증 0.8억 / 월 33만

15층 · 2015년 준공

09.27

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

보증 0.8억 / 월 32만

7층 · 2015년 준공

09.27

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 0.3억 / 월 37만

13층 · 2014년 준공

09.27

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

보증 0.6억 / 월 28만

7층 · 2014년 준공

09.27

대창1차 44.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 130.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.69℃

평균 최고기온

27.55℃

평균 최저기온

18.87℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

13.40℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 130.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.81

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.93	6.04	0.0319	0.0057
09.25	12.98	5.28	0.0307	0.0071
09.26	7.85	4.67	0.0223	0.0093
09.27	12.20	6.23	0.0223	0.0092
09.28	36.13	20.96	0.0455	0.0068
09.29	53.47	31.56	0.0397	0.0066
09.30	23.06	11.81	0.0396	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.23 / 36.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서원구	1.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상당구	2.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

청원구 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.34 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 33건 중 13건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 130.00mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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