충청북도 청주시 청원구

율량동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 5억 850만 (1위) 73.8% 14건
주중동 4억 4,350만 (2위) 74.4% 4건
사천동 2억 3,242만 (3위) 82.1% 10건
내덕동 1억 6,208만 (4위) 73.6% 13건
율량동 현재 1억 4,852만 (5위) 84.8% 41건
우암동 9,644만 (6위) - 10건
외하동 - (7위) - -
내수읍 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
정상동 - (13위) - -
정하동 - (14위) - -
정북동 - (15위) - -
오동동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 41건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,852만
최저 2,600만 최고 4억 7,800만
전세가율 84.8%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 25 / 13 / 3건

매매 가격

1억 4,852만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 4억 7,800만
1억 4,852만
매매가 밴드 2,600만 ~ 4억 7,800만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

84.8%
84.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,117만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
대창3 34.79㎡
재건축연한
6,350만 ▲ +650만
6층 · 1995년 준공
직전 5,700만 (2023.09)
09.27
현대(1206) 59.82㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -1,000만
15층 · 1992년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.09)
09.27
럭키 84.99㎡
재건축연한 신고가
2억 1,500만 ▲ +1,000만
14층 · 1991년 준공
직전 2억 500만 (2023.09)
직전최고 2억 1,000만 (2023.03)
09.27
대창4차아파트 49.5㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -1,700만
5층 · 1996년 준공
직전 1억 500만 (2023.09)
09.25
율량7단지선광로즈웰1차 103.7399㎡
4억 7,800만 ▲ +2,800만
3층 · 2014년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

율량동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 24건41%
갱신 계약 8건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (44%) 월세 33건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
30만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 56%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
럭키 84.99㎡
전세 1억 6,000만
11층 · 1991년 준공
09.23
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 8,200만
9층 · 1999년 준공
09.23
한울아파트302동 45.36㎡
갱신
전세 7,350만
1층 · 1999년 준공
09.23
목화2 45.76㎡
신규
전세 7,500만
9층 · 1994년 준공
09.23
한울아파트302동 45.36㎡
신규
전세 7,300만
5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
대창3 34.79㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
12층 · 1995년 준공
09.25
한울아파트301동 30.33㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1998년 준공
09.24
청주율량2엘에이치9단지 29.72㎡
보증 1,245만 / 월 11만
5층 · 2014년 준공
09.24
신라(1292-0) 30.6㎡
보증 600만 / 월 30만
5층 · 1995년 준공
09.23
청주율량2엘에이치9단지 29.72㎡
보증 1,245만 / 월 11만
22층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 130.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
27.27℃
평균 최저기온
19.09℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 130.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - 3.79 0.0338 0.0045
09.25 - 3.88 0.0298 0.0057
09.26 - 4.46 0.0245 0.0066
09.27 - 5.42 0.0232 0.0075
09.28 - 17.58 0.0421 0.0055
09.29 - 31.75 0.0399 0.0061
09.30 - 10.22 0.0388 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.09 / 31.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

율량동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.8% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

율량동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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율량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8%
  • 매매 중간가 1억 4,852만 · 전세 중간가 1억 3,117만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,852만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 130.00mm