충청북도 제천시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 12건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.8℃입니다.

충청북도

제천시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천남동	3.3억 ↑+29.1%	76%	-	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	강제동	2.9억 ↑+4.0%	76%	37만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	화산동	2.2억	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	장락동	2.0억 ↓-9.1%	81%	29만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	왕암동	1.8억 ↓-6.2%	55%	78만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	하소동	1.5억 ↓-15.3%	74%	31만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	고암동	1.0억 ↓-1.3%	69%	69만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	청전동	1.0억 ↑+1.7%	54%	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	청풍면	0.9억 ↓-19.7%	-	-	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 21.39℃ 한파 0일
	신백동	0.9억 ↓-6.9%	-	39만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	동현동	0.7억 ↑+27.0%	-	51만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	봉양읍	0.6억 ↓-27.6%	-	52만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.67㎍ 평균 기온 20.52℃ 한파 0일
	덕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	대랑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	고명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	명지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	한수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.47㎍ 평균 기온 21.12℃ 한파 0일
	백운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 20.52℃ 한파 0일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.42℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	수산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	남천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	두학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	금성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	의림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	영천동	-	-	23만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	신월동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.1억 (1위)	80.3%	760건
옥천군	1.8억 (2위)	86.0%	22건
증평군	1.7억 (3위)	80.0%	26건
충주시	1.6억 (4위)	79.2%	206건
보은군	1.6억 (5위)	-	11건
괴산군	1.5억 (6위)	78.6%	5건
제천시 현재	1.5억 (7위)	72.5%	101건
진천군	1.4억 (8위)	69.7%	66건
영동군	1.3억 (9위)	-	13건
단양군	1.2억 (10위)	73.9%	17건
음성군	1.1억 (11위)	70.4%	60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 101건

전월 대비 -19%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 3.9억

전세가율 72.5%

매매 101건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 101건

상승 15건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 60 / 37 / 4건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.9억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 101건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 86건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

37건 43%

갱신 계약 전체 86건 중

12건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 33건 (38%) 월세·반전세 53건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

29만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 12건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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09.26

천일베리굿 59.952㎡

신규

전세 1.2억

11층 · 2003년 준공

09.25

왕암코아루드림 66.183㎡

갱신

전세 1.1억

2층 · 2018년 준공

종전 1억 → ▲ +500만

09.25

제천미림청솔 49.77㎡

신규

전세 0.8억

11층 · 1995년 준공

09.24

미당한마음 59.545㎡

전세 0.7억

7층 · 2004년 준공

09.24

미당한마음 59.545㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.7억

7층 · 2004년 준공

종전 0.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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09.27

장락주공1단지 49.96㎡

보증 0.2억 / 월 11만

2층 · 1999년 준공

09.27

청전2주공 39.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1991년 준공

09.27

제천강저롯데캐슬프리미어 75.1286㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

16층 · 2017년 준공

09.26

주공 39.3㎡

보증 0.0억 / 월 35만

2층 · 1989년 준공

09.26

제천강저엘에이치4단지 36.48㎡

보증 0.1억 / 월 13만

6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 21일 · -1.8°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.05℃

평균 최고기온

26.95℃

평균 최저기온

17.11℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

9.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.78 m/s

최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.32	7.23	0.0252	0.0075
09.25	17.67	6.43	0.0218	0.0109
09.26	9.71	5.31	0.0174	0.0114
09.27	13.41	7.07	0.0172	0.0094
09.28	34.85	20.71	0.0372	0.0057
09.29	50.85	31.14	0.0287	0.0059
09.30	27.35	15.63	0.0311	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.73 / 39.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	음성군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영동군	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진천군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보은군	1.6억	0일	공기질 최우수
5위	괴산군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

제천시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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