충청북도

진천군

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
진천군 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 9,096만 ↑+12.1% 76% 25만원 1일
매매
중간가 2억 9,096만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,628만
거래량 19건
월세
평균 월세 25만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
진천읍 1억 1,500만 ↓-14.8% 62% 38만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 1,946만
거래량 39건
월세
평균 월세 38만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.54㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
광혜원면 1억 1,278만 ↑+16.8% 85% 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,278만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 6,880만
거래량 2건
월세
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
이월면 4,867만 ↑+20.2% - 15만원 1일
매매
중간가 4,867만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,736만
거래량 3건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
백곡면 3,200만 - - 0일
매매
중간가 3,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.10㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
문백면 2,475만 ↓-27.7% - 35만원 0일
매매
중간가 2,475만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
초평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 935만 (1위) 80.3% 760건
옥천군 1억 7,746만 (2위) 86.0% 22건
증평군 1억 7,095만 (3위) 80.0% 26건
충주시 1억 6,194만 (4위) 79.2% 207건
보은군 1억 5,979만 (5위) - 11건
괴산군 1억 5,405만 (6위) 78.6% 5건
제천시 1억 5,044만 (7위) 72.5% 101건
진천군 현재 1억 3,719만 (8위) 69.7% 66건
영동군 1억 2,767만 (9위) - 13건
단양군 1억 2,475만 (10위) 73.9% 17건
음성군 1억 1,227만 (11위) 70.4% 60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 66건
전월 대비 +10%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 3,719만
최저 2,240만 최고 3억 7,900만
전세가율 69.7%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 39 / 27 / 0건

매매 가격

1억 3,719만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,240만 3억 7,900만
1억 3,719만
매매가 밴드 2,240만 ~ 3억 7,900만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,334만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼진동산 28.47㎡
재건축연한
3,400만
12층 · 1996년 준공
직전 3,400만 (2023.08)
09.27
서진 84.87㎡
거래취소 재건축연한
8,400만
4층 · 1990년 준공
09.26
갑을아파트 39.06㎡
4,500만 ▼ -500만
11층 · 2000년 준공
직전 5,000만 (2023.08)
09.26
백곡정암 45.24㎡
재건축연한 신고가
3,200만 ▲ +300만
3층 · 1996년 준공
직전최고 2,900만 (2023.04)
09.26
목화2 59.74㎡
재건축연한
8,200만 ▼ -300만
15층 · 1995년 준공
직전 8,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 166건
신규 계약 5건3%
갱신 계약 1건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (38%) 월세 103건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
119건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
25만원
보증금 300만
갱신
10만원
보증금 1억 4,660만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

103건
전체의 62%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
전세 9,446만
4층 · 2013년 준공
09.27
부영임대 60㎡
전세 6,511만
4층 · 2004년 준공
09.27
진천1차대명루첸 73.7019㎡
전세 1억 7,000만
2층 · 2016년 준공
09.27
충북혁신리슈빌 74.48㎡
전세 2억
2층 · 2018년 준공
09.26
영무예다음1차 84.949㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
천년나무7단지 84.86㎡
보증 9,563만 / 월 19만
1층 · 2015년 준공
09.27
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
보증 2,099만 / 월 30만
1층 · 2013년 준공
09.27
우미린스테이 84.4362㎡
보증 1억 1,960만 / 월 16만
3층 · 2018년 준공
09.27
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
보증 2,099만 / 월 30만
8층 · 2013년 준공
09.26
우미린스테이 78.2298㎡
보증 1억 1,500만 / 월 17만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.46℃
평균 최고기온
27.79℃
평균 최저기온
18.44℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
12.50℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.41 6.27 0.0303 0.0058
09.25 13.66 5.92 0.0299 0.0078
09.26 7.85 4.67 0.0235 0.0082
09.27 12.23 6.18 0.0223 0.0086
09.28 38.13 22.82 0.0480 0.0066
09.29 53.29 31.48 0.0394 0.0057
09.30 22.61 11.94 0.0402 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.72 / 45.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

진천군 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 69.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 69.7%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 1억 3,719만 · 전세 중간가 1억 4,334만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 3,719만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm