충청북도

진천군

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2.9억 ↑+12.1% 76% 25만원 1일
매매
중간가 2.9억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.3억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
진천읍 1.2억 ↓-14.8% 62% 38만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1.2억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.54㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
광혜원면 1.1억 ↑+16.8% 85% 41만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
이월면 0.5억 ↑+20.2% - 15만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
백곡면 0.3억 - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.10㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
문백면 0.2억 ↓-27.7% - 35만원 0일
매매
중간가 0.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.36㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
초평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.1억 (1위) 80.3% 760건
옥천군 1.8억 (2위) 86.0% 22건
증평군 1.7억 (3위) 80.0% 26건
충주시 1.6억 (4위) 79.2% 206건
보은군 1.6억 (5위) - 11건
괴산군 1.5억 (6위) 78.6% 5건
제천시 1.5억 (7위) 72.5% 101건
진천군 현재 1.4억 (8위) 69.7% 66건
영동군 1.3억 (9위) - 13건
단양군 1.2억 (10위) 73.9% 17건
음성군 1.1억 (11위) 70.4% 60건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 66건
전월 대비 +10%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 3.8억
전세가율 69.7%
매매 66건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 66건
상승 9건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 39 / 27 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.8억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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09.30
삼진동산 28.47㎡
재건축연한
0.3억
12층 · 1996년 준공
09.27
서진 84.87㎡
거래취소 재건축연한
0.8억
4층 · 1990년 준공
09.26
갑을아파트 39.06㎡
0.5억 ▼ -500만
11층 · 2000년 준공
09.26
백곡정암 45.24㎡
재건축연한 신고가
0.3억 ▲ +300만
3층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +300만
09.26
목화2 59.74㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -300만
15층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

진천군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 66건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 166건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 166건 중
5건 3%
갱신 계약 전체 166건 중
1건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 166건
전세 63건 (38%) 월세·반전세 103건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
119건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
25만원
보증금 0.0억
갱신
10만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세103건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.27
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
전세 0.9억
4층 · 2013년 준공
09.27
부영임대 60㎡
전세 0.7억
4층 · 2004년 준공
09.27
충북혁신리슈빌 74.48㎡
전세 2억
2층 · 2018년 준공
09.27
진천1차대명루첸 73.7019㎡
전세 1.7억
2층 · 2016년 준공
09.26
영무예다음1차 84.949㎡
신규
전세 2.3억
5층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
천년나무7단지 84.86㎡
보증 1.0억 / 월 19만
1층 · 2015년 준공
09.27
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
보증 0.2억 / 월 30만
1층 · 2013년 준공
09.27
우미린스테이 84.4362㎡
보증 1.2억 / 월 16만
3층 · 2018년 준공
09.27
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
보증 0.2억 / 월 30만
8층 · 2013년 준공
09.26
우미린스테이 78.2298㎡
보증 1.2억 / 월 17만
5층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.46℃
평균 최고기온
27.79℃
평균 최저기온
18.44℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
12.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.94
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.41 6.27 0.0303 0.0058
09.25 13.66 5.92 0.0299 0.0078
09.26 7.85 4.67 0.0235 0.0082
09.27 12.23 6.18 0.0223 0.0086
09.28 38.13 22.82 0.0480 0.0066
09.29 53.29 31.48 0.0394 0.0057
09.30 22.61 11.94 0.0402 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.72 / 45.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

진천군 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm