충청남도

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.5억 ↓-3.1% 77% 67만원 2일
매매
중간가 2.5억
거래량 592건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.0억
거래량 498건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 709건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
아산시 2.1억 ↑+4.1% 75% 65만원 3일
매매
중간가 2.1억
거래량 408건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.7억
거래량 482건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 539건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 23.03℃
한파 0일
계룡시 2.0억 ↑+12.7% 70% 52만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 42건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.5억
거래량 60건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
청양군 1.9억 ↑+119.8% - 22만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
공주시 1.9억 ↑+19.5% 58% 40만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1.7억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.03㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
서천군 1.9억 ↓-0.8% - 11만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
논산시 1.7억 ↑+8.2% 79% 33만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.7억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.87㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
서산시 1.6억 ↑+14.0% 77% 53만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 132건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.6억
거래량 83건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 140건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.45㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
보령시 1.6억 ↑+9.3% 83% 46만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.9억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
당진시 1.5억 ↑+0.5% 78% 56만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 116건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 145건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 108건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
금산군 1.5억 ↑+16.2% 80% 44만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
홍성군 1.5억 ↓-1.5% 70% 41만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 48건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.3억
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 162건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.27㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
태안군 1.4억 ↑+25.6% - 31만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
예산군 1.2억 ↑+5.1% 51% 25만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
부여군 1.0억 ↓-35.1% - 43만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.3억 (1위) 52.6% 3,370건
경기도 4.9억 (2위) 64.1% 8,698건
세종특별자치시 4.8억 (3위) 47.9% 348건
인천광역시 3.4억 (4위) 65.4% 2,107건
부산광역시 3.4억 (5위) 63.2% 2,148건
대구광역시 3.3억 (6위) 66.1% 2,069건
대전광역시 3.3억 (7위) 70.1% 1,164건
제주특별자치도 3.2억 (8위) 59.8% 165건
광주광역시 3.0억 (9위) 70.8% 1,246건
울산광역시 2.9억 (10위) 67.2% 1,020건
경상남도 2.1억 (11위) 75.0% 2,322건
충청남도 현재 2.0억 (12위) 75.1% 1,600건
강원특별자치도 1.9억 (13위) 76.3% 1,360건
충청북도 1.8억 (14위) 78.9% 1,287건
전북특별자치도 1.8억 (15위) 77.4% 1,320건
전라남도 1.7억 (16위) 74.9% 1,069건
경상북도 1.6억 (17위) 78.6% 1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 1,600건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 12.6억
전세가율 75.1%
매매 1,600건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,600건
상승 296건 · 하락 294건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 695 / 762 / 143건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 12.6억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 12.6억
최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

75.1% 위험 수준
75.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
석림한성필하우스 84.9614㎡
2.8억 ▲ +1,300만
12층 · 2007년 준공
09.30
아산코아루에듀파크 84.99㎡
신고가
2.2억 ▲ +2,500만
11층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
09.30
계룡금암주공 75.95㎡
신고가
2억 ▲ +1,500만
12층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
09.29
성지새말1 59.97㎡
1.4억 ▼ -1,900만
20층 · 1997년 준공
09.29
태영 76.1㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,400만
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 1,600건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 3,396건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 371건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 371건 중 129건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3,396건 중
1,835건 54%
갱신 계약 전체 3,396건 중
371건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 3,396건
전세 1,432건 (42%) 월세·반전세 1,964건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,108건
중형 ~85㎡
1,138건
대형 85㎡↑
150건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
57만원
보증금 0.1억
갱신
41만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

34.8%
갱신 371건 중 129건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,964건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,959건
순월세5건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
당진센트레빌르네블루1차 84.9699㎡
신규
전세 2.1억
23층 · 2023년 준공
09.29
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
전세 2.4억
8층 · 2014년 준공
09.29
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
갱신
전세 2.4억
8층 · 2014년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만
09.28
보형 84.45㎡
전세 0.5억
4층 · 1990년 준공
09.28
아산테크노밸리이지더원6단지 72.3669㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
8층 · 2017년 준공
종전 2.1억 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

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09.30
신관주공6차:휴먼시아 39.72㎡
보증 0.3억 / 월 7만
1층 · 2009년 준공
09.30
청호6차 59.765㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
8층 · 1995년 준공
09.30
주공5-1 51.02㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1988년 준공
09.30
동신 61.56㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1994년 준공
월세 ▲ +10만
09.30
아산반도유보라 59.9958㎡
보증 0.1억 / 월 32만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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09.30
청솔 47.235㎡
신규
월 40만
15층 · 2004년 준공
09.15
주공5-2 39.69㎡
월 30만
1층 · 1988년 준공
09.15
세광엔리치빌 30.6438㎡
신규
월 50만
5층 · 2000년 준공
09.12
천안목천동우1차 39.95㎡
월 20만
1층 · 1997년 준공
09.06
명천주공5 59.8㎡
갱신
월 60만
13층 · 1998년 준공
종전 50만 → ▲ +10만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 166.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.45℃
평균 최고기온
27.17℃
평균 최저기온
18.92℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
9.90℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 166.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.41 8.04 0.0341 0.0060
09.25 17.92 7.01 0.0315 0.0090
09.26 12.63 6.67 0.0271 0.0094
09.27 14.49 7.25 0.0273 0.0075
09.28 42.21 26.00 0.0468 0.0065
09.29 45.68 26.66 0.0375 0.0068
09.30 22.05 11.13 0.0421 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 46.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0330 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

충청남도 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 371건 중 129건(34.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,600건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 166.50mm