충청남도

논산시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
논산시 행정동 (24개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내동 2.4억 ↑+6.4% 79% 39만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
대교동 2.3억 ↑+261.0% - - 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
취암동 2.0억 ↑+27.1% - 22만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
화지동 2.0억 ↓-5.3% 92% - 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
연무읍 1.5억 ↓-5.1% - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
부창동 1.4억 ↑+73.3% 68% - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
연산면 1.2억 - - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 22.46℃
한파 0일
강산동 1.0억 ↑+7.9% 77% 42만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
강경읍 0.9억 ↑+79.2% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
반월동 0.6억 - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
부적면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
노성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
광석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
벌곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.06㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
덕지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
등화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
관촉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
양촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
가야곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
채운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일
성동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
상월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 21.19℃
한파 0일
은진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 76.7% 592건
아산시 2.1억 (2위) 74.6% 408건
계룡시 2.0억 (3위) 69.9% 42건
청양군 1.9억 (4위) - 6건
공주시 1.9억 (5위) 57.5% 43건
서천군 1.9억 (6위) - 10건
논산시 현재 1.7억 (7위) 79.1% 53건
서산시 1.6억 (8위) 77.3% 132건
보령시 1.6억 (9위) 83.1% 54건
당진시 1.5억 (10위) 77.5% 116건
금산군 1.5억 (11위) 79.8% 21건
홍성군 1.5억 (12위) 70.1% 48건
태안군 1.4억 (13위) - 30건
예산군 1.2억 (14위) 51.3% 35건
부여군 1.0억 (15위) - 10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 53건
전월 대비 -20%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.4억 최고 4.5억
전세가율 79.1%
매매 53건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 53건
상승 6건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 27 / 23 / 3건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.5억
1.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
금강빌리지아파트 39.6㎡
0.5억 ▼ -250만
5층 · 2001년 준공
09.25
대림 59.884㎡
신고가
1.3억 ▲ +1,400만
20층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +300만
09.25
세중세미클래식 36.29㎡
0.8억 ▼ -500만
8층 · 2000년 준공
09.24
동신 89㎡
재건축연한 신고가
1.9억 ▲ +600만
7층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +600만
09.23
논산코아루 59.868㎡
2.2억 ▼ -1,500만
13층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

논산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
14건 56%
갱신 계약 전체 25건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 15건 (60%) 월세·반전세 10건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
18만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.27
놀뫼타운 54.78㎡
신규
전세 0.9억
9층 · 1994년 준공
09.23
놀뫼타운 84.98㎡
신규
전세 1.3억
3층 · 1994년 준공
09.23
논산인터불고코아루 84.9983㎡
전세 2.8억
17층 · 2016년 준공
09.23
힐스테이트자이논산 84.51㎡
전세 3.3억
18층 · 2019년 준공
09.23
힐스테이트자이논산 84.51㎡
신규
전세 3.3억
18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.20
엘에이치리벤하임 51.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
18층 · 2014년 준공
09.19
취암2단지 59.99㎡
보증 0.3억 / 월 12만
11층 · 2005년 준공
09.16
취암2단지 51.86㎡
보증 0.2억 / 월 11만
10층 · 2005년 준공
09.13
에버그린 24.1682㎡
보증 0.5억 / 월 24만
5층 · 2021년 준공
09.12
부영 48.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1996년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 137.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.95℃
평균 최고기온
27.14℃
평균 최저기온
18.10℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
9.90℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 137.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.12
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.53 5.85 0.0358 0.0047
09.25 16.87 5.79 0.0332 0.0073
09.26 14.47 6.44 0.0255 0.0091
09.27 13.80 4.75 0.0318 0.0054
09.28 37.12 20.12 0.0405 0.0061
09.29 50.41 28.29 0.0359 0.0061
09.30 22.50 11.12 0.0396 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.87 / 35.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

논산시 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

논산시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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논산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 137.00mm