충청남도

천안시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
천안시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 7,954만 ↓-3.5% 77% 71만원 2일
매매
중간가 2억 7,954만
거래량 382건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,902만
거래량 344건
월세
평균 월세 71만원
거래량 501건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
동남구 2억 1,114만 ↓-0.7% 77% 59만원 0일
매매
중간가 2억 1,114만
거래량 210건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 6,133만
거래량 155건
월세
평균 월세 59만원
거래량 208건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 22.76℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 5,301만 (1위) 76.7% 592건
아산시 2억 1,248만 (2위) 74.6% 408건
계룡시 2억 444만 (3위) 69.9% 42건
청양군 1억 8,683만 (4위) - 6건
공주시 1억 8,619만 (5위) 57.5% 43건
서천군 1억 8,561만 (6위) - 10건
논산시 1억 6,843만 (7위) 79.1% 53건
서산시 1억 6,308만 (8위) 77.3% 132건
보령시 1억 6,070만 (9위) 83.1% 54건
당진시 1억 4,879만 (10위) 77.5% 116건
금산군 1억 4,639만 (11위) 79.8% 21건
홍성군 1억 4,535만 (12위) 70.1% 48건
태안군 1억 3,918만 (13위) - 31건
예산군 1억 1,733만 (14위) 51.3% 35건
부여군 1억 444만 (15위) - 10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 592건
전월 대비 -12%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 123건 / 하락 115건
매매 중간가 2억 5,301만
최저 3,000만 최고 12억 6,000만
전세가율 76.7%
매매 592건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 592건
상승 123건 · 하락 115건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 245 / 286 / 61건

매매 가격

2억 5,301만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 12억 6,000만
2억 5,301만
매매가 밴드 3,000만 ~ 12억 6,000만
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 381만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
성지새말1 59.97㎡
1억 3,700만 ▼ -1,900만
20층 · 1997년 준공
직전 1억 5,600만 (2023.09)
09.28
신세계 61.16㎡
재건축연한
5,700만 ▼ -300만
3층 · 1993년 준공
직전 6,000만 (2023.06)
09.28
초원그린타운 39.27㎡
7,050만 ▼ -1,250만
2층 · 1998년 준공
직전 8,300만 (2023.09)
09.27
신방푸르지오 84.9576㎡
2억 2,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2009년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.09)
09.27
그린빌1차 75.99㎡
2억 2,500만 ▲ +2,000만
15층 · 2002년 준공
직전 2억 500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 592건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 123 / 하락 115
    거래 592건 중 직전 거래와 비교 가능 252건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 188건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 188건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,380건
신규 계약 709건51%
갱신 계약 188건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 557건 (40%) 월세 823건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
964건
중형 ~85㎡
354건
대형 85㎡↑
62건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
43만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

36.2%
갱신 188건 중 68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

823건
전체의 60%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
갱신
전세 2억 4,000만
8층 · 2014년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만
09.29
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
전세 2억 4,000만
8층 · 2014년 준공
09.28
보형 84.45㎡
전세 5,000만
4층 · 1990년 준공
09.27
봉명청솔(3차) 56.34㎡
전세 5,500만
12층 · 2001년 준공
09.27
활림3차크로바 59.94㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
청호6차 59.765㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
8층 · 1995년 준공
09.30
주공5-1 51.02㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1988년 준공
09.28
세종타워빌 19.98㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
5층 · 2014년 준공
09.28
천안시티자이 84.9474㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
12층 · 2018년 준공
09.27
e편한세상천안역 74.7231㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
9층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.80℃
평균 최고기온
27.92℃
평균 최저기온
18.84℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
12.40℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.68 6.25 0.0324 0.0069
09.25 16.80 5.84 0.0308 0.0109
09.26 11.41 6.23 0.0233 0.0117
09.27 15.04 7.05 0.0218 0.0108
09.28 42.49 24.66 0.0488 0.0078
09.29 51.53 29.34 0.0395 0.0078
09.30 21.41 10.40 0.0403 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 41.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0323 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

천안시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 5,301만 · 전세 중간가 2억 381만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 188건 중 68건(36.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 592건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 52% (상승 123건 / 하락 115건)
  • 매매 중간가 2억 5,301만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm