충청남도 보령시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 7.4℃입니다.

충청남도

보령시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	명천동	2.2억 ↑+28.9%	86%	51만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	궁촌동	2.2억 ↑+10.0%	-	39만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	동대동	1.6억 ↓-7.4%	73%	44만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	대천동	1.5억 ↑+5.0%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	죽정동	1.0억 ↓-13.1%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	웅천읍	0.4억 ↓-18.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	신흑동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 22.91℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	성주면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	76.7%	592건
아산시	2.1억 (2위)	74.6%	408건
계룡시	2.0억 (3위)	69.9%	42건
청양군	1.9억 (4위)	-	6건
공주시	1.9억 (5위)	57.5%	43건
서천군	1.9억 (6위)	-	10건
논산시	1.7억 (7위)	79.1%	53건
서산시	1.6억 (8위)	77.3%	132건
보령시 현재	1.6억 (9위)	83.1%	54건
당진시	1.5억 (10위)	77.5%	116건
금산군	1.5억 (11위)	79.8%	21건
홍성군	1.5억 (12위)	70.1%	48건
태안군	1.4억 (13위)	-	30건
예산군	1.2억 (14위)	51.3%	35건
부여군	1.0억 (15위)	-	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 54건

전월 대비 +32%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 3.5억

전세가율 83.1%

매매 54건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 54건

상승 10건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 22 / 29 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.5억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 54건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 41건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

27건 66%

갱신 계약 전체 41건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 13건 (32%) 월세·반전세 28건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세1건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

비슬블렌하임아파트 84.8048㎡

갱신

전세 1.6억

9층 · 2017년 준공

09.22

동대센트럴파크 59.9521㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2017년 준공

09.21

명천시티프라디움 84.9679㎡

신규

전세 3억

19층 · 2020년 준공

09.20

동대센트럴파크 62.9845㎡

신규

전세 2억

4층 · 2017년 준공

09.15

보령명천대원칸타빌아파트 84.9645㎡

신규

전세 1.8억

21층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

명천주공5 59.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 1998년 준공

09.25

휴먼시아보령동대4단지 41.55㎡

보증 0.2억 / 월 13만

11층 · 2009년 준공

09.23

휴먼시아보령동대3단지 84.95㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

11층 · 2009년 준공

09.20

동대주공1 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1990년 준공

09.18

동대주공1 39.3㎡

보증 0.0억 / 월 30만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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09.06

명천주공5 59.8㎡

갱신

월 60만

13층 · 1998년 준공

종전 50만 → ▲ +10만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 149.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.64℃

평균 최고기온

26.86℃

평균 최저기온

19.44℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

12.30℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

2일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 149.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.85

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.94	8.31	0.0328	0.0047
09.25	16.45	6.36	0.0305	0.0061
09.26	11.82	5.38	0.0334	0.0054
09.27	13.02	6.75	0.0288	0.0054
09.28	40.38	25.51	0.0420	0.0060
09.29	42.63	24.29	0.0344	0.0061
09.30	19.32	9.85	0.0388	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.11 / 34.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	홍성군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부여군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	보령시	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태안군	1.4억	1일	환경 양호
5위	논산시	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

보령시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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보령시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.6억

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 149.00mm

보령시

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 09월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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