충청남도 보령시

동대동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명천동 2억 2,469만 (1위) 85.7% 20건
궁촌동 2억 2,000만 (2위) - 5건
동대동 현재 1억 6,086만 (3위) 72.7% 14건
대천동 1억 5,000만 (4위) - 3건
죽정동 1억 36만 (5위) - 11건
웅천읍 4,300만 (6위) - 1건
신흑동 - (7위) - -
내항동 - (8위) - -
화산동 - (9위) - -
주포면 - (10위) - -
천북면 - (11위) - -
주산면 - (12위) - -
미산면 - (13위) - -
오천면 - (14위) - -
성주면 - (15위) - -
남포면 - (16위) - -
주교면 - (17위) - -
청소면 - (18위) - -
청라면 - (19위) - -
남곡동 - (20위) - -
요암동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 14건
전월 대비 +133%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,086만
최저 6,600만 최고 3억 1,500만
전세가율 72.7%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건

매매 가격

1억 6,086만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,600만 3억 1,500만
1억 6,086만
매매가 밴드 6,600만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.7%
72.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
e편한세상보령 73.9995㎡
신고가
2억 9,800만 ▲ +1,800만
20층 · 2017년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.05)
직전최고 2억 8,500만 (2023.03)
09.27
동대주공3단지 47.31㎡
재건축연한
6,900만 ▼ -300만
5층 · 1993년 준공
직전 7,200만 (2023.05)
09.25
동대센트럴파크 72.7885㎡
2억 7,500만 ▲ +1,500만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.06)
09.20
백마 59.49㎡
재건축연한 신고가
7,500만 ▲ +2,350만
1층 · 1996년 준공
직전 5,150만 (2023.08)
직전최고 7,300만 (2023.04)
09.18
보령맨션2차 56.06㎡
재건축연한
6,600만
3층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

동대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 9건69%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (23%) 월세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 77%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
동대센트럴파크 59.9521㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2017년 준공
09.20
동대센트럴파크 62.9845㎡
신규
전세 2억
4층 · 2017년 준공
09.12
동대주공1 39.3㎡
전세 4,500만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
휴먼시아보령동대4단지 41.55㎡
보증 1,570만 / 월 13만
11층 · 2009년 준공
09.23
휴먼시아보령동대3단지 84.95㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
11층 · 2009년 준공
09.20
동대주공1 39.69㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
09.18
동대주공1 39.3㎡
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1990년 준공
09.09
현대아파트 84.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 73만
7층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.32℃
평균 최고기온
27.50℃
평균 최저기온
20.40℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
15.70℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.60 m/s
최대 일강수량 149.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.67 - 0.0308 0.0020
09.25 12.08 3.29 0.0273 0.0031
09.26 11.21 1.92 0.0337 0.0035
09.27 13.42 4.58 0.0267 0.0054
09.28 39.96 24.50 0.0348 0.0055
09.29 46.96 27.08 0.0292 0.0040
09.30 14.04 8.08 0.0338 0.0031
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.61 / 27.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

동대동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.7%

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동대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7%
  • 매매 중간가 1억 6,086만 · 전세 중간가 1억 1,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 6,086만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 149.00mm