충청남도 서산시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

충청남도 서산시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 서산시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 22건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 132건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

충청남도 서산시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

충청남도

서산시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서산시 행정동 (24개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3.4억 ↑+18.2%	78%	82만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	성연면	2.1억 ↓-1.1%	74%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	석림동	2.0억 ↑+12.3%	71%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	동문동	1.9억 ↑+2.2%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	읍내동	1.5억 ↓-4.8%	76%	57만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	석남동	1.3억 ↓-37.5%	89%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	대산읍	1.0억 ↓-11.4%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	죽성동	0.9억 ↑+18.4%	-	39만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	인지면	0.9억 ↑+12.0%	79%	27만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	운산면	0.8억 ↑+7.0%	-	65만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	지곡면	0.8억 ↓-11.9%	85%	55만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 22.99℃ 한파 0일
	음암면	0.7억 ↑+21.3%	-	36만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	해미면	0.3억 ↓-24.5%	76%	20만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 20.59℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	오남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	76.7%	592건
아산시	2.1억 (2위)	74.6%	408건
계룡시	2.0억 (3위)	69.9%	42건
청양군	1.9억 (4위)	-	6건
공주시	1.9억 (5위)	57.5%	43건
서천군	1.9억 (6위)	-	10건
논산시	1.7억 (7위)	79.1%	53건
서산시 현재	1.6억 (8위)	77.3%	132건
보령시	1.6억 (9위)	83.1%	54건
당진시	1.5억 (10위)	77.5%	116건
금산군	1.5억 (11위)	79.8%	21건
홍성군	1.5억 (12위)	70.1%	48건
태안군	1.4억 (13위)	-	30건
예산군	1.2억 (14위)	51.3%	35건
부여군	1.0억 (15위)	-	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 132건

전월 대비 -15%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 4.7억

전세가율 77.3%

매매 132건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 132건

상승 24건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 46 / 83 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.7억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

서산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 132건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 223건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 223건 중

171건 77%

갱신 계약 전체 223건 중

22건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 223건

전세 83건 (37%) 월세·반전세 140건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

127건

중형 ~85㎡

93건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

57만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

54.5%

갱신 22건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

140건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세140건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

영진크로바 59.4㎡

갱신

전세 0.9억

10층 · 1993년 준공

09.26

석림주공2단지 37.67㎡

전세 0.7억

10층 · 1995년 준공

09.26

부영 49.72㎡

전세 0.6억

14층 · 1996년 준공

09.26

석림주공2단지 37.67㎡

전세 0.7억

10층 · 1995년 준공

09.25

서산금호어울림에듀퍼스트 74.9853㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

동신 61.56㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

09.27

롯데캐슬 84.7188㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

12층 · 2006년 준공

09.27

서산테크노밸리고운라피네 67.2605㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

12층 · 2018년 준공

09.26

서산테크노밸리우미린 59.6243㎡

신규

보증 0.3억 / 월 57만

13층 · 2022년 준공

09.26

서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.03℃

평균 최고기온

26.08℃

평균 최저기온

19.00℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

11.60℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.45

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.14	8.88	0.0349	0.0069
09.25	18.45	6.62	0.0323	0.0089
09.26	12.14	5.11	0.0336	0.0076
09.27	14.82	6.72	0.0273	0.0073
09.28	48.47	28.24	0.0524	0.0067
09.29	35.87	18.05	0.0387	0.0078
09.30	23.14	9.45	0.0469	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.45 / 38.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0361 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	홍성군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부여군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	보령시	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태안군	1.4억	1일	환경 양호
5위	논산시	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

서산시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 22건 중 12건(54.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

서산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

서산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문