충청남도 서산시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1억 6,308만 기준입니다.

충청남도 서산시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 서산시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.3%이며, 갱신 22건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 132건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 6,308만입니다.

충청남도 서산시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

충청남도

서산시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

서산시 동네별 라벨 2023년 09월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

서산시 행정동 (24개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3억 3,833만 ↑+18.2%	78%	82만원	0일
매매 중간가 3억 3,833만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 18건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	성연면	2억 1,450만 ↓-1.1%	74%	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,108만 거래량 19건 월세 평균 월세 55만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	석림동	1억 9,925만 ↑+12.3%	71%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,925만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,625만 거래량 12건 월세 평균 월세 54만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	동문동	1억 9,093만 ↑+2.2%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,093만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,275만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	읍내동	1억 5,050만 ↓-4.8%	76%	57만원	0일
매매 중간가 1억 5,050만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 942만 거래량 12건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	석남동	1억 2,500만 ↓-37.5%	89%	48만원	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	대산읍	9,763만 ↓-11.4%	-	45만원	1일
매매 중간가 9,763만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	죽성동	9,275만 ↑+18.4%	-	39만원	0일
매매 중간가 9,275만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	인지면	8,594만 ↑+12.0%	79%	27만원	0일
매매 중간가 8,594만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 8,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	운산면	8,075만 ↑+7.0%	-	65만원	1일
매매 중간가 8,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	지곡면	8,000만 ↓-11.9%	85%	55만원	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 7,425만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 22.99℃ 한파 0일
	음암면	6,772만 ↑+21.3%	-	36만원	0일
매매 중간가 6,772만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	해미면	2,625만 ↓-24.5%	76%	20만원	0일
매매 중간가 2,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	오남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 19.00℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 20.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,301만 (1위)	76.7%	592건
아산시	2억 1,248만 (2위)	74.6%	408건
계룡시	2억 444만 (3위)	69.9%	42건
청양군	1억 8,683만 (4위)	-	6건
공주시	1억 8,619만 (5위)	57.5%	43건
서천군	1억 8,561만 (6위)	-	10건
논산시	1억 6,843만 (7위)	79.1%	53건
서산시 현재	1억 6,308만 (8위)	77.3%	132건
보령시	1억 6,070만 (9위)	83.1%	54건
당진시	1억 4,879만 (10위)	77.5%	116건
금산군	1억 4,639만 (11위)	79.8%	21건
홍성군	1억 4,535만 (12위)	70.1%	48건
태안군	1억 3,918만 (13위)	-	31건
예산군	1억 1,733만 (14위)	51.3%	35건
부여군	1억 444만 (15위)	-	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 132건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 24건

매매 중간가 1억 6,308만

최저 1,950만 최고 4억 7,000만

전세가율 77.3%

매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 132건

상승 24건 · 하락 24건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 46 / 83 / 3건

매매 가격

1억 6,308만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 4억 7,000만

1억 6,308만

매매가 밴드 1,950만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,719만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 24

거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 22건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 223건

신규 계약 171건77%

갱신 계약 22건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (37%) 월세 140건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

127건

중형 ~85㎡

93건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

57만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 800만

갱신요구권 사용률

54.5%

갱신 22건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

140건

전체의 63%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

영진크로바 59.4㎡

갱신

전세 9,000만

10층 · 1993년 준공

09.26

석림주공2단지 37.67㎡

전세 6,500만

10층 · 1995년 준공

09.26

부영 49.72㎡

전세 5,512만

14층 · 1996년 준공

09.26

석림주공2단지 37.67㎡

전세 6,500만

10층 · 1995년 준공

09.25

서산금호어울림에듀퍼스트 74.9853㎡

신규

전세 1억 6,500만

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

동신 61.56㎡

갱신

보증 500만 / 월 50만

13층 · 1994년 준공

월세 ▲ +10만

09.27

롯데캐슬 84.7188㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

12층 · 2006년 준공

09.27

서산테크노밸리고운라피네 67.2605㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

12층 · 2018년 준공

09.26

서산테크노밸리우미린 59.6243㎡

신규

보증 3,000만 / 월 57만

13층 · 2022년 준공

09.26

서산테크노밸리우미린 59.905㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 15만

10층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.03℃

평균 최고기온

26.08℃

평균 최저기온

19.00℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

11.60℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.14	8.88	0.0349	0.0069
09.25	18.45	6.62	0.0323	0.0089
09.26	12.14	5.11	0.0336	0.0076
09.27	14.82	6.72	0.0273	0.0073
09.28	48.47	28.24	0.0524	0.0067
09.29	35.87	18.05	0.0387	0.0078
09.30	23.14	9.45	0.0469	0.0054

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.45 / 38.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	홍성군	1억 4,535만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부여군	1억 444만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	보령시	1억 6,070만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태안군	1억 3,918만	1일	환경 양호
5위	논산시	1억 6,843만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

서산시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3%
매매 중간가 1억 6,308만 · 전세 중간가 1억 5,719만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 22건 중 12건(54.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% (상승 24건 / 하락 24건)
매매 중간가 1억 6,308만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

서산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

서산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문