충청남도 아산시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +18.8%이며, 갱신 100건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 408건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.6℃입니다.

충청남도

아산시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	5.1억 ↑+10.4%	64%	91만원	1일
매매 중간가 5.1억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	배방읍	2.8억 ↑+12.4%	73%	61만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 147건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	모종동	2.5억 ↑+1.8%	70%	72만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	풍기동	2.2억 ↓-5.3%	71%	39만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	둔포면	2.0억 ↓-4.0%	78%	80만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	용화동	1.9억 ↑+11.4%	82%	66만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	권곡동	1.7억 ↑+11.8%	82%	62만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↓-1.2%	84%	57만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	음봉면	1.5억 ↑+2.3%	76%	72만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	신인동	1.5억	92%	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	실옥동	1.5억 ↓-16.1%	-	69만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	온천동	1.4억 ↓-14.4%	79%	58만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	방축동	1.4억 ↑+12.6%	90%	48만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	인주면	0.8억 ↓-7.3%	-	23만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 22.91℃ 한파 0일
	신창면	0.8억 ↓-8.8%	70%	52만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	득산동	0.8억 ↑+4.8%	79%	55만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	염치읍	0.8억 ↑+21.5%	-	42만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	배미동	0.7억 ↓-2.9%	88%	35만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+3.2%	62%	40만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 →±0%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 22.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	76.7%	592건
아산시 현재	2.1억 (2위)	74.6%	408건
계룡시	2.0억 (3위)	69.9%	42건
청양군	1.9억 (4위)	-	6건
공주시	1.9억 (5위)	57.5%	43건
서천군	1.9억 (6위)	-	10건
논산시	1.7억 (7위)	79.1%	53건
서산시	1.6억 (8위)	77.3%	132건
보령시	1.6억 (9위)	83.1%	54건
당진시	1.5억 (10위)	77.5%	116건
금산군	1.5억 (11위)	79.8%	21건
홍성군	1.5억 (12위)	70.1%	48건
태안군	1.4억 (13위)	-	30건
예산군	1.2억 (14위)	51.3%	35건
부여군	1.0억 (15위)	-	10건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 408건

전월 대비 -17%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 9.4억

전세가율 74.6%

매매 408건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 408건

상승 85건 · 하락 94건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 188 / 176 / 44건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9.4억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

74.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 408건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,021건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +18.8% — 높은 인상 갱신 100건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 100건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,021건 중

595건 58%

갱신 계약 전체 1,021건 중

100건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,021건

전세 482건 (47%) 월세·반전세 539건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

593건

중형 ~85㎡

374건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

42만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 100건 중 37건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

539건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세538건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (18.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.28

힐스테이트모종네오루체 84.9876㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 2023년 준공

09.28

아산테크노밸리이지더원6단지 72.3669㎡

갱신·청구권

전세 2.0억

8층 · 2017년 준공

종전 2.1억 → ▼ -1,500만

09.27

주은 59.52㎡

신규

전세 1.2억

15층 · 2000년 준공

09.27

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.6249㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2023년 준공

09.27

부영 49.92㎡

전세 0.6억

3층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

배방메이루즈아파트 59.8009㎡

신규

보증 0.3억 / 월 9만

16층 · 2017년 준공

09.30

아산코아루에듀파크 84.993㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

4층 · 2009년 준공

09.30

아산반도유보라 59.9958㎡

보증 0.1억 / 월 32만

2층 · 2016년 준공

09.30

배방5차한성필하우스 76.9522㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 15만

5층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +620만 / 월세 ▲ +1만

09.30

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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09.30

청솔 47.235㎡

신규

월 40만

15층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.03℃

평균 최고기온

27.82℃

평균 최저기온

19.22℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

13.10℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 97.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	18.10	8.61	0.0321	0.0064
09.25	18.74	7.67	0.0319	0.0101
09.26	14.17	7.87	0.0238	0.0110
09.27	17.51	9.32	0.0245	0.0088
09.28	47.20	28.81	0.0490	0.0067
09.29	50.74	31.44	0.0367	0.0070
09.30	22.08	11.67	0.0413	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.44 / 41.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0331 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	홍성군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부여군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	보령시	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태안군	1.4억	1일	환경 양호
5위	논산시	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

아산시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +18.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 100건 중 37건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 408건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 97.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 09월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 09월

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