충청남도 아산시 배방읍 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.2%이며, 갱신 37건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

충청남도 아산시

배방읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

배방읍 리 (12개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장재리	4.1억 ↑+15.1%	65%	64만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	공수리	2.5억 ↑+8.1%	77%	61만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	갈매리	2.3억 ↑+3.2%	72%	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	북수리	2.0억 ↓-2.5%	74%	76만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	휴대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	회룡리	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	구령리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	세출리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	세교리	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면	5.1억 (1위)	63.5%	51건
배방읍 현재	2.8억 (2위)	72.8%	80건
모종동	2.5억 (3위)	70.0%	32건
풍기동	2.2억 (4위)	70.6%	32건
둔포면	2.0억 (5위)	78.3%	30건
용화동	1.9억 (6위)	82.2%	17건
권곡동	1.7억 (7위)	81.7%	14건
법곡동	1.6억 (8위)	84.1%	4건
음봉면	1.5억 (9위)	75.5%	36건
신인동	1.5억 (10위)	91.5%	1건
실옥동	1.5억 (11위)	-	4건
온천동	1.4억 (12위)	79.0%	15건
방축동	1.4억 (13위)	89.7%	9건
인주면	0.8억 (14위)	-	2건
신창면	0.8억 (15위)	69.9%	36건
득산동	0.8억 (16위)	79.0%	11건
염치읍	0.8억 (17위)	-	6건
배미동	0.7억 (18위)	88.2%	15건
좌부동	0.6억 (19위)	62.3%	4건
장존동	0.5억 (20위)	-	9건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 80건

전월 대비 -27%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.7억 최고 7억

전세가율 72.8%

매매 80건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 80건

상승 14건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 29 / 41 / 10건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 7억

2.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 80건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 341건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.2% — 안정적 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 37건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 341건 중

150건 44%

갱신 계약 전체 341건 중

37건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 341건

전세 147건 (43%) 월세·반전세 194건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

235건

중형 ~85㎡

85건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

29만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

35.1%

갱신 37건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

194건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세194건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

배방3차한성필하우스 59.994㎡

갱신

전세 2억

4층 · 2017년 준공

종전 2.6억 → ▼ -6,000만

09.27

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

전세 1.3억

16층 · 2012년 준공

09.26

신라 49.68㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 1997년 준공

09.26

연화마을8단지 84.62㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 2009년 준공

09.26

더샵센트로 84.982㎡

신규

전세 2.5억

24층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

배방메이루즈아파트 59.8009㎡

신규

보증 0.3억 / 월 9만

16층 · 2017년 준공

09.30

배방5차한성필하우스 76.9522㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 15만

5층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +620만 / 월세 ▲ +1만

09.27

롯데캐슬 84.9858㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

9층 · 2008년 준공

09.26

더샵센트로 106.836㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

3층 · 2023년 준공

09.26

포레스트힐 114.37㎡

신규

보증 0.2억 / 월 140만

12층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.71℃

평균 최고기온

27.67℃

평균 최저기온

18.77℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

13.40℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.28

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.96	7.44	0.0318	0.0072
09.25	18.87	7.08	0.0319	0.0107
09.26	13.89	7.49	0.0230	0.0118
09.27	17.46	8.48	0.0228	0.0100
09.28	44.50	25.79	0.0475	0.0077
09.29	49.23	29.05	0.0346	0.0078
09.30	22.50	11.28	0.0403	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 36.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	배미동	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	염치읍	0.8억	1일	환경 양호
5위	득산동	0.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

배방읍 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

배방읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문

배방읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

배방읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

배방읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.2%
갱신 37건 중 13건(35.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

배방읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

배방읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm

배방읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

배방읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

배방읍 주거 환경 자주 묻는 질문