충청남도 아산시

염치읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
염치읍 리 (14개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석정리 1.1억 - - 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
방현리 0.6억 ↑+3.7% - 42만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
백암리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
대동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
강청리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
서원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
중방리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
염성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
쌍죽리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
동정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
곡교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
석두리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
산양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.55㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
송곡리 - - 42만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 5.1억 (1위) 63.5% 51건
배방읍 2.8억 (2위) 72.8% 80건
모종동 2.5억 (3위) 70.0% 32건
풍기동 2.2억 (4위) 70.6% 32건
둔포면 2.0억 (5위) 78.3% 30건
용화동 1.9억 (6위) 82.2% 17건
권곡동 1.7억 (7위) 81.7% 14건
법곡동 1.6억 (8위) 84.1% 4건
음봉면 1.5억 (9위) 75.5% 36건
신인동 1.5억 (10위) 91.5% 1건
실옥동 1.5억 (11위) - 4건
온천동 1.4억 (12위) 79.0% 15건
방축동 1.4억 (13위) 89.7% 9건
인주면 0.8억 (14위) - 2건
신창면 0.8억 (15위) 69.9% 36건
득산동 0.8억 (16위) 79.0% 11건
염치읍 현재 0.8억 (17위) - 6건
배미동 0.7억 (18위) 88.2% 15건
좌부동 0.6억 (19위) 62.3% 4건
장존동 0.5억 (20위) - 9건
점양동 - (21위) - -
신동 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
초사동 - (24위) - -
도고면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
읍내동 - (27위) - -
영인면 - (28위) - -
송악면 - (29위) - -
선장면 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.8억
최저 0.3억 최고 1.1억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.1억
0.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
아산엑스포 84.88㎡
재건축연한
1.1억
14층 · 1995년 준공
09.21
한남프레시앙 60.0㎡
0.7억 ▼ -1,800만
9층 · 2002년 준공
09.20
한남프레시앙 60.0㎡
0.9억 ▼ -900만
12층 · 2002년 준공
09.16
창우공단 39.24㎡
재건축연한
0.3억
3층 · 1996년 준공
09.01
창우공단 39.24㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +350만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

염치읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +18.0% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
7건 41%
갱신 계약 전체 17건 중
6건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 13건 (76%) 월세·반전세 4건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+18.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 24%
반전세4건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (18.0%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
신일 49.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.7억
7층 · 2001년 준공
종전 0.5억 → ▲ +1,500만
09.26
신일 49.84㎡
전세 0.7억
7층 · 2001년 준공
09.25
신일 59.31㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 2001년 준공
09.25
신일 59.31㎡
신규
전세 0.8억
9층 · 2001년 준공
09.23
신일 49.84㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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09.22
한남프레시앙 60㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
09.20
신일 49.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2001년 준공
09.16
신일 49.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 2001년 준공
09.16
한남프레시앙 60㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.81℃
평균 최고기온
27.78℃
평균 최저기온
18.89℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.10℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.81 9.45 0.0312 0.0071
09.25 19.64 8.22 0.0318 0.0115
09.26 16.42 8.97 0.0232 0.0123
09.27 19.26 10.11 0.0248 0.0087
09.28 53.14 34.17 0.0510 0.0067
09.29 56.72 37.53 0.0381 0.0072
09.30 23.13 12.33 0.0426 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.49 / 40.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0337 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

염치읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

염치읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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염치읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm