충청남도 아산시

모종동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탕정면 5억 806만 (1위) 63.5% 51건
배방읍 2억 7,812만 (2위) 72.8% 80건
모종동 현재 2억 5,072만 (3위) 70.0% 32건
풍기동 2억 1,525만 (4위) 70.6% 32건
둔포면 2억 50만 (5위) 78.3% 30건
용화동 1억 9,221만 (6위) 82.2% 17건
권곡동 1억 7,042만 (7위) 81.7% 14건
법곡동 1억 5,650만 (8위) 84.1% 4건
음봉면 1억 5,433만 (9위) 75.5% 36건
신인동 1억 5,300만 (10위) 91.5% 1건
실옥동 1억 5,017만 (11위) - 4건
온천동 1억 4,472만 (12위) 79.0% 15건
방축동 1억 4,158만 (13위) 89.7% 9건
인주면 8,250만 (14위) - 2건
신창면 8,192만 (15위) 69.9% 36건
득산동 7,600만 (16위) 79.0% 11건
염치읍 7,583만 (17위) - 6건
배미동 6,600만 (18위) 88.2% 15건
좌부동 6,225만 (19위) 62.3% 4건
장존동 5,200만 (20위) - 9건
도고면 - (21위) - -
선장면 - (22위) - -
남동 - (23위) - -
송악면 - (24위) - -
영인면 - (25위) - -
기산동 - (26위) - -
초사동 - (27위) - -
읍내동 - (28위) - -
점양동 - (29위) - -
신동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 32건
전월 대비 -26%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 5,072만
최저 1억 1,650만 최고 4억 300만
전세가율 70.0%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 7 / 21 / 4건

매매 가격

2억 5,072만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,650만 4억 300만
2억 5,072만
매매가 밴드 1억 1,650만 ~ 4억 300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,873만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
한라동백 59.91㎡
1억 2,800만 ▼ -1,000만
2층 · 1998년 준공
직전 1억 3,800만 (2023.09)
09.25
모종금호어울림아이퍼스트 59.9666㎡
2억 6,000만
7층 · 2022년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.03)
09.24
모종캐슬어울림2단지 59.8477㎡
2억 6,450만 ▼ -550만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.09)
09.24
모종캐슬어울림2단지 84.9206㎡
3억 5,500만 ▼ -100만
15층 · 2017년 준공
직전 3억 5,600만 (2023.09)
09.23
대림이편한세상 84.94㎡
2억 4,400만 ▲ +1,200만
5층 · 2006년 준공
직전 2억 3,200만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

모종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 68건91%
갱신 계약 3건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (71%) 월세 22건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
78만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 29%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
힐스테이트모종네오루체 84.9876㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2023년 준공
09.26
모종캐슬어울림1단지 84.972㎡
신규
전세 2억 6,000만
3층 · 2017년 준공
09.26
힐스테이트모종네오루체 84.9906㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2023년 준공
09.26
힐스테이트모종네오루체 84.9876㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2023년 준공
09.25
힐스테이트모종네오루체 84.9906㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
모종금호어울림아이퍼스트 59.9666㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
7층 · 2022년 준공
09.24
힐스테이트모종네오루체 74.9863㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
21층 · 2023년 준공
09.24
한라동백 59.91㎡
보증 3,000만 / 월 40만
21층 · 1998년 준공
09.24
한라동백 59.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
21층 · 1998년 준공
09.20
모종한성하우시스 36.1874㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.71℃
평균 최고기온
27.67℃
평균 최저기온
18.77℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
13.40℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.88 10.42 0.0321 0.0083
09.25 16.96 8.58 0.0346 0.0111
09.26 15.04 9.50 0.0254 0.0125
09.27 17.42 11.04 0.0270 0.0094
09.28 50.42 35.96 0.0552 0.0074
09.29 56.25 40.54 0.0401 0.0086
09.30 20.67 13.46 0.0453 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.12 / 40.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

모종동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

모종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 아산시 이웃 동네 바로가기

모종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 2억 5,072만 · 전세 중간가 1억 9,873만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 5,072만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm