충청남도 아산시 탕정면 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 63.5%입니다. 매매 중간가 5.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 탕정면 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 아산시 탕정면 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.5%이며, 갱신 10건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 탕정면 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 5.1억입니다.

충청남도 아산시 탕정면 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

충청남도 아산시

탕정면

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

탕정면 리 (6개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	매곡리	6.2억 ↓-8.1%	59%	94만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	명암리	4.6억 ↑+26.7%	70%	109만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	갈산리	4.1억 ↑+2.1%	58%	101만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.4억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	호산리	0.6억 ↑+14.2%	66%	38만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	용두리	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	동산리	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

아산시 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
탕정면 현재	5.1억 (1위)	63.5%	51건
배방읍	2.8억 (2위)	72.8%	80건
모종동	2.5억 (3위)	70.0%	32건
풍기동	2.2억 (4위)	70.6%	32건
둔포면	2.0억 (5위)	78.3%	30건
용화동	1.9억 (6위)	82.2%	17건
권곡동	1.7억 (7위)	81.7%	14건
법곡동	1.6억 (8위)	84.1%	4건
음봉면	1.5억 (9위)	75.5%	36건
신인동	1.5억 (10위)	91.5%	1건
실옥동	1.5억 (11위)	-	4건
온천동	1.4억 (12위)	79.0%	15건
방축동	1.4억 (13위)	89.7%	9건
인주면	0.8억 (14위)	-	2건
신창면	0.8억 (15위)	69.9%	36건
득산동	0.8억 (16위)	79.0%	11건
염치읍	0.8억 (17위)	-	6건
배미동	0.7억 (18위)	88.2%	15건
좌부동	0.6억 (19위)	62.3%	4건
장존동	0.5억 (20위)	-	9건
점양동	- (21위)	-	-
신동	- (22위)	-	-
남동	- (23위)	-	-
초사동	- (24위)	-	-
도고면	- (25위)	-	-
기산동	- (26위)	-	-
읍내동	- (27위)	-	-
영인면	- (28위)	-	-
송악면	- (29위)	-	-
선장면	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 51건

전월 대비 +31%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5.1억

최저 0.5억 최고 9.4억

전세가율 63.5%

매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 51건

상승 8건 · 하락 12건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 11 / 20 / 20건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 9.4억

5.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 51건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 213건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 10건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 213건 중

121건 57%

갱신 계약 전체 213건 중

10건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 213건

전세 103건 (48%) 월세·반전세 110건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

105만원

보증금 0.3억

갱신

100만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 10건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

110건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세110건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.9953㎡

전세 3억

9층 · 2022년 준공

09.27

호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 84.6249㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2023년 준공

09.27

호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 84.6249㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2023년 준공

09.26

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 84.8986㎡

전세 3.8억

33층 · 2022년 준공

09.26

호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡

전세 2.1억

22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

아산탕정엘에이치5단지 26.87㎡

보증 0.1억 / 월 12만

1층 · 2020년 준공

09.27

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 109.73㎡

신규

보증 0.2억 / 월 140만

13층 · 2009년 준공

09.27

탕정삼성트라팰리스(4단지) 99.4501㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

14층 · 2013년 준공

09.26

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 125.25㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

12층 · 2009년 준공

09.26

탕정삼성트라팰리스(5단지) 73.9348㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

16층 · 2014년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.08℃

평균 최고기온

27.83℃

평균 최저기온

19.26℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

13.40℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.09	7.32	0.0316	0.0092
09.25	17.51	6.44	0.0308	0.0138
09.26	12.71	6.28	0.0233	0.0138
09.27	15.93	7.56	0.0234	0.0116
09.28	43.14	24.16	0.0513	0.0086
09.29	48.87	28.00	0.0378	0.0096
09.30	20.71	10.57	0.0417	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.05 / 40.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0330 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장존동	0.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	좌부동	0.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	배미동	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	염치읍	0.8억	1일	환경 양호
5위	득산동	0.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

탕정면 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

탕정면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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탕정면 주거 환경 자주 묻는 질문

탕정면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

탕정면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

탕정면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

탕정면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 5.1억

탕정면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm

탕정면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

탕정면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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