충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 3,411만 ↓-5.9%	70%	117만원	0일
매매 중간가 5억 3,411만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,694만 거래량 72건 월세 평균 월세 117만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	성성동	4억 7,800만 ↑+2.0%	65%	139만원	1일
매매 중간가 4억 7,800만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 787만 거래량 24건 월세 평균 월세 139만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	와촌동	3억 4,400만 ↑+2.8%	64%	62만원	0일
매매 중간가 3억 4,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,084만 거래량 14건 월세 평균 월세 62만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	백석동	3억 664만 ↑+3.0%	79%	82만원	1일
매매 중간가 3억 664만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,843만 거래량 27건 월세 평균 월세 82만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	차암동	2억 5,388만 ↑+2.9%	77%	84만원	1일
매매 중간가 2억 5,388만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,462만 거래량 29건 월세 평균 월세 84만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	신당동	2억 1,600만 ↑+44.0%	-	90만원	1일
매매 중간가 2억 1,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	두정동	2억 1,298만 ↑+3.6%	80%	60만원	1일
매매 중간가 2억 1,298만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,772만 거래량 73건 월세 평균 월세 60만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	쌍용동	2억 72만 ↓-6.8%	88%	55만원	0일
매매 중간가 2억 72만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,817만 거래량 94건 월세 평균 월세 55만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	성정동	1억 2,418만 ↓-3.3%	52%	47만원	0일
매매 중간가 1억 2,418만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8,140만 거래량 9건 월세 평균 월세 47만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	부대동	-	-	12만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 7,954만 (1위)	76.7%	382건
동남구	2억 1,114만 (2위)	76.6%	210건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 382건

전월 대비 -16%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 76건 / 하락 79건

매매 중간가 2억 7,954만

최저 3,250만 최고 12억 6,000만

전세가율 76.7%

매매 382건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 382건

상승 76건 · 하락 79건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 149 / 192 / 41건

매매 가격

2억 7,954만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,250만 12억 6,000만

2억 7,954만

매매가 밴드 3,250만 ~ 12억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

76.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,902만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 382건 기반
최근 거래 방향 상승 76 / 하락 79

거래 382건 중 직전 거래와 비교 가능 163건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 140건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 140건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 947건

신규 계약 459건48%

갱신 계약 140건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 378건 (40%) 월세 569건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

669건

중형 ~85㎡

231건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

43만원

보증금 1,055만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 140건 중 51건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

569건

전체의 60%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡

전세 2억 4,000만

8층 · 2014년 준공

09.29

천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡

갱신

전세 2억 4,000만

8층 · 2014년 준공

종전 3억 → ▼ -6,000만

09.27

불당호반써밋플레이스센터시티 84.9737㎡

신규

전세 3억 6,000만

8층 · 2017년 준공

09.27

불당호반써밋플레이스센터시티 84.9737㎡

갱신

전세 3억 7,800만

8층 · 2017년 준공

종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

09.27

월봉청솔1단지 50.16㎡

신규

전세 1억 1,475만

11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

청호6차 59.765㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

8층 · 1995년 준공

09.30

주공5-1 51.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1988년 준공

09.28

천안시티자이 84.9474㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

12층 · 2018년 준공

09.28

세종타워빌 19.98㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

5층 · 2014년 준공

09.27

우성 59.695㎡

신규

보증 800만 / 월 80만

7층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.01℃

평균 최고기온

27.89℃

평균 최저기온

19.19℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

12.40℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 67.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.82	5.49	0.0344	0.0068
09.25	17.89	5.45	0.0321	0.0114
09.26	12.34	6.36	0.0235	0.0120
09.27	16.00	6.95	0.0221	0.0111
09.28	45.71	25.67	0.0522	0.0076
09.29	56.14	30.97	0.0436	0.0080
09.30	22.02	9.76	0.0416	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.20 / 41.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0332 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,114만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2억 7,954만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

서북구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 76.7%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7%
매매 중간가 2억 7,954만 · 전세 중간가 2억 2,902만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 140건 중 51건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 49% (상승 76건 / 하락 79건)
매매 중간가 2억 7,954만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 월세 계약

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종합 진단 2023년 09월

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