충청남도 천안시 서북구

직산읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
직산읍 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
직산읍 하위 지역 (14개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼은리 1억 6,583만 ↓-4.3% - 48만원 0일
매매
중간가 1억 6,583만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,011만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
군동리 8,700만 - 45만원 0일
매매
중간가 8,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
수헐리 8,300만 ↓-1.2% - 45만원 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
부송리 5,150만 - 40만원 1일
매매
중간가 5,150만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
군서리 4,800만 - 35만원 0일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
모시리 4,608만 ↓-3.2% 89% 32만원 1일
매매
중간가 4,608만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 4,158만
거래량 6건
월세
평균 월세 32만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
상덕리 3,413만 ↓-21.5% - 40만원 1일
매매
중간가 3,413만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
석곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.57㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
자은가리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
양당리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
남산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
판정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.37㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
신갈리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
마정리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.57㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 3,411만 (1위) 70.1% 68건
성성동 4억 7,800만 (2위) 64.8% 24건
와촌동 3억 4,400만 (3위) 64.0% 11건
백석동 3억 664만 (4위) 78.6% 45건
차암동 2억 5,388만 (5위) 77.1% 26건
신당동 2억 1,600만 (6위) - 7건
두정동 2억 1,298만 (7위) 79.9% 88건
쌍용동 2억 72만 (8위) 87.9% 90건
성정동 1억 2,418만 (9위) 51.9% 23건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 현재 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
직산세광엔리치빌1차1단지 76.2465㎡
1억 8,500만 ▼ -500만
5층 · 2005년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.06)
09.25
청림 32.82㎡
재건축연한
3,400만 ▼ -1,100만
4층 · 1990년 준공
직전 4,500만 (2023.08)
09.25
청림 32.82㎡
거래취소 재건축연한
3,600만
4층 · 1990년 준공
직전 4,500만 (2023.08)
09.25
대림 39.95㎡
5,400만 ▲ +300만
3층 · 1998년 준공
직전 5,100만 (2023.09)
09.24
직산부영 49.662㎡
8,600만 ▲ +1,200만
7층 · 1998년 준공
직전 7,400만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

직산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 24건60%
갱신 계약 5건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (30%) 월세 28건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 350만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 70%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
우성8차 49.71㎡
전세 4,650만
10층 · 1995년 준공
09.21
대림 39.95㎡
전세 5,200만
8층 · 1998년 준공
09.18
직산한도 44.325㎡
전세 6,200만
11층 · 1993년 준공
09.17
직산한도 63.225㎡
신규
전세 8,400만
12층 · 1993년 준공
09.15
동보호수마을 25.725㎡
전세 1,900만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
청호6차 59.765㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
8층 · 1995년 준공
09.27
한양수자인비다펠리즈 59.1619㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
1층 · 2019년 준공
09.27
대림 39.95㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
월세 ▲ +7만
09.26
일진 62.07㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1990년 준공
09.26
직산부영 49.662㎡
갱신
보증 400만 / 월 40만
7층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -100만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
27.98℃
평균 최저기온
19.76℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.60 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.82 6.71 0.0321 0.0076
09.25 18.00 5.93 0.0310 0.0114
09.26 13.11 7.47 0.0231 0.0117
09.27 17.10 8.22 0.0213 0.0117
09.28 47.86 28.67 0.0509 0.0080
09.29 60.01 35.58 0.0416 0.0077
09.30 20.57 10.33 0.0424 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 41.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

직산읍 · 2023-09

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

직산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm