충청남도 천안시 서북구

차암동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 3,411만 (1위) 70.1% 68건
성성동 4억 7,800만 (2위) 64.8% 24건
와촌동 3억 4,400만 (3위) 64.0% 11건
백석동 3억 664만 (4위) 78.6% 45건
차암동 현재 2억 5,388만 (5위) 77.1% 26건
신당동 2억 1,600만 (6위) - 7건
두정동 2억 1,298만 (7위) 79.9% 88건
쌍용동 2억 72만 (8위) 87.9% 90건
성정동 1억 2,418만 (9위) 51.9% 23건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 26건
전월 대비 -42%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,388만
최저 2억 최고 3억 4,000만
전세가율 77.1%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 12 / 14 / 0건

매매 가격

2억 5,388만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3억 4,000만
2억 5,388만
매매가 밴드 2억 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,462만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
2억 6,700만 ▼ -300만
23층 · 2014년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.09)
09.26
e편한세상스마일시티 72.99㎡
2억 5,800만 ▲ +100만
5층 · 2015년 준공
직전 2억 5,700만 (2023.08)
09.25
천안스마일시티효성해링턴플레이스 74.579㎡
신고가
3억 650만 ▲ +1,850만
20층 · 2016년 준공
직전 2억 8,800만 (2023.09)
직전최고 3억 (2023.08)
09.24
e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡
2억 3,300만 ▼ -500만
7층 · 2016년 준공
직전 2억 3,800만 (2023.09)
09.24
천안한화꿈에그린스마일시티 74.5602㎡
2억 3,000만 ▼ -1,900만
4층 · 2014년 준공
직전 2억 4,900만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

차암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -11.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 21건57%
갱신 계약 13건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (78%) 월세 8건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
85만원
보증금 1,250만
갱신
72만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 13건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 22%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
갱신
전세 2억 4,000만
8층 · 2014년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만
09.29
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
전세 2억 4,000만
8층 · 2014년 준공
09.24
e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡
신규
전세 1억 8,000만
19층 · 2016년 준공
09.24
천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡
신규
전세 1억 6,500만
15층 · 2016년 준공
09.24
e편한세상스마일시티2차 51.9946㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2016년 준공
09.21
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
8층 · 2014년 준공
09.19
e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡
신규
보증 1,500만 / 월 90만
20층 · 2016년 준공
09.18
천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 2016년 준공
09.16
e편한세상스마일시티2차 51.9946㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
27.98℃
평균 최저기온
19.76℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.60 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.58 5.54 0.0273 0.0116
09.25 20.23 4.09 0.0257 0.0177
09.26 13.50 6.00 0.0210 0.0144
09.27 19.67 9.25 0.0176 0.0151
09.28 46.58 28.71 0.0465 0.0100
09.29 61.33 40.04 0.0403 0.0091
09.30 21.50 10.00 0.0390 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 40.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

차암동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 -11.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

차암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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차암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 2억 5,388만 · 전세 중간가 1억 8,462만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.9%
  • 갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,388만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm