충청남도 천안시 서북구

두정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 3,411만 (1위) 70.1% 68건
성성동 4억 7,800만 (2위) 64.8% 24건
와촌동 3억 4,400만 (3위) 64.0% 11건
백석동 3억 664만 (4위) 78.6% 45건
차암동 2억 5,388만 (5위) 77.1% 26건
신당동 2억 1,600만 (6위) - 7건
두정동 현재 2억 1,298만 (7위) 79.9% 88건
쌍용동 2억 72만 (8위) 87.9% 90건
성정동 1억 2,418만 (9위) 51.9% 23건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 88건
전월 대비 -34%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 1,298만
최저 4,000만 최고 4억 7,200만
전세가율 79.9%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 23건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 40 / 44 / 4건

매매 가격

2억 1,298만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 7,200만
2억 1,298만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 7,200만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,772만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡
3억 2,000만 ▼ -700만
8층 · 2020년 준공
직전 3억 2,700만 (2023.09)
09.26
한성필하우스1차 71.0431㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2002년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.09)
09.26
두정미소마을 14.2㎡
4,000만
2층 · 2012년 준공
직전 4,000만 (2023.02)
09.25
한성필하우스1차 71.0431㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.09)
직전최고 1억 8,850만 (2023.07)
09.25
주공그린(8단지) 49.96㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▲ +800만
4층 · 1996년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

두정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 14
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 -6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 26건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 154건
신규 계약 84건55%
갱신 계약 26건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 73건 (47%) 월세 81건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
106건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
52만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 26건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

81건
전체의 53%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
두정4차푸르지오 84.9㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
6층 · 2003년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -6,000만
09.27
프라지움 30.1433㎡
신규
전세 7,600만
10층 · 2013년 준공
09.26
대우그린 33.6㎡
갱신·청구권
전세 1억 800만
2층 · 1996년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +300만
09.26
우성 59.695㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,500만
3층 · 1996년 준공
09.26
대우그린 33.6㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
2층 · 1996년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
세종타워빌 19.98㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
5층 · 2014년 준공
09.27
우성 59.695㎡
신규
보증 800만 / 월 80만
7층 · 1996년 준공
09.27
천안두정엘에이치2단지 25.73㎡
보증 3,520만 / 월 7만
12층 · 2022년 준공
09.24
주공그린(8단지) 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 1996년 준공
09.23
극동늘푸른 84.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
20층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
27.98℃
평균 최저기온
19.76℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.90℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.60 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.58 5.54 0.0273 0.0116
09.25 20.23 4.09 0.0257 0.0177
09.26 13.50 6.00 0.0210 0.0144
09.27 19.67 9.25 0.0176 0.0151
09.28 46.58 28.71 0.0465 0.0100
09.29 61.33 40.04 0.0403 0.0091
09.30 21.50 10.00 0.0390 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 40.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

두정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

두정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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두정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 2억 1,298만 · 전세 중간가 1억 8,772만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 26건 중 12건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 62% (상승 23건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 1,298만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm