충청남도 천안시 동남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청당동	3억 2,655만 ↑+6.1%	73%	68만원	0일
매매 중간가 3억 2,655만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,285만 거래량 28건 월세 평균 월세 68만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	용곡동	3억 525만 ↓-3.3%	67%	-	0일
매매 중간가 3억 525만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	문화동	2억 9,063만 ↑+14.6%	69%	77만원	0일
매매 중간가 2억 9,063만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,188만 거래량 9건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	구성동	2억 44만 ↑+1.0%	73%	47만원	0일
매매 중간가 2억 44만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	청수동	1억 9,179만 ↓-2.8%	89%	37만원	0일
매매 중간가 1억 9,179만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	안서동	1억 9,017만 ↑+4.5%	87%	34만원	0일
매매 중간가 1억 9,017만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	신부동	1억 8,958만 ↓-6.2%	77%	77만원	0일
매매 중간가 1억 8,958만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,454만 거래량 16건 월세 평균 월세 77만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	신방동	1억 7,012만 ↓-1.5%	82%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,012만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,631만 거래량 59건 월세 평균 월세 55만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 7,000만 ↑+32.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,334만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	다가동	1억 6,605만 ↑+20.4%	75%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,605만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,725만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	봉명동	1억 5,800만 ↑+4.4%	75%	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,968만 거래량 11건 월세 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	성황동	9,500만	63%	35만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	원성동	7,575만 ↓-45.5%	-	66만원	0일
매매 중간가 7,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,900만 거래량 7건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	풍세면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	성남면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	수신면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	삼룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	유량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	목천읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	광덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	병천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	사직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일
	영성동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 23.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구	2억 7,954만 (1위)	76.7%	382건
동남구 현재	2억 1,114만 (2위)	76.6%	210건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 210건

전월 대비 -3%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 36건

매매 중간가 2억 1,114만

최저 3,000만 최고 5억

전세가율 76.6%

매매 210건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 210건

상승 47건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 96 / 94 / 20건

매매 가격

2억 1,114만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 5억

2억 1,114만

매매가 밴드 3,000만 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,133만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

동남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 210건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 36

거래 210건 중 직전 거래와 비교 가능 89건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 48건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 433건

신규 계약 250건58%

갱신 계약 48건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 179건 (41%) 월세 254건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

295건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

43만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 48건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

254건

전체의 59%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

보형 84.45㎡

전세 5,000만

4층 · 1990년 준공

09.27

봉서산아이파크 84.992㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2018년 준공

09.27

활림3차크로바 59.94㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 1995년 준공

09.27

봉명청솔(3차) 56.34㎡

전세 5,500만

12층 · 2001년 준공

09.27

천안역필하우스에듀시티(1단지) 73.9949㎡

신규

전세 2억 4,000만

12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.27

천안목천동우1차 39.95㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

12층 · 1997년 준공

09.27

e편한세상천안역 74.7231㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

9층 · 2023년 준공

09.26

원앙마을부영2차 49.92㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 1999년 준공

09.26

청당서희스타힐스 74.7619㎡

신규

보증 2,000만 / 월 102만

2층 · 2022년 준공

09.26

청당코오롱하늘채 59.4428㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

10층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 90.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.76℃

평균 최고기온

27.95℃

평균 최저기온

18.74℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

12.60℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 90.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.72	6.81	0.0312	0.0074
09.25	15.29	6.38	0.0305	0.0103
09.26	10.23	6.14	0.0236	0.0115
09.27	13.56	6.91	0.0218	0.0108
09.28	38.23	23.03	0.0463	0.0082
09.29	46.29	26.97	0.0364	0.0083
09.30	20.02	10.83	0.0397	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.42 / 35.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0319 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,114만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서북구	2억 7,954만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

동남구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 76.6% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 76.6%

다른 데이터 탐색

동남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문

동남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6%
매매 중간가 2억 1,114만 · 전세 중간가 1억 6,133만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm

동남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 48건 중 17건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 210건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 57% (상승 47건 / 하락 36건)
매매 중간가 2억 1,114만

동남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm

동남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

동남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문