충청남도 논산시

내동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내동 현재 2.4억 (1위) 79.3% 15건
대교동 2.3억 (2위) - 5건
취암동 2.0억 (3위) - 5건
화지동 2.0억 (4위) 92.2% 4건
연무읍 1.5억 (5위) - 3건
부창동 1.4억 (6위) 67.6% 3건
연산면 1.2억 (7위) - 2건
강산동 1.0억 (8위) 76.9% 6건
강경읍 0.9억 (9위) - 7건
반월동 0.6억 (10위) - 3건
부적면 - (11위) - -
노성면 - (12위) - -
광석면 - (13위) - -
벌곡면 - (14위) - -
지산동 - (15위) - -
덕지동 - (16위) - -
등화동 - (17위) - -
관촉동 - (18위) - -
양촌면 - (19위) - -
가야곡면 - (20위) - -
채운면 - (21위) - -
성동면 - (22위) - -
상월면 - (23위) - -
은진면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 -25%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 1.0억 최고 4.5억
전세가율 79.3%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 3건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 4.5억
2.4억
매매가 밴드 1.0억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
동신 89.0㎡
재건축연한 신고가
1.9억 ▲ +600만
7층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +600만
09.22
놀뫼타운 54.78㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -100만
4층 · 1994년 준공
09.21
논산제이파크2단지 84.9783㎡
2.3억 ▲ +500만
8층 · 2003년 준공
09.20
논산제이파크1단지 84.9783㎡
신고가
2.6억 ▲ +1,500만
14층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
09.20
놀뫼타운 54.78㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -100만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

내동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 7건 (78%) 월세·반전세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 22%
반전세2건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
놀뫼타운 54.78㎡
신규
전세 0.9억
9층 · 1994년 준공
09.23
놀뫼타운 84.98㎡
신규
전세 1.3억
3층 · 1994년 준공
09.23
힐스테이트자이논산 84.51㎡
전세 3.3억
18층 · 2019년 준공
09.23
힐스테이트자이논산 84.51㎡
신규
전세 3.3억
18층 · 2019년 준공
09.12
놀뫼타운 54.78㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.20
엘에이치리벤하임 51.84㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
18층 · 2014년 준공
09.08
엘에이치논산내동1단지 59.44㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 18만
12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.26℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
19.07℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
13.80℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 105.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.75 4.83 0.0413 0.0064
09.25 16.17 3.42 0.0380 0.0087
09.26 12.29 6.76 0.0294 0.0086
09.27 11.04 4.42 0.0346 0.0066
09.28 33.30 20.25 0.0444 0.0077
09.29 40.33 25.42 0.0365 0.0075
09.30 19.13 10.04 0.0430 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.81 / 26.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

내동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 논산시 이웃 동네 바로가기

내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 105.50mm