경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 443건 중 175건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 2,322건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 8.4℃입니다.

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.5억 ↑+1.9%	75%	44만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 700건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 798건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 361건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	진주시	2.3억 ↓-9.4%	79%	57만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 270건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 191건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 22.87℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↓-0.8%	66%	49만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 350건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 257건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 347건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↓-1.4%	80%	48만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 505건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 463건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 362건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 23.79℃ 한파 0일
	의령군	1.9억 ↓-2.5%	-	11만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 23.04℃ 한파 0일
	함양군	1.8억 ↓-12.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	거창군	1.8억 ↑+8.3%	79%	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 20.61℃ 한파 0일
	통영시	1.7억 ↑+2.3%	66%	51만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	밀양시	1.6억 ↑+8.5%	76%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↓-7.3%	71%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↓-5.4%	87%	53만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	산청군	1.3억 ↑+24.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.98㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+24.6%	93%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 23.49℃ 한파 0일
	창녕군	1.3억 ↓-5.9%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.02㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	고성군	1.3억 ↑+20.0%	74%	29만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	하동군	1.2억 ↑+4.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	남해군	0.8억 ↓-57.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 23.79℃ 한파 0일
	합천군	0.8억 ↓-28.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 21.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.6%	3,370건
경기도	4.9억 (2위)	64.1%	8,698건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.9%	348건
인천광역시	3.4억 (4위)	65.4%	2,107건
부산광역시	3.4억 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.1%	2,069건
대전광역시	3.3억 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	3.0억 (9위)	70.8%	1,246건
울산광역시	2.9억 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	75.0%	2,322건
충청남도	2.0억 (12위)	75.1%	1,600건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1.8억 (14위)	78.9%	1,287건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도	1.7억 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 2,322건

전월 대비 -7%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 12.2억

전세가율 75.0%

매매 2,322건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,322건

상승 396건 · 하락 378건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 868 / 1,245 / 209건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 12.2억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 12.2억

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

75.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 2,322건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,590건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 443건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 443건 중 175건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,590건 중

2,089건 58%

갱신 계약 전체 3,590건 중

443건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,590건

전세 2,027건 (56%) 월세·반전세 1,563건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,676건

중형 ~85㎡

1,719건

대형 85㎡↑

195건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

39.5%

갱신 443건 중 175건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,563건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,559건

순월세4건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

희가로 84.999㎡

갱신

전세 1.0억

11층 · 2008년 준공

종전 1억 → ▲ +300만

09.30

트리비앙 59.98㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

1층 · 2006년 준공

09.28

양산대방노블랜드7차메가시티 59.7512㎡

신규

전세 2억

22층 · 2017년 준공

09.28

두산위브 84.995㎡

신규

전세 2억

3층 · 2009년 준공

09.28

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

홍익 59.78㎡

보증 0.2억 / 월 30만

5층 · 1990년 준공

09.30

센트럴빌리지 59.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 31만

5층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,582만 / 월세 ▼ -12만

09.30

트리비앙 59.98㎡

보증 2억 / 월 30만

1층 · 2006년 준공

09.30

코아루 84.7156㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

4층 · 2005년 준공

09.30

김해율하시티프라디움 84.9794㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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09.25

진주강남동일동미라주 109.9586㎡

신규

월 160만

28층 · 2021년 준공

09.22

반도유보라3차아파트 59.9486㎡

신규

월 110만

20층 · 2013년 준공

09.22

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

월 170만

22층 · 2015년 준공

09.04

사천엘크루 101.7498㎡

신규

월 180만

5층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 299.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.74℃

평균 최고기온

27.65℃

평균 최저기온

19.27℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

8.80℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

5일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 299.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.38	6.42	0.0392	0.0058
09.25	18.25	7.63	0.0332	0.0099
09.26	21.67	13.31	0.0171	0.0167
09.27	15.12	9.69	0.0264	0.0129
09.28	14.13	9.04	0.0327	0.0079
09.29	32.18	22.44	0.0427	0.0077
09.30	22.68	16.63	0.0351	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.51 / 32.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

경상남도 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 443건 중 175건(39.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,322건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 299.50mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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