경상남도

창원시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
창원시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 2,969만 ↓-0.4% 73% 54만원 0일
매매
중간가 3억 2,969만
거래량 280건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,828만
거래량 267건
월세
평균 월세 54만원
거래량 125건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.87㎍
평균 기온 23.85℃
한파 0일
의창구 2억 9,603만 ↑+6.0% 67% 37만원 0일
매매
중간가 2억 9,603만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 6,679만
거래량 72건
월세
평균 월세 37만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 23.64℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,596만 ↑+8.9% 70% 41만원 0일
매매
중간가 2억 2,596만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 92만
거래량 54건
월세
평균 월세 41만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 24.39℃
한파 0일
진해구 2억 844만 ↑+3.2% 77% 42만원 0일
매매
중간가 2억 844만
거래량 161건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,068만
거래량 292건
월세
평균 월세 42만원
거래량 113건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.54㎍
평균 기온 23.92℃
한파 0일
마산합포구 2억 195만 ↑+2.1% 81% 37만원 0일
매매
중간가 2억 195만
거래량 127건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,079만
거래량 113건
월세
평균 월세 37만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 5,268만 (1위) 74.6% 701건
진주시 2억 3,378만 (2위) 78.8% 270건
양산시 2억 1,352만 (3위) 65.9% 350건
김해시 2억 687만 (4위) 80.3% 509건
의령군 1억 8,533만 (5위) - 3건
함양군 1억 8,420만 (6위) - 6건
거창군 1억 8,069만 (7위) 78.7% 29건
통영시 1억 6,885만 (8위) 66.1% 87건
밀양시 1억 6,094만 (9위) 76.0% 59건
거제시 1억 3,812만 (10위) 71.1% 129건
사천시 1억 3,136만 (11위) 86.9% 94건
산청군 1억 3,078만 (12위) - 5건
함안군 1억 2,965만 (13위) 92.9% 38건
창녕군 1억 2,804만 (14위) - 16건
고성군 1억 2,721만 (15위) 73.7% 17건
하동군 1억 1,854만 (16위) - 9건
남해군 7,800만 (17위) - 2건
합천군 7,650만 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 701건
전월 대비 -10%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 125건 / 하락 119건
매매 중간가 2억 5,268만
최저 5,800만 최고 12억 2,000만
전세가율 74.6%
매매 701건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 701건
상승 125건 · 하락 119건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 263 / 365 / 73건

매매 가격

2억 5,268만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 12억 2,000만
2억 5,268만
매매가 밴드 5,800만 ~ 12억 2,000만
최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 606만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대동이미지2단지 59.9573㎡
1억 3,500만
18층 · 2003년 준공
09.30
성원 84.91㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -4,000만
2층 · 1994년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.09)
09.30
한림푸르지오 84.9384㎡
4억 3,200만 ▼ -3,600만
10층 · 2003년 준공
직전 4억 6,800만 (2023.09)
09.28
대동 57.35㎡
재건축연한 신고가
2억 6,900만 ▲ +3,550만
4층 · 1991년 준공
직전 2억 3,350만 (2023.06)
직전최고 2억 4,500만 (2023.02)
09.28
마산진동협성엠파이어 59.998㎡
1억 6,000만 ▼ -500만
4층 · 2014년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 701건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 125 / 하락 119
    거래 701건 중 직전 거래와 비교 가능 259건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 200건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 200건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,292건
신규 계약 661건51%
갱신 계약 200건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 874건 (68%) 월세 418건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
507건
중형 ~85㎡
706건
대형 85㎡↑
79건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 7,303만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 200건 중 77건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건

월세 현황

418건
전체의 32%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
트리비앙 59.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
1층 · 2006년 준공
09.30
희가로 84.999㎡
갱신
전세 1억 300만
11층 · 2008년 준공
종전 1억 → ▲ +300만
09.28
부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡
전세 1억 3,658만
2층 · 2017년 준공
09.27
창원감계힐스테이트4차 68.7206㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
14층 · 2017년 준공
종전 2억 7,500만 → ▼ -6,500만
09.27
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 4,000만
29층 · 2019년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +2억 4,600만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
센트럴빌리지 59.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,382만 / 월 31만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,582만 / 월세 ▼ -12만
09.30
트리비앙 59.98㎡
보증 2억 / 월 30만
1층 · 2006년 준공
09.30
코아루 84.7156㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
4층 · 2005년 준공
09.29
코아루 84.7156㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 2005년 준공
09.28
현대2차 44.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.45℃
평균 최고기온
28.42℃
평균 최저기온
19.84℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.08 6.56 0.0388 0.0071
09.25 19.47 8.40 0.0326 0.0123
09.26 24.46 15.10 0.0151 0.0221
09.27 16.16 11.00 0.0237 0.0169
09.28 11.84 7.88 0.0311 0.0096
09.29 31.55 22.04 0.0446 0.0094
09.30 20.75 15.60 0.0347 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.01 / 29.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

창원시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 2억 5,268만 · 전세 중간가 2억 606만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 200건 중 77건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 701건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 51% (상승 125건 / 하락 119건)
  • 매매 중간가 2억 5,268만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 111.00mm