경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 66.9%입니다. 매매 중간가 2억 9,603만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.8%이며, 갱신 52건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2억 9,603만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.8℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	6억 6,960만 ↓-15.0%	58%	71만원	0일
매매 중간가 6억 6,960만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 6,510만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	명서동	6억 1,375만 ↑+2.6%	70%	-	0일
매매 중간가 6억 1,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	봉림동	4억 3,250만 ↓-17.6%	-	15만원	0일
매매 중간가 4억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,767만 ↑+4.0%	73%	38만원	0일
매매 중간가 2억 9,767만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,711만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 6,975만	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,975만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	동정동	2억 3,050만 ↓-44.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	도계동	1억 2,292만 ↓-17.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 2,292만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 675만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	소답동	1억 1,767만 ↓-12.2%	-	15만원	0일
매매 중간가 1억 1,767만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	서상동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 23.80℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 23.51℃ 한파 0일
	소계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,969만 (1위)	73.4%	279건
의창구 현재	2억 9,603만 (2위)	66.9%	61건
마산회원구	2억 2,596만 (3위)	70.0%	72건
진해구	2억 844만 (4위)	76.8%	161건
마산합포구	2억 195만 (5위)	81.0%	127건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 61건

전월 대비 -32%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 9,603만

최저 6,500만 최고 12억 2,000만

전세가율 66.9%

매매 61건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 61건

상승 7건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 12 / 34 / 15건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 9,603만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 12억 2,000만

2억 9,603만

매매가 밴드 6,500만 ~ 12억 2,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

66.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,679만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 61건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 224건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.8% — 높은 인상 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 52건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 224건 중

116건 52%

갱신 계약 전체 224건 중

52건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 224건

전세 133건 (59%) 월세·반전세 91건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

127건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

60만원

보증금 5,000만

갱신

14만원

보증금 7,303만

갱신요구권 사용률

34.6%

갱신 52건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

91건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세91건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

창원중동유니시티1단지 99.1742㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 4,000만

29층 · 2019년 준공

종전 2억 9,400만 → ▲ +2억 4,600만

09.27

유일파크 56.42㎡

갱신

전세 1억 500만

9층 · 1993년 준공

종전 1억 → ▲ +500만

09.27

벽산블루밍B 84.905㎡

신규

전세 2억 7,000만

3층 · 1999년 준공

09.27

창원감계힐스테이트4차 68.7206㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

14층 · 2017년 준공

종전 2억 7,500만 → ▼ -6,500만

09.27

창원감계힐스테이트4차 84.9743㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

13층 · 2017년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

창원중동유니시티1단지 99.1742㎡

신규

보증 3억 / 월 100만

26층 · 2019년 준공

09.26

창원무동STX칸1차 84.99㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 25만

14층 · 2015년 준공

09.26

창원무동센텀파라디아 84.9972㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

7층 · 2018년 준공

09.26

창원무동센텀파라디아 84.9921㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

7층 · 2018년 준공

09.25

창원중동유니시티1단지 59.9816㎡

보증 3억 / 월 10만

19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.64℃

평균 최고기온

28.79℃

평균 최저기온

20.04℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

15.30℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 103.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.18

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.27	6.45	0.0381	0.0079
09.25	17.62	7.34	0.0330	0.0125
09.26	24.94	14.70	0.0152	0.0220
09.27	16.14	10.82	0.0220	0.0181
09.28	12.13	7.83	0.0307	0.0104
09.29	30.39	20.58	0.0404	0.0094
09.30	21.52	15.18	0.0345	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 28.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	2억 195만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 844만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,596만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 9,603만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 2,969만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

의창구 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,603만 · 전세 중간가 2억 6,679만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 52건 중 18건(34.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 9,603만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 103.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문