경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 81.0%입니다. 매매 중간가 2억 195만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 24건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 127건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 195만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.1℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신포동1가	4억 3,750만 ↑+102.2%	-	-	0일
매매 중간가 4억 3,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	교원동	3억 3,000만 ↓-11.5%	76%	-	0일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	교방동	2억 7,417만 ↓-1.9%	74%	8만원	0일
매매 중간가 2억 7,417만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,659만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	두월동2가	2억 7,200만	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	현동	2억 6,320만 ↑+7.2%	77%	30만원	0일
매매 중간가 2억 6,320만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 350만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 6,200만	86%	75만원	0일
매매 중간가 2억 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	창포동2가	2억 5,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	월포동	2억 4,675만 ↓-16.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 2억 4,675만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 3,050만 ↑+23.8%	89%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	동성동	2억 1,000만 ↑+3.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	창포동1가	2억 1,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	중앙동3가	2억 ↓-7.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,758만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	월영동	1억 9,854만 ↓-12.5%	84%	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,854만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,652만 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	월남동3가	1억 9,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	산호동	1억 9,356만 ↑+2.8%	82%	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,356만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	오동동	1억 7,725만 ↓-32.7%	87%	30만원	0일
매매 중간가 1억 7,725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	해운동	1억 5,975만 ↓-23.0%	78%	27만원	0일
매매 중간가 1억 5,975만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,685만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	창포동3가	1억 5,350만 ↑+198.9%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	완월동	1억 2,900만 ↑+5.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	자산동	1억 2,500만 ↑+0.6%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	월남동1가	1억 1,000만 ↑+13.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	상남동	1억 500만 ↑+218.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	추산동	8,000만 ↓-8.3%	-	-	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	가포동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	우산동	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	중성동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	대내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,969만 (1위)	73.4%	279건
의창구	2억 9,603만 (2위)	66.9%	61건
마산회원구	2억 2,596만 (3위)	70.0%	72건
진해구	2억 844만 (4위)	76.8%	161건
마산합포구 현재	2억 195만 (5위)	81.0%	127건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 127건

전월 대비 +3%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 195만

최저 5,800만 최고 7억 2,500만

전세가율 81.0%

매매 127건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 127건

상승 11건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 36 / 80 / 11건

매매 가격

2억 195만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 7억 2,500만

2억 195만

매매가 밴드 5,800만 ~ 7억 2,500만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

81.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,079만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 127건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 167건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 24건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 167건 중

83건 50%

갱신 계약 전체 167건 중

24건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 167건

전세 114건 (68%) 월세·반전세 53건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

96건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

43만원

보증금 4,017만

갱신

19만원

보증금 9,900만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 24건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

삼익 44.86㎡

신규

전세 8,500만

3층 · 1979년 준공

09.27

마산가포부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 7,129만

22층 · 2016년 준공

09.27

월영동SK오션뷰 59.9959㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2017년 준공

09.27

상록 59.9613㎡

신규

전세 1억 3,160만

11층 · 2008년 준공

09.27

마산가포부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 7,129만

5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

한우아파트 69.81㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1986년 준공

09.27

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

22층 · 2019년 준공

09.26

상록 59.9613㎡

신규

보증 1억 528만 / 월 8만

12층 · 2008년 준공

09.26

마산가포부영아파트 84.675㎡

보증 1억 3,579만 / 월 15만

5층 · 2016년 준공

09.25

롯데빌리지 30.574㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 111.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.49℃

평균 최고기온

28.18℃

평균 최저기온

20.05℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

14.20℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

2일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 111.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.55

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.16	7.97	0.0365	0.0072
09.25	20.72	10.14	0.0305	0.0108
09.26	24.85	16.92	0.0150	0.0171
09.27	15.75	11.55	0.0231	0.0115
09.28	12.58	8.21	0.0309	0.0074
09.29	31.70	22.98	0.0444	0.0074
09.30	19.38	15.55	0.0346	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.11 / 29.05 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0272 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	2억 195만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 844만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,596만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 9,603만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 2,969만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

마산합포구 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 195만 · 전세 중간가 1억 6,079만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 4건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 195만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 111.00mm

마산합포구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 09월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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