경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 2억 844만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.6%이며, 갱신 28건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 161건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 2억 844만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.1℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	3억 2,000만 ↑+6.9%	89%	-	-
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	자은동	2억 7,443만 ↑+2.3%	79%	36만원	0일
매매 중간가 2억 7,443만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,515만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	풍호동	2억 4,625만 ↑+22.1%	73%	45만원	-
매매 중간가 2억 4,625만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,190만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	석동	2억 4,514만 ↓-26.8%	74%	36만원	0일
매매 중간가 2억 4,514만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,965만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	안골동	2억 4,500만 ↓-19.4%	82%	-	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	남문동	2억 3,538만 ↑+4.2%	73%	71만원	0일
매매 중간가 2억 3,538만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,166만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	이동	2억 2,825만 ↓-16.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 2,825만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	용원동	2억 900만 ↓-0.1%	77%	45만원	0일
매매 중간가 2억 900만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,959만 거래량 210건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	남양동	2억 550만 ↓-1.7%	75%	57만원	0일
매매 중간가 2억 550만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	경화동	1억 9,664만 ↑+4.2%	82%	26만원	0일
매매 중간가 1억 9,664만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	속천동	1억 8,400만 ↑+93.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	광화동	1억 6,900만 ↓-4.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	화천동	1억 4,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	덕산동	1억 3,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	인의동	1억 2,500만 ↑+31.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	청안동	1억 2,350만 ↑+0.4%	73%	42만원	0일
매매 중간가 1억 2,350만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,663만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	마천동	1억 1,900만 ↑+17.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	제황산동	8,925만 ↓-45.9%	-	-	0일
매매 중간가 8,925만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	태백동	7,100만	-	-	0일
매매 중간가 7,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	부흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	여좌동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	북부동	-	-	20만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,969만 (1위)	73.4%	279건
의창구	2억 9,603만 (2위)	66.9%	61건
마산회원구	2억 2,596만 (3위)	70.0%	72건
진해구 현재	2억 844만 (4위)	76.8%	161건
마산합포구	2억 195만 (5위)	81.0%	127건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 161건

전월 대비 +10%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 844만

최저 7,100만 최고 6억 500만

전세가율 76.8%

매매 161건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 161건

상승 23건 · 하락 36건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 53 / 98 / 10건

매매 가격

2억 844만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,100만 6억 500만

2억 844만

매매가 밴드 7,100만 ~ 6억 500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,068만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 161건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 406건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 28건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 406건 중

121건 30%

갱신 계약 전체 406건 중

28건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 406건

전세 292건 (72%) 월세·반전세 114건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

292건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 3,982만

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 28건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건

전체의 28%

반전세114건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

희가로 84.999㎡

갱신

전세 1억 300만

11층 · 2008년 준공

종전 1억 → ▲ +300만

09.28

부산신항8단지부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 3,658만

2층 · 2017년 준공

09.27

자은중흥에스-클래스 76.1615㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 2017년 준공

09.27

시티프라디움1차아파트 59.9982㎡

신규

전세 1억 5,000만

18층 · 2017년 준공

09.27

사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡

전세 1억 3,631만

13층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

코아루 84.7156㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

4층 · 2005년 준공

09.30

센트럴빌리지 59.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,382만 / 월 31만

5층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,582만 / 월세 ▼ -12만

09.29

코아루 84.7156㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 50만

8층 · 2005년 준공

09.27

사랑으로부영4단지아파트 84.9933㎡

보증 5,242만 / 월 35만

9층 · 2018년 준공

09.27

창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 76.5916㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.54 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.92℃

평균 최고기온

28.56℃

평균 최저기온

20.43℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

15.00℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 103.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.26

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.88	7.54	0.0413	0.0076
09.25	22.07	9.47	0.0339	0.0148
09.26	25.12	14.95	0.0147	0.0284
09.27	17.54	12.12	0.0242	0.0213
09.28	10.86	7.81	0.0315	0.0113
09.29	33.76	23.49	0.0499	0.0119
09.30	21.58	17.26	0.0346	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.54 / 29.05 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	2억 195만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 844만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,596만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 9,603만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 2,969만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

진해구 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 844만 · 전세 중간가 1억 8,068만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 28건 중 10건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 161건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 844만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 103.00mm

진해구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 09월

진해구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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