경상남도 창원시

진해구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
진해구 리 (65개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장천동 3억 2,000만 ↑+6.9% 89% - -
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.45℃
한파 0일
자은동 2억 7,443만 ↑+2.3% 79% 36만원 0일
매매
중간가 2억 7,443만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,515만
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
풍호동 2억 4,625만 ↑+22.1% 73% 45만원 -
매매
중간가 2억 4,625만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,190만
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.45℃
한파 0일
석동 2억 4,514만 ↓-26.8% 74% 36만원 0일
매매
중간가 2억 4,514만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,965만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
안골동 2억 4,500만 ↓-19.4% 82% - 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
남문동 2억 3,538만 ↑+4.2% 73% 71만원 0일
매매
중간가 2억 3,538만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,166만
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
이동 2억 2,825만 ↓-16.1% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 2,825만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
용원동 2억 900만 ↓-0.1% 77% 45만원 0일
매매
중간가 2억 900만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 4,959만
거래량 210건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
남양동 2억 550만 ↓-1.7% 75% 57만원 0일
매매
중간가 2억 550만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
경화동 1억 9,664만 ↑+4.2% 82% 26만원 0일
매매
중간가 1억 9,664만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,833만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
속천동 1억 8,400만 ↑+93.7% - - 0일
매매
중간가 1억 8,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
광화동 1억 6,900만 ↓-4.8% - - 0일
매매
중간가 1억 6,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
화천동 1억 4,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
덕산동 1억 3,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
인의동 1억 2,500만 ↑+31.6% - - 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
청안동 1억 2,350만 ↑+0.4% 73% 42만원 0일
매매
중간가 1억 2,350만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 8,663만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
마천동 1억 1,900만 ↑+17.0% - - 0일
매매
중간가 1억 1,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
제황산동 8,925만 ↓-45.9% - - 0일
매매
중간가 8,925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
태백동 7,100만 - - 0일
매매
중간가 7,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
수송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
회현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
부흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
중평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
근화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
송죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
송학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
평안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
충무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
인사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
여좌동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.39℃
한파 0일
행암동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.45℃
한파 0일
서중동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.45℃
한파 0일
소사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 300만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
가주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
북부동 - - 20만원 -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.45℃
한파 0일
익선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
제덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
수도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
연도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
명동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.45℃
한파 0일
죽곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.45℃
한파 0일
원포동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.45℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.19㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
창선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
통신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
동상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.39℃
한파 0일
도천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.39℃
한파 0일
도만동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 24.39℃
한파 0일
비봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 24.39℃
한파 0일
태평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
충의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
무송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
숭인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
남빈동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
앵곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대죽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
안곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 2,969만 (1위) 73.4% 279건
의창구 2억 9,603만 (2위) 66.9% 61건
마산회원구 2억 2,596만 (3위) 70.0% 72건
진해구 현재 2억 844만 (4위) 76.8% 161건
마산합포구 2억 195만 (5위) 81.0% 127건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 161건
전월 대비 +10%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 844만
최저 7,100만 최고 6억 500만
전세가율 76.8%
매매 161건 기반 위험 수준

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 161건
상승 23건 · 하락 36건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 53 / 98 / 10건

매매 가격

2억 844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 6억 500만
2억 844만
매매가 밴드 7,100만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,068만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
2억 9,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2007년 준공
09.27
1억 2,800만
3층 · 2001년 준공
09.27
4억 3,200만
13층 · 2015년 준공
09.27
1억 6,900만
13층 · 2014년 준공
09.27
2억 6,000만 ▼ -300만
12층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 161건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 406건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 28건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 406건
121건 30%
갱신 계약 전체 406건
28건 7%
전세 · 월세 시장 구조 406건
전세 292건 (72%) 월세·반전세 114건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
292건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 3,982만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 28건10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

114건
전체의 28%
반전세114건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
전세 1억 300만
11층 · 2008년 준공
종전 1억 → ▲ +300만
09.28
전세 1억 3,658만
2층 · 2017년 준공
09.27
전세 2억 6,000만
12층 · 2017년 준공
09.27
전세 1억 5,000만
18층 · 2017년 준공
09.27
전세 1억 3,631만
13층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
보증 5,000만 / 월 60만
4층 · 2005년 준공
09.30
센트럴빌리지 59.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,382만 / 월 31만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,582만 / 월세 ▼ -12만
09.29
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 2005년 준공
09.27
보증 5,242만 / 월 35만
9층 · 2018년 준공
09.27
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 23.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.92
평균 최고기온
28.56
평균 최저기온
20.43
극최고기온
33.00
극최저기온
15.00
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 103.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.26
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.88 7.54 0.0413 0.0076
09.25 22.07 9.47 0.0339 0.0148
09.26 25.12 14.95 0.0147 0.0284
09.27 17.54 12.12 0.0242 0.0213
09.28 10.86 7.81 0.0315 0.0113
09.29 33.76 23.49 0.0499 0.0119
09.30 21.58 17.26 0.0346 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.54 / 29.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

진해구 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 844만 · 전세 중간가 1억 8,068만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 10건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 161건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 844만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 103.00mm