경상남도 창원시 마산합포구

산호동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신포동1가 4억 3,750만 (1위) - 7건
교원동 3억 3,000만 (2위) 75.8% 3건
교방동 2억 7,417만 (3위) 74.0% 11건
두월동2가 2억 7,200만 (4위) - 1건
현동 2억 6,320만 (5위) 77.4% 11건
월남동5가 2억 6,200만 (6위) 85.9% 1건
창포동2가 2억 5,000만 (7위) - 1건
월포동 2억 4,675만 (8위) - 7건
중앙동2가 2억 3,050만 (9위) 89.0% 3건
동성동 2억 1,000만 (10위) - 1건
창포동1가 2억 1,000만 (11위) - 2건
중앙동3가 2억 (12위) - 1건
월영동 1억 9,854만 (13위) 83.6% 36건
월남동3가 1억 9,500만 (14위) - 1건
산호동 현재 1억 9,356만 (15위) 82.1% 15건
오동동 1억 7,725만 (16위) 87.4% 2건
해운동 1억 5,975만 (17위) 77.9% 9건
창포동3가 1억 5,350만 (18위) - 2건
완월동 1억 2,900만 (19위) - 6건
자산동 1억 2,500만 (20위) - 3건
월남동1가 1억 1,000만 (21위) - 1건
상남동 1억 500만 (22위) - 1건
추산동 8,000만 (23위) - 2건
부림동 - (24위) - -
서성동 - (25위) - -
성호동 - (26위) - -
수성동 - (27위) - -
신월동 - (28위) - -
신창동 - (29위) - -
장군동4가 - (30위) - -
장군동5가 - (31위) - -
청계동 - (32위) - -
평화동 - (33위) - -
화영동 - (34위) - -
홍문동 - (35위) - -
구산면 - (36위) - -
진동면 - (37위) - -
진북면 - (38위) - -
가포동 - (39위) - -
예곡동 - (40위) - -
신포동2가 - (41위) - -
우산동 - (42위) - -
신흥동 - (43위) - -
월남동2가 - (44위) - -
월남동4가 - (45위) - -
진전면 - (46위) - -
유록동 - (47위) - -
중성동 - (48위) - -
중앙동1가 - (49위) - -
창동 - (50위) - -
장군동1가 - (51위) - -
장군동2가 - (52위) - -
장군동3가 - (53위) - -
남성동 - (54위) - -
대내동 - (55위) - -
대성동1가 - (56위) - -
대성동2가 - (57위) - -
대외동 - (58위) - -
대창동 - (59위) - -
덕동동 - (60위) - -
두월동1가 - (61위) - -
두월동3가 - (62위) - -
문화동 - (63위) - -
반월동 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,356만
최저 9,000만 최고 3억 3,500만
전세가율 82.1%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 0건

매매 가격

1억 9,356만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 3억 3,500만
1억 9,356만
매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
창원칸타빌오션뷰 74.8907㎡
3억 3,500만 ▲ +500만
37층 · 2021년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.08)
09.25
삼성타운 84.9㎡
재건축연한
2억 2,000만
18층 · 1996년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.08)
09.25
삼성타운 84.98㎡
재건축연한
2억
18층 · 1996년 준공
09.23
진웅네스빌 79.27㎡
1억 6,050만 ▼ -650만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 6,700만 (2023.06)
09.23
산호베스티움 52.9634㎡
1억 9,300만 ▲ +500만
3층 · 2016년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

산호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 5건63%
갱신 계약 2건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.21
창원칸타빌오션뷰 74.8907㎡
전세 2억 7,500만
20층 · 2021년 준공
09.18
삼성타운 59.61㎡
신규
전세 1억 4,000만
18층 · 1996년 준공
09.17
용마맨션 120.07㎡
신규
전세 1억 3,500만
4층 · 1978년 준공
09.03
창원칸타빌오션뷰 74.8693㎡
갱신
전세 2억 8,000만
20층 · 2021년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -3,000만
09.01
창원칸타빌오션뷰 74.8907㎡
갱신
전세 2억 7,000만
10층 · 2021년 준공
종전 3억 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.21
국제비치타운 59.07㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
3층 · 1996년 준공
09.17
국제비치타운 59.07㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
3층 · 1996년 준공
09.16
삼성타운 84.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.39℃
평균 최고기온
28.82℃
평균 최저기온
21.27℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
16.20℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 103.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.17 8.71 0.0398 0.0096
09.25 20.65 11.59 0.0337 0.0122
09.26 25.42 23.16 0.0135 0.0223
09.27 16.46 15.36 0.0262 0.0143
09.28 13.50 11.83 0.0359 0.0086
09.29 35.38 28.50 0.0505 0.0088
09.30 20.96 18.75 0.0373 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 28.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

산호동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 -9.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

산호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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산호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 1억 9,356만 · 전세 중간가 1억 8,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.8%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,356만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 103.00mm