경상남도 김해시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.3%이며, 갱신 116건 중 51건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 505건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도

김해시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.3억 ↓-4.1%	74%	59만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	율하동	3.7억 ↑+3.5%	83%	44만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	봉황동	3.3억 ↑+9.1%	65%	26만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	주촌면	3.2억 ↓-6.7%	64%	66만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	내동	3.2억 ↑+23.2%	69%	53만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	부원동	2.9억 ↓-33.5%	67%	48만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	관동동	2.6억 ↑+9.1%	82%	53만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	신문동	2.5억 ↓-16.5%	69%	48만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	삼계동	2.3억 ↓-6.1%	74%	58만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	삼문동	2.0억 ↓-4.2%	74%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	대청동	1.9억 ↓-3.4%	88%	62만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	내덕동	1.9억 ↓-6.9%	90%	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	지내동	1.7억 ↑+36.0%	73%	64만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	구산동	1.7억 ↓-9.2%	82%	38만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	안동	1.7억 ↑+37.6%	77%	37만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	동상동	1.7억 ↓-16.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	외동	1.7억 ↓-1.3%	82%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	무계동	1.7억 ↓-24.1%	92%	49만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	진영읍	1.6억 ↑+10.1%	88%	41만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	부곡동	1.6억 ↓-1.6%	89%	39만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	전하동	1.6억 ↓-9.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	삼정동	1.4억 ↓-3.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	풍유동	1.4억	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	흥동	1.3억 ↓-10.9%	100%	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	어방동	1.2억 ↓-8.8%	92%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	삼방동	1.1억 ↓-9.5%	72%	21만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.22㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	진례면	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	대성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.30㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.45℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.37㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.23㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 24.29℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	74.6%	700건
진주시	2.3억 (2위)	78.8%	270건
양산시	2.1억 (3위)	65.9%	350건
김해시 현재	2.1억 (4위)	80.3%	505건
의령군	1.9억 (5위)	-	3건
함양군	1.8억 (6위)	-	6건
거창군	1.8억 (7위)	78.7%	29건
통영시	1.7억 (8위)	66.1%	87건
밀양시	1.6억 (9위)	76.0%	59건
거제시	1.4억 (10위)	71.1%	129건
사천시	1.3억 (11위)	86.9%	94건
산청군	1.3억 (12위)	-	5건
함안군	1.3억 (13위)	92.9%	38건
창녕군	1.3억 (14위)	-	16건
고성군	1.3억 (15위)	73.7%	17건
하동군	1.2억 (16위)	-	9건
남해군	0.8억 (17위)	-	2건
합천군	0.8억 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 505건

전월 대비 -7%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 8.7억

전세가율 80.3%

매매 505건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 505건

상승 115건 · 하락 110건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 171 / 290 / 44건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.7억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 505건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 825건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 116건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 116건 중 51건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 825건 중

563건 68%

갱신 계약 전체 825건 중

116건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 825건

전세 463건 (56%) 월세·반전세 362건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

417건

중형 ~85㎡

377건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

53만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

44.0%

갱신 116건 중 51건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

362건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세362건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
최종 점수 60점

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09.28

율현마을동원로얄듀크1차 84.9828㎡

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전세 2.7억

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팔판마을5단지푸르지오 95.4645㎡

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종전 2.8억 → ▼ -4,000만

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시영 49.88㎡

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율상마을푸르지오3단지(1차) 84.965㎡

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이안센트럴포레장유1단지 59.9814㎡

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홍익 59.78㎡

보증 0.2억 / 월 30만

5층 · 1990년 준공

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김해율하시티프라디움 84.9794㎡

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분성마을5단지푸르지오 59.6447㎡

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김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡

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삼계서희스타힐스 59.9633㎡

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거주 환경 2023년 09월

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월 평균기온 23.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.79℃

평균 최고기온

28.72℃

평균 최저기온

20.20℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

15.00℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 120.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.48

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.92	5.10	0.0403	0.0069
09.25	18.74	6.10	0.0322	0.0136
09.26	23.65	13.41	0.0107	0.0271
09.27	17.84	11.18	0.0222	0.0199
09.28	12.78	7.31	0.0315	0.0099
09.29	31.71	21.35	0.0437	0.0104
09.30	23.75	16.48	0.0345	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.81 / 27.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0272 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0148 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남해군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고성군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

김해시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 116건 중 51건(44.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 505건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm

김해시

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

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