경상남도

김해시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
김해시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 3,170만 ↓-4.1% 74% 59만원 0일
매매
중간가 4억 3,170만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 1,480만
거래량 22건
월세
평균 월세 59만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
율하동 3억 7,336만 ↑+3.5% 83% 44만원 0일
매매
중간가 3억 7,336만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 9,838만
거래량 33건
월세
평균 월세 44만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
봉황동 3억 3,000만 ↑+9.1% 65% 26만원 0일
매매
중간가 3억 3,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 8,715만
거래량 8건
월세
평균 월세 26만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
주촌면 3억 2,125만 ↓-6.7% 64% 66만원 0일
매매
중간가 3억 2,125만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 850만
거래량 25건
월세
평균 월세 66만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
내동 3억 1,638만 ↑+23.2% 69% 53만원 0일
매매
중간가 3억 1,638만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 9건
월세
평균 월세 53만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
부원동 2억 8,750만 ↓-33.5% 67% 48만원 0일
매매
중간가 2억 8,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
관동동 2억 6,419만 ↑+9.1% 82% 53만원 0일
매매
중간가 2억 6,419만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,995만
거래량 35건
월세
평균 월세 53만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
신문동 2억 4,556만 ↓-16.5% 69% 48만원 0일
매매
중간가 2억 4,556만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,333만
거래량 15건
월세
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
삼계동 2억 2,553만 ↓-6.2% 74% 58만원 0일
매매
중간가 2억 2,553만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,944만
거래량 37건
월세
평균 월세 58만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
삼문동 1억 9,662만 ↓-4.2% 74% 53만원 0일
매매
중간가 1억 9,662만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,823만
거래량 66건
월세
평균 월세 53만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
대청동 1억 9,013만 ↓-3.4% 88% 62만원 0일
매매
중간가 1억 9,013만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 7,044만
거래량 15건
월세
평균 월세 62만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
내덕동 1억 8,900만 ↓-6.9% 90% - 0일
매매
중간가 1억 8,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
지내동 1억 7,450만 ↑+36.0% 73% 64만원 0일
매매
중간가 1억 7,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 64만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.63㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
구산동 1억 7,093만 ↓-9.2% 82% 38만원 0일
매매
중간가 1억 7,093만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,061만
거래량 17건
월세
평균 월세 38만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
안동 1억 6,825만 ↑+37.6% 77% 37만원 0일
매매
중간가 1억 6,825만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 3,940만
거래량 33건
월세
평균 월세 37만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.63㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
동상동 1억 6,817만 ↓-16.0% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 6,817만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
외동 1억 6,800만 ↓-1.3% 82% 45만원 0일
매매
중간가 1억 6,800만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,635만
거래량 31건
월세
평균 월세 45만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
무계동 1억 6,617만 ↓-24.1% 92% 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,617만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 5,413만
거래량 37건
월세
평균 월세 49만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
진영읍 1억 6,285만 ↑+10.1% 88% 41만원 0일
매매
중간가 1억 6,285만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 3,792만
거래량 23건
월세
평균 월세 41만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
부곡동 1억 6,106만 ↓-1.6% 89% 39만원 0일
매매
중간가 1억 6,106만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 4,313만
거래량 26건
월세
평균 월세 39만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
전하동 1억 5,500만 ↓-9.4% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
삼정동 1억 4,000만 ↓-3.1% - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
풍유동 1억 3,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
흥동 1억 3,450만 ↓-10.9% 100% - 0일
매매
중간가 1억 3,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
어방동 1억 1,961만 ↓-8.8% 92% 40만원 0일
매매
중간가 1억 1,961만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 9,910만
거래량 6건
월세
평균 월세 40만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.63㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
삼방동 1억 1,188만 ↓-9.5% 72% 21만원 0일
매매
중간가 1억 1,188만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 9,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 21만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.63㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
진례면 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 23.42℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.37㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.37㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.23㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일
대성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 23.45℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.63㎍
평균 기온 24.29℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.60㎍
평균 기온 24.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,268만 (1위) 74.6% 701건
진주시 2억 3,378만 (2위) 78.8% 270건
양산시 2억 1,352만 (3위) 65.9% 350건
김해시 현재 2억 687만 (4위) 80.3% 509건
의령군 1억 8,533만 (5위) - 3건
함양군 1억 8,420만 (6위) - 6건
거창군 1억 8,069만 (7위) 78.7% 29건
통영시 1억 6,885만 (8위) 66.1% 87건
밀양시 1억 6,094만 (9위) 76.0% 59건
거제시 1억 3,812만 (10위) 71.1% 129건
사천시 1억 3,136만 (11위) 86.9% 94건
산청군 1억 3,078만 (12위) - 5건
함안군 1억 2,965만 (13위) 92.9% 38건
창녕군 1억 2,804만 (14위) - 16건
고성군 1억 2,721만 (15위) 73.7% 17건
하동군 1억 1,854만 (16위) - 9건
남해군 7,800만 (17위) - 2건
합천군 7,650만 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 509건
전월 대비 -7%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 116건 / 하락 112건
매매 중간가 2억 687만
최저 5,200만 최고 8억 7,000만
전세가율 80.3%
매매 509건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 509건
상승 116건 · 하락 112건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 171 / 294 / 44건

매매 가격

2억 687만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 8억 7,000만
2억 687만
매매가 밴드 5,200만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,692만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
1억 9,500만 ▲ +500만
2층 · 2004년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.09)
09.30
4억 800만 ▲ +1,800만
16층 · 2018년 준공
직전최고 3억 9,000만 (2023.09)
09.28
4억 ▲ +6,000만
4층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.08)
09.28
9,000만 ▲ +500만
1층 · 2001년 준공
직전 8,500만 (2023.08)
09.27
3억 1,700만 ▲ +200만
12층 · 2013년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 509건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 116 / 하락 112
    거래 509건 중 직전 거래와 비교 가능 238건
  • 갱신 증액률 -4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 114건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 823건
신규 계약 563건68%
갱신 계약 114건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 461건 (56%) 월세 362건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
417건
중형 ~85㎡
375건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
53만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

43.0%
갱신 114건49건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

362건
전체의 44%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
전세 2억 7,000만
10층 · 2013년 준공
09.27
전세 2억 4,000만
5층 · 2005년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -4,000만
09.27
전세 7,000만
6층 · 1994년 준공
09.27
전세 2억 5,000만
19층 · 2008년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만
09.27
전세 1억 7,000만
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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09.30
보증 1,500만 / 월 30만
5층 · 1990년 준공
09.30
보증 5,000만 / 월 110만
9층 · 2019년 준공
09.29
보증 7,000만 / 월 35만
11층 · 2006년 준공
09.29
보증 1,000만 / 월 70만
45층 · 2023년 준공
09.27
보증 1,000만 / 월 75만
20층 · 2019년 준공
월 평균기온 23.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.79
평균 최고기온
28.72
평균 최저기온
20.20
극최고기온
33.50
극최저기온
15.00
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 120.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.92 5.10 0.0403 0.0069
09.25 18.74 6.10 0.0322 0.0136
09.26 23.65 13.41 0.0107 0.0271
09.27 17.84 11.18 0.0222 0.0199
09.28 12.78 7.31 0.0315 0.0099
09.29 31.71 21.35 0.0437 0.0104
09.30 23.75 16.48 0.0345 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.81 / 27.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

김해시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 2억 687만 · 전세 중간가 1억 7,692만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 114건 중 49건(43.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 509건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 51% (상승 116건 / 하락 112건)
  • 매매 중간가 2억 687만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm