경상남도 김해시

진영읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
진영읍 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진영읍 리 (13개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌곤리 2억 3,350만 - - 0일
매매
중간가 2억 3,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
진영리 1억 7,982만 ↑+11.9% 90% 54만원 0일
매매
중간가 1억 7,982만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 4,452만
거래량 15건
월세
평균 월세 54만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
여래리 1억 560만 ↓-15.8% 84% 27만원 0일
매매
중간가 1억 560만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 875만
거래량 6건
월세
평균 월세 27만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
죽곡리 9,000만 ↑+42.9% - 42만원 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
의전리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.71℃
한파 0일
우동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
신용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
설창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
내룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
본산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
하계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
방동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
사산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 3,170만 (1위) 74.0% 23건
율하동 3억 7,336만 (2위) 82.7% 36건
봉황동 3억 3,000만 (3위) 65.3% 9건
주촌면 3억 2,125만 (4위) 64.4% 16건
내동 3억 1,638만 (5위) 69.4% 12건
부원동 2억 8,750만 (6위) 67.5% 4건
관동동 2억 6,419만 (7위) 82.4% 40건
신문동 2억 4,556만 (8위) 69.3% 6건
삼계동 2억 2,553만 (9위) 74.2% 72건
삼문동 1억 9,662만 (10위) 74.0% 46건
대청동 1억 9,013만 (11위) 88.5% 21건
내덕동 1억 8,900만 (12위) 90.0% 1건
지내동 1억 7,450만 (13위) 72.7% 2건
구산동 1억 7,093만 (14위) 82.5% 32건
안동 1억 6,825만 (15위) 77.1% 8건
동상동 1억 6,817만 (16위) - 3건
외동 1억 6,800만 (17위) 81.6% 44건
무계동 1억 6,617만 (18위) 92.2% 10건
진영읍 현재 1억 6,285만 (19위) 88.2% 55건
부곡동 1억 6,106만 (20위) 88.8% 39건
전하동 1억 5,500만 (21위) - 1건
삼정동 1억 4,000만 (22위) - 3건
풍유동 1억 3,500만 (23위) - 1건
흥동 1억 3,450만 (24위) 100.0% 2건
어방동 1억 1,961만 (25위) 92.0% 17건
삼방동 1억 1,188만 (26위) 72.3% 6건
유하동 - (27위) - -
강동 - (28위) - -
화목동 - (29위) - -
진례면 - (30위) - -
한림면 - (31위) - -
생림면 - (32위) - -
상동면 - (33위) - -
대동면 - (34위) - -
서상동 - (35위) - -
이동 - (36위) - -
수가동 - (37위) - -
대성동 - (38위) - -
응달동 - (39위) - -
불암동 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 55건
전월 대비 -11%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,285만
최저 5,200만 최고 4억 6,500만
전세가율 88.2%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 13 / 37 / 5건

매매 가격

1억 6,285만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 4억 6,500만
1억 6,285만
매매가 밴드 5,200만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

88.2%
88.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,792만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
세일 84.1938㎡
9,000만 ▲ +500만
1층 · 2001년 준공
직전 8,500만 (2023.08)
09.27
삼성타워(101동102동) 83.515㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +3,300만
4층 · 1992년 준공
직전 9,700만 (2023.09)
직전최고 1억 2,000만 (2023.04)
09.26
협성팔레스타운 74.52㎡
1억 2,000만 ▲ +800만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 1,200만 (2023.08)
09.26
온누리 73.61㎡
재건축연한
9,000만
5층 · 1992년 준공
09.25
동창원IC하우스토리 126.6492㎡
2억 3,000만 ▼ -700만
11층 · 2008년 준공
직전 2억 3,700만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

진영읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 30건54%
갱신 계약 9건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (41%) 월세 33건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
37만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 59%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
15층 · 2006년 준공
09.23
대한 59.96㎡
전세 6,000만
7층 · 1995년 준공
09.23
동창원IC하우스토리 84.9162㎡
전세 1억 5,000만
2층 · 2008년 준공
09.23
동창원IC하우스토리 84.9162㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2008년 준공
09.23
진영이진캐스빌 84.9443㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
김해진영휴먼빌아파트 67.9335㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
12층 · 2016년 준공
09.25
진영이진캐스빌 84.9723㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 2017년 준공
09.25
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 2006년 준공
09.25
중흥에스-클래스진영2단지 84.961㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 30만
19층 · 2006년 준공
09.25
중흥에스-클래스진영2단지 84.961㎡
보증 1억 2,000만 / 월 30만
19층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.71℃
평균 최고기온
29.23℃
평균 최저기온
19.87℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
15.50℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.83 6.50 0.0320 0.0117
09.25 17.17 8.04 0.0311 0.0151
09.26 27.50 17.50 0.0108 0.0289
09.27 15.04 9.87 0.0204 0.0220
09.28 12.50 8.92 0.0298 0.0150
09.29 29.63 21.38 0.0339 0.0140
09.30 22.42 16.63 0.0315 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.44 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

진영읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 88.2% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 88.2%

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 김해시 이웃 동네 바로가기

진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2%
  • 매매 중간가 1억 6,285만 · 전세 중간가 1억 3,792만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,285만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm