경상남도 김해시

율하동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 3,170만 (1위) 74.0% 23건
율하동 현재 3억 7,336만 (2위) 82.7% 36건
봉황동 3억 3,000만 (3위) 65.3% 9건
주촌면 3억 2,125만 (4위) 64.4% 16건
내동 3억 1,638만 (5위) 69.4% 12건
부원동 2억 8,750만 (6위) 67.5% 4건
관동동 2억 6,419만 (7위) 82.4% 40건
신문동 2억 4,556만 (8위) 69.3% 6건
삼계동 2억 2,553만 (9위) 74.2% 72건
삼문동 1억 9,662만 (10위) 74.0% 46건
대청동 1억 9,013만 (11위) 88.5% 21건
내덕동 1억 8,900만 (12위) 90.0% 1건
지내동 1억 7,450만 (13위) 72.7% 2건
구산동 1억 7,093만 (14위) 82.5% 32건
안동 1억 6,825만 (15위) 77.1% 8건
동상동 1억 6,817만 (16위) - 3건
외동 1억 6,800만 (17위) 81.6% 44건
무계동 1억 6,617만 (18위) 92.2% 10건
진영읍 1억 6,285만 (19위) 88.2% 55건
부곡동 1억 6,106만 (20위) 88.8% 39건
전하동 1억 5,500만 (21위) - 1건
삼정동 1억 4,000만 (22위) - 3건
풍유동 1억 3,500만 (23위) - 1건
흥동 1억 3,450만 (24위) 100.0% 2건
어방동 1억 1,961만 (25위) 92.0% 17건
삼방동 1억 1,188만 (26위) 72.3% 6건
유하동 - (27위) - -
강동 - (28위) - -
화목동 - (29위) - -
진례면 - (30위) - -
한림면 - (31위) - -
생림면 - (32위) - -
상동면 - (33위) - -
대동면 - (34위) - -
서상동 - (35위) - -
이동 - (36위) - -
수가동 - (37위) - -
대성동 - (38위) - -
응달동 - (39위) - -
불암동 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 36건
전월 대비 +16%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 7,336만
최저 2억 6,200만 최고 5억 3,700만
전세가율 82.7%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 7건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 0 / 27 / 9건

매매 가격

3억 7,336만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,200만 5억 3,700만
3억 7,336만
매매가 밴드 2억 6,200만 ~ 5억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.7%
82.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,838만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
율상마을푸르지오3단지(1차) 84.996㎡
2억 6,200만 ▼ -1,800만
11층 · 2008년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.09)
09.26
율현마을동원로얄듀크1차 84.9828㎡
3억 2,000만
19층 · 2013년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.09)
09.26
율현마을이편한세상9단지 84.872㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +500만
13층 · 2013년 준공
직전최고 3억 6,500만 (2023.08)
09.25
율현마을동원로얄듀크1차 84.9828㎡
3억 2,000만 ▼ -900만
16층 · 2013년 준공
직전 3억 2,900만 (2023.09)
09.25
신리마을중앙하이츠8단지 108.7052㎡
4억 900만 ▼ -1,600만
25층 · 2009년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

율하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 12
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 76%
    갱신 17건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 18건38%
갱신 계약 17건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (70%) 월세 14건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1억
갱신
57만원
보증금 4,211만

갱신요구권 사용률

76.5%
갱신 17건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 30%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
율현마을동원로얄듀크1차 84.9828㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 2013년 준공
09.27
율상마을푸르지오3단지(1차) 84.965㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
19층 · 2008년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만
09.26
율상마을푸르지오3단지(1차) 84.996㎡
전세 2억 5,700만
11층 · 2008년 준공
09.26
율상마을모아미래도6단지 84.9646㎡
신규
전세 2억 9,000만
17층 · 2014년 준공
09.25
율현마을동원로얄듀크1차 84.9828㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,500만
16층 · 2013년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +5,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
율상마을푸르지오3단지(1차) 84.965㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
9층 · 2008년 준공
09.25
율상마을모아미래도6단지 84.9646㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 50만
19층 · 2014년 준공
09.20
율현마을주공12단지 59.88㎡
보증 5,271만 / 월 8만
14층 · 2009년 준공
09.20
율곡마을주공2단지 59.85㎡
보증 4,064만 / 월 23만
6층 · 2008년 준공
09.20
율곡마을주공2단지 59.85㎡
보증 3,567만 / 월 20만
6층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.45℃
평균 최고기온
28.30℃
평균 최저기온
19.60℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.42 6.25 0.0413 0.0098
09.25 20.30 9.09 0.0322 0.0200
09.26 27.92 17.08 0.0083 0.0404
09.27 20.96 14.04 0.0198 0.0319
09.28 12.67 8.08 0.0333 0.0142
09.29 32.67 22.63 0.0460 0.0143
09.30 24.04 15.13 0.0351 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.60 / 23.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

율하동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.7% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 82.7%

다른 데이터 탐색

율하동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 김해시 이웃 동네 바로가기

율하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7%
  • 매매 중간가 3억 7,336만 · 전세 중간가 2억 9,838만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 17건 중 13건(76.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 37% (상승 7건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 7,336만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm