경상남도

통영시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
통영시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2억 4,175만 ↑+0.0% 81% 66만원 0일
매매
중간가 2억 4,175만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 66만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
도천동 2억 3,250만 ↑+123.6% - - 0일
매매
중간가 2억 3,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
무전동 2억 1,357만 ↑+17.4% 33% 64만원 0일
매매
중간가 2억 1,357만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 64만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
북신동 1억 7,625만 ↓-24.0% 79% 74만원 0일
매매
중간가 1억 7,625만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 74만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
용남면 1억 4,200만 ↑+3.3% 54% 38만원 0일
매매
중간가 1억 4,200만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
미수동 1억 1,189만 ↑+21.8% - 34만원 0일
매매
중간가 1억 1,189만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 34만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
정량동 1억 1,133만 ↓-28.2% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,133만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
인평동 6,667만 ↑+11.6% - - 0일
매매
중간가 6,667만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
도남동 6,150만 ↑+31.6% - 35만원 0일
매매
중간가 6,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 24.51℃
한파 0일
봉평동 6,000만 ↓-25.0% - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
동호동 6,000만 ↓-29.4% - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
사량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.55㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
태평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
명정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
항남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
욕지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.49㎍
평균 기온 24.33℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.63℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 23.78℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.23㎍
평균 기온 24.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,268만 (1위) 74.6% 701건
진주시 2억 3,378만 (2위) 78.8% 270건
양산시 2억 1,352만 (3위) 65.9% 350건
김해시 2억 687만 (4위) 80.3% 509건
의령군 1억 8,533만 (5위) - 3건
함양군 1억 8,420만 (6위) - 6건
거창군 1억 8,069만 (7위) 78.7% 29건
통영시 현재 1억 6,885만 (8위) 66.1% 87건
밀양시 1억 6,094만 (9위) 76.0% 59건
거제시 1억 3,812만 (10위) 71.1% 129건
사천시 1억 3,136만 (11위) 86.9% 94건
산청군 1억 3,078만 (12위) - 5건
함안군 1억 2,965만 (13위) 92.9% 38건
창녕군 1억 2,804만 (14위) - 16건
고성군 1억 2,721만 (15위) 73.7% 17건
하동군 1억 1,854만 (16위) - 9건
남해군 7,800만 (17위) - 2건
합천군 7,650만 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 87건
전월 대비 +10%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,885만
최저 4,000만 최고 4억 1,000만
전세가율 66.1%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 29 / 55 / 3건

매매 가격

1억 6,885만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 1,000만
1억 6,885만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
한창마운트맨션 84.87㎡
재건축연한
1억 2,000만
7층 · 1994년 준공
09.27
주영더팰리스5차 84.9567㎡
신고가
4억 1,000만 ▲ +7,000만
21층 · 2018년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.07)
직전최고 3억 8,700만 (2023.04)
09.26
청구 73.34㎡
1억 3,400만 ▲ +900만
5층 · 2000년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.08)
09.26
미진이지비아1차 76.9809㎡
1억 6,000만 ▼ -500만
13층 · 2010년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.07)
09.25
뉴월드빌 79.895㎡
1억
4층 · 2011년 준공
직전 1억 (2023.04)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 29건74%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (36%) 월세 25건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 64%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
주공 59.97㎡
전세 5,500만
7층 · 1995년 준공
09.22
현대성우오스타1단지 84.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 2010년 준공
09.20
한진로즈힐1차 59.981㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 2004년 준공
09.16
통영해모로오션힐 84.9845㎡
신규
전세 3억
9층 · 2018년 준공
09.15
대우죽림빌라 59.88㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
일성유수안1차 59.965㎡
신규
보증 1억 3,800만 / 월 30만
8층 · 2008년 준공
09.26
덕진왈츠2차 59.7022㎡
보증 2,800만 / 월 25만
4층 · 2017년 준공
09.25
일성한마음빌리지 59.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 93만
1층 · 1994년 준공
09.25
한선파라타운 75.1364㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 50만
15층 · 2004년 준공
09.20
한려 54.735㎡
보증 500만 / 월 30만
2층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 210.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.16℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
21.49℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
15.00℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.87 m/s
최대 일강수량 210.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.29 7.80 0.0474 0.0053
09.25 19.70 9.64 0.0449 0.0083
09.26 21.29 13.51 0.0356 0.0118
09.27 11.83 8.13 0.0433 0.0108
09.28 11.51 8.76 0.0417 0.0088
09.29 32.78 24.03 0.0544 0.0068
09.30 25.54 21.20 0.0462 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.25 / 29.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

통영시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 1억 6,885만 · 전세 중간가 1억 5,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,885만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 210.50mm