경상남도

사천시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
사천시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동금동 2억 3,100만 ↓-33.0% 79% 70만원 0일
매매
중간가 2억 3,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
사남면 1억 9,750만 ↓-8.8% 88% 77만원 0일
매매
중간가 1억 9,750만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,772만
거래량 43건
월세
평균 월세 77만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
향촌동 1억 7,300만 ↑+63.2% - - 0일
매매
중간가 1억 7,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
벌리동 1억 7,000만 ↑+137.8% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
대방동 1억 5,950만 - 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
용강동 1억 4,142만 ↑+9.0% 78% 34만원 0일
매매
중간가 1억 4,142만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
사천읍 1억 2,794만 ↑+12.3% 87% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,794만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 2,438만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
용현면 1억 2,550만 ↓-2.5% 91% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,550만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 6,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
정동면 1억 363만 ↓-9.6% 89% 49만원 0일
매매
중간가 1억 363만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 1,210만
거래량 17건
월세
평균 월세 49만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
죽림동 9,575만 - 45만원 0일
매매
중간가 9,575만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
송포동 6,000만 - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
동림동 5,067만 ↓-68.9% - - 0일
매매
중간가 5,067만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
동동 4,000만 - - 0일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
선구동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
서금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
신수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
늑도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
마도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 22.74℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.31℃
한파 0일
곤양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.07℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.89㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,268만 (1위) 74.6% 701건
진주시 2억 3,378만 (2위) 78.8% 270건
양산시 2억 1,352만 (3위) 65.9% 350건
김해시 2억 687만 (4위) 80.3% 509건
의령군 1억 8,533만 (5위) - 3건
함양군 1억 8,420만 (6위) - 6건
거창군 1억 8,069만 (7위) 78.7% 29건
통영시 1억 6,885만 (8위) 66.1% 87건
밀양시 1억 6,094만 (9위) 76.0% 59건
거제시 1억 3,812만 (10위) 71.1% 129건
사천시 현재 1억 3,136만 (11위) 86.9% 94건
산청군 1억 3,078만 (12위) - 5건
함안군 1억 2,965만 (13위) 92.9% 38건
창녕군 1억 2,804만 (14위) - 16건
고성군 1억 2,721만 (15위) 73.7% 17건
하동군 1억 1,854만 (16위) - 9건
남해군 7,800만 (17위) - 2건
합천군 7,650만 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 94건
전월 대비 +9%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 3,136만
최저 4,000만 최고 3억 3,300만
전세가율 86.9%
매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 94건
상승 10건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 45 / 46 / 3건

매매 가격

1억 3,136만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 3,300만
1억 3,136만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 3,300만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

86.9%
86.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,604만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
청구 74.6㎡
1억 3,000만 ▲ +1,200만
7층 · 2000년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.07)
09.27
사천서희스타힐스 64.683㎡
2억 1,500만 ▼ -1,400만
9층 · 2021년 준공
직전 2억 2,900만 (2023.08)
09.27
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
1억 7,300만 ▼ -2,700만
3층 · 2020년 준공
직전 2억 (2023.09)
09.26
덕진봄 59.9616㎡
1억 3,950만 ▼ -50만
3층 · 2012년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.07)
09.26
사천꿈에그린 80.8526㎡
2억 5,500만
11층 · 2018년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14
    거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 130건
신규 계약 100건77%
갱신 계약 8건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (57%) 월세 56건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건
전체의 43%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2023년 준공
09.26
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2020년 준공
09.26
송보파인빌 59.8956㎡
전세 5,500만
8층 · 2001년 준공
09.25
사천삼정그린코아포레스트 84.9899㎡
전세 2억 2,000만
14층 · 2023년 준공
09.25
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 2023년 준공
09.28
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 2023년 준공
09.27
경상누리 55.83㎡
신규
보증 1,500만 / 월 33만
5층 · 2001년 준공
09.27
송보파인빌 59.8956㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
10층 · 2001년 준공
09.26
사천삼정그린코아포레스트 59.9924㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.09℃
평균 최고기온
28.24℃
평균 최저기온
19.45℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
13.60℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 93.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.67 5.72 0.0451 0.0044
09.25 15.29 6.23 0.0379 0.0078
09.26 22.02 14.17 0.0262 0.0116
09.27 11.06 6.63 0.0333 0.0106
09.28 12.64 8.57 0.0368 0.0081
09.29 31.10 21.37 0.0471 0.0071
09.30 23.54 17.71 0.0384 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 29.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

사천시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 86.9% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 86.9%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.9%
  • 매매 중간가 1억 3,136만 · 전세 중간가 1억 3,604만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 3,136만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm