경상남도 사천시 사천읍 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 86.8%입니다. 매매 중간가 1억 2,794만 기준입니다.

경상남도 사천시 사천읍 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 사천읍 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 사천읍 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 2,794만입니다.

경상남도 사천시 사천읍 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경상남도 사천시

사천읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

사천읍 동네별 라벨 2023년 09월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

사천읍 리 (11개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사주리	2억 4,100만 ↑+10.1%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	구암리	1억 2,900만 ↑+30.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	정의리	1억 2,900만	-	34만원	0일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	선인리	1억 2,188만 ↑+15.3%	87%	38만원	0일
매매 중간가 1억 2,188만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	수석리	4,200만	-	-	0일
매매 중간가 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	용당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	장전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	중선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	두량리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	평화리	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동금동	2억 3,100만 (1위)	78.9%	4건
사남면	1억 9,750만 (2위)	88.3%	15건
향촌동	1억 7,300만 (3위)	-	5건
벌리동	1억 7,000만 (4위)	-	1건
대방동	1억 5,950만 (5위)	-	2건
용강동	1억 4,142만 (6위)	77.8%	16건
사천읍 현재	1억 2,794만 (7위)	86.8%	15건
용현면	1억 2,550만 (8위)	91.1%	5건
정동면	1억 363만 (9위)	88.9%	21건
죽림동	9,575만 (10위)	-	5건
송포동	6,000만 (11위)	-	1건
동림동	5,067만 (12위)	-	3건
동동	4,000만 (13위)	-	1건
와룡동	- (14위)	-	-
봉남동	- (15위)	-	-
좌룡동	- (16위)	-	-
선구동	- (17위)	-	-
서금동	- (18위)	-	-
서동	- (19위)	-	-
신벽동	- (20위)	-	-
노룡동	- (21위)	-	-
대포동	- (22위)	-	-
이홀동	- (23위)	-	-
신수동	- (24위)	-	-
늑도동	- (25위)	-	-
마도동	- (26위)	-	-
실안동	- (27위)	-	-
사등동	- (28위)	-	-
곤명면	- (29위)	-	-
서포면	- (30위)	-	-
곤양면	- (31위)	-	-
축동면	- (32위)	-	-
궁지동	- (33위)	-	-
이금동	- (34위)	-	-
백천동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건

전월 대비 +67%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 2,794만

최저 4,200만 최고 2억 5,900만

전세가율 86.8%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 0건

매매 가격

1억 2,794만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 2억 5,900만

1억 2,794만

매매가 밴드 4,200만 ~ 2억 5,900만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

86.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,438만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

사천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 12건

신규 계약 9건75%

갱신 계약 1건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건

전체의 58%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.23

해비취1차 84.8708㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 2011년 준공

09.22

덕진봄 59.9616㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,500만

1층 · 2012년 준공

09.15

덕진봄 59.9616㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 2012년 준공

09.07

신원아르시스 84.588㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 2013년 준공

09.01

사천대경파미르 84.95㎡

신규

전세 1억 3,000만

5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.25

원광이안애 40.5803㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

6층 · 2005년 준공

09.23

대경 59.9825㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

09.18

대경 40.32㎡

보증 500만 / 월 30만

6층 · 2000년 준공

09.15

대명 55.44㎡

신규

보증 500만 / 월 34만

1층 · 1987년 준공

09.15

대명 55.44㎡

신규

보증 500만 / 월 34만

1층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 15일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 93.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.05℃

평균 최고기온

28.20℃

평균 최저기온

19.41℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

15.10℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 93.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.54	3.33	0.0435	0.0043
09.25	16.08	5.63	0.0315	0.0093
09.26	21.88	12.50	0.0162	0.0121
09.27	12.42	6.80	0.0225	0.0091
09.28	13.67	6.92	0.0258	0.0071
09.29	28.67	18.17	0.0395	0.0058
09.30	23.71	16.79	0.0338	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.50 / 18.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0076 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동동	4,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동림동	5,067만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	송포동	6,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	죽림동	9,575만	0일	공기질 최우수
5위	정동면	1억 363만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

사천읍 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 86.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 86.8%

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사천읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

사천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.8%
매매 중간가 1억 2,794만 · 전세 중간가 1억 2,438만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.51 ppm

사천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 2,794만

사천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm

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