경상남도 사천시

정동면

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
정동면 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
정동면 리 (10개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
예수리 1억 5,000만 ↓-40.0% 85% 70만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 125만
거래량 8건
월세
평균 월세 70만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
고읍리 9,858만 ↓-6.0% 95% - 0일
매매
중간가 9,858만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억 825만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
풍정리 7,238만 ↑+17.2% 88% 28만원 0일
매매
중간가 7,238만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 7,138만
거래량 6건
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
장산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
감곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
학촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
소곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
화암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
수청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 2억 3,100만 (1위) 78.9% 4건
사남면 1억 9,750만 (2위) 88.3% 15건
향촌동 1억 7,300만 (3위) - 5건
벌리동 1억 7,000만 (4위) - 1건
대방동 1억 5,950만 (5위) - 2건
용강동 1억 4,142만 (6위) 77.8% 16건
사천읍 1억 2,794만 (7위) 86.8% 15건
용현면 1억 2,550만 (8위) 91.1% 5건
정동면 현재 1억 363만 (9위) 88.9% 21건
죽림동 9,575만 (10위) - 5건
송포동 6,000만 (11위) - 1건
동림동 5,067만 (12위) - 3건
동동 4,000만 (13위) - 1건
와룡동 - (14위) - -
봉남동 - (15위) - -
좌룡동 - (16위) - -
선구동 - (17위) - -
서금동 - (18위) - -
서동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
이홀동 - (23위) - -
신수동 - (24위) - -
늑도동 - (25위) - -
마도동 - (26위) - -
실안동 - (27위) - -
사등동 - (28위) - -
곤명면 - (29위) - -
서포면 - (30위) - -
곤양면 - (31위) - -
축동면 - (32위) - -
궁지동 - (33위) - -
이금동 - (34위) - -
백천동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 363만
최저 4,900만 최고 3억 2,500만
전세가율 88.9%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 13 / 8 / 0건

매매 가격

1억 363만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 3억 2,500만
1억 363만
매매가 밴드 4,900만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

88.9%
88.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,210만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
청구 74.6㎡
1억 3,000만 ▲ +1,200만
7층 · 2000년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.07)
09.27
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
1억 7,300만 ▼ -2,700만
3층 · 2020년 준공
직전 2억 (2023.09)
09.25
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
2억 5,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2020년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.09)
09.23
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
거래취소
1억 7,300만
3층 · 2020년 준공
직전 2억 (2023.09)
09.19
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
2억 ▲ +500만
10층 · 2020년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

정동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 26건87%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (57%) 월세 13건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 43%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
송보파인빌 59.8956㎡
전세 5,500만
8층 · 2001년 준공
09.26
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2020년 준공
09.23
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,200만
4층 · 2020년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +200만
09.23
삼성 59.886㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 1994년 준공
09.20
삼성 59.886㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
송보파인빌 59.8956㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
10층 · 2001년 준공
09.25
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
14층 · 2020년 준공
09.25
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
13층 · 2020년 준공
09.23
사천 KCC 스위첸 74.9812㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
13층 · 2020년 준공
09.23
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.05℃
평균 최고기온
28.20℃
평균 최저기온
19.41℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
15.10℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 93.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - - - -
09.25 - - - -
09.26 - - - -
09.27 - - - -
09.28 - - - -
09.29 - - - -
09.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 09월

정동면 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.9% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 88.9%

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.9%
  • 매매 중간가 1억 363만 · 전세 중간가 1억 1,210만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 363만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm