경상남도 사천시 정동면 예수리 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 85.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 예수리 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 정동면 예수리 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 예수리 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 사천시 정동면 예수리 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경상남도 사천시 정동면

예수리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

정동면 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예수리 현재	1.5억 (1위)	85.3%	9건
고읍리	1.0억 (2위)	95.1%	8건
풍정리	0.7억 (3위)	87.6%	4건
장산리	- (4위)	-	-
감곡리	- (5위)	-	-
학촌리	- (6위)	-	-
소곡리	- (7위)	-	-
화암리	- (8위)	-	-
수청리	- (9위)	-	-
대곡리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 9건

전월 대비 +29%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.9억 최고 3.3억

전세가율 85.3%

매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 3.3억

1.5억

매매가 밴드 0.9억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

예수리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

18건 95%

갱신 계약 전체 19건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 8건 (42%) 월세·반전세 11건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2020년 준공

09.23

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

4층 · 2020년 준공

종전 2.4억 → ▲ +200만

09.18

사천 KCC 스위첸 84.9621㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2020년 준공

09.17

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1.3억

11층 · 2020년 준공

09.16

사천 KCC 스위첸 74.9818㎡

신규

전세 2.3억

11층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.25

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

14층 · 2020년 준공

09.25

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

13층 · 2020년 준공

09.23

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

14층 · 2020년 준공

09.23

사천 KCC 스위첸 74.9812㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

13층 · 2020년 준공

09.14

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 93.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.05℃

평균 최고기온

28.20℃

평균 최저기온

19.41℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

15.10℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 93.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	-	-	-	-
09.25	-	-	-	-
09.26	-	-	-	-
09.27	-	-	-	-
09.28	-	-	-	-
09.29	-	-	-	-
09.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 정동면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	풍정리	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고읍리	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예수리	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

예수리 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

예수리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예수리 주거 환경 자주 묻는 질문

예수리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예수리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

예수리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예수리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

예수리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm

예수리

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

예수리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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