경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.0%이며, 갱신 66건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 350건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	3.0억 ↓-4.6%	65%	56만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 128건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	동면	2.6억 ↑+10.9%	59%	53만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.6억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	주진동	2.3억 ↑+22.2%	55%	37만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	남부동	2.2억 ↓-11.3%	64%	52만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	덕계동	2.0억 ↑+0.9%	68%	47만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	중부동	1.9억 ↑+7.2%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	주남동	1.8억 →±0%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	교동	1.7억 ↑+24.3%	85%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	북정동	1.7억 ↑+32.5%	77%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	하북면	1.6억 ↑+108.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	신기동	1.6억 ↑+19.1%	62%	49만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	명동	1.4억 ↓-27.3%	83%	58만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	삼호동	1.4억 ↑+26.6%	88%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	북부동	1.3억 ↓-27.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	평산동	1.1억 ↓-12.8%	59%	39만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	상북면	1.0억 ↑+18.2%	-	22만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	소주동	0.7억 ↑+7.2%	88%	31만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	어곡동	0.3억 ↓-54.9%	-	19만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 22.91℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	74.6%	700건
진주시	2.3억 (2위)	78.8%	270건
양산시 현재	2.1억 (3위)	65.9%	350건
김해시	2.1억 (4위)	80.3%	505건
의령군	1.9억 (5위)	-	3건
함양군	1.8억 (6위)	-	6건
거창군	1.8억 (7위)	78.7%	29건
통영시	1.7억 (8위)	66.1%	87건
밀양시	1.6억 (9위)	76.0%	59건
거제시	1.4억 (10위)	71.1%	129건
사천시	1.3억 (11위)	86.9%	94건
산청군	1.3억 (12위)	-	5건
함안군	1.3억 (13위)	92.9%	38건
창녕군	1.3억 (14위)	-	16건
고성군	1.3억 (15위)	73.7%	17건
하동군	1.2억 (16위)	-	9건
남해군	0.8억 (17위)	-	2건
합천군	0.8억 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 350건

전월 대비 -1%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 6.4억

전세가율 65.9%

매매 350건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 350건

상승 76건 · 하락 62건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 151 / 170 / 29건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.4억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

양산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 350건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 604건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.0% — 안정적 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 66건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 604건 중

350건 58%

갱신 계약 전체 604건 중

66건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 604건

전세 257건 (43%) 월세·반전세 347건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

321건

중형 ~85㎡

254건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

54만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.8%

갱신 66건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

347건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세346건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

양산대방노블랜드7차메가시티 59.7512㎡

신규

전세 2억

22층 · 2017년 준공

09.27

천성리버타운 49.8㎡

전세 0.6억

12층 · 1998년 준공

09.27

성원 49.89㎡

신규

전세 0.7억

9층 · 1996년 준공

09.27

양산물금사랑으로부영1단지 84.9933㎡

전세 1.6억

7층 · 2015년 준공

09.26

양산유탑유블레스하늘리에 59.967㎡

갱신

전세 1.3억

6층 · 2019년 준공

종전 1.8억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.28

양산신도시삼정그린코아더시티 18.6441㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

4층 · 2018년 준공

09.27

태원 58.84㎡

보증 0.1억 / 월 30만

10층 · 1993년 준공

09.27

양산물금대방노블랜드6차더클래스 116.302㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

6층 · 2016년 준공

09.27

우미린 59.9915㎡

신규

보증 0.9억 / 월 40만

7층 · 2013년 준공

09.27

양산교동월드메르디앙1단지 72.0612㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.22

반도유보라3차아파트 59.9486㎡

신규

월 110만

20층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.73℃

평균 최고기온

27.68℃

평균 최저기온

19.14℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

12.50℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 123.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.52	5.44	0.0424	0.0050
09.25	16.47	5.71	0.0355	0.0090
09.26	15.54	9.72	0.0172	0.0174
09.27	19.16	13.83	0.0238	0.0156
09.28	12.25	8.40	0.0321	0.0075
09.29	31.77	23.04	0.0468	0.0075
09.30	23.29	18.42	0.0343	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.95 / 31.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남해군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고성군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

양산시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 66건 중 17건(25.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 350건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 123.50mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

양산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

양산시 주거 환경 자주 묻는 질문