경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 2억 1,352만 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.0%이며, 갱신 66건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 350건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 1,352만입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

양산시 동네별 라벨 2023년 09월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

24개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

3개 동네

하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	2억 9,901만 ↓-4.6%	65%	56만원	0일
매매 중간가 2억 9,901만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,703만 거래량 145건 월세 평균 월세 56만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	동면	2억 6,353만 ↑+10.9%	59%	53만원	0일
매매 중간가 2억 6,353만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 6,229만 거래량 32건 월세 평균 월세 53만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	주진동	2억 2,713만 ↑+22.2%	55%	37만원	0일
매매 중간가 2억 2,713만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	남부동	2억 2,331만 ↓-11.3%	64%	52만원	0일
매매 중간가 2억 2,331만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,067만 거래량 12건 월세 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	덕계동	1억 9,860만 ↑+0.9%	68%	47만원	0일
매매 중간가 1억 9,860만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 47만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	중부동	1억 8,517만 ↑+7.2%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 8,517만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	주남동	1억 7,500만 →±0%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	교동	1억 7,375만 ↑+24.3%	85%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	북정동	1억 6,830만 ↑+32.5%	77%	53만원	0일
매매 중간가 1억 6,830만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	하북면	1억 6,350만 ↑+108.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	신기동	1억 5,775만 ↑+19.1%	62%	49만원	0일
매매 중간가 1억 5,775만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,546만 거래량 18건 월세 평균 월세 49만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	명동	1억 4,344만 ↓-27.3%	83%	58만원	0일
매매 중간가 1억 4,344만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	삼호동	1억 3,700만 ↑+26.6%	88%	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 833만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	북부동	1억 2,963만 ↓-27.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,963만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	평산동	1억 1,250만 ↓-12.8%	59%	39만원	0일
매매 중간가 1억 1,250만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8,167만 거래량 13건 월세 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	상북면	1억 400만 ↑+18.2%	-	22만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	소주동	6,575만 ↑+7.2%	88%	31만원	0일
매매 중간가 6,575만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 5,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 31만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	어곡동	3,180만 ↓-54.9%	-	19만원	0일
매매 중간가 3,180만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 22.91℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 23.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,268만 (1위)	74.6%	701건
진주시	2억 3,378만 (2위)	78.8%	270건
양산시 현재	2억 1,352만 (3위)	65.9%	350건
김해시	2억 687만 (4위)	80.3%	509건
의령군	1억 8,533만 (5위)	-	3건
함양군	1억 8,420만 (6위)	-	6건
거창군	1억 8,069만 (7위)	78.7%	29건
통영시	1억 6,885만 (8위)	66.1%	87건
밀양시	1억 6,094만 (9위)	76.0%	59건
거제시	1억 3,812만 (10위)	71.1%	129건
사천시	1억 3,136만 (11위)	86.9%	94건
산청군	1억 3,078만 (12위)	-	5건
함안군	1억 2,965만 (13위)	92.9%	38건
창녕군	1억 2,804만 (14위)	-	16건
고성군	1억 2,721만 (15위)	73.7%	17건
하동군	1억 1,854만 (16위)	-	9건
남해군	7,800만 (17위)	-	2건
합천군	7,650만 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 350건

전월 대비 -1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 66건

매매 중간가 2억 1,352만

최저 2,500만 최고 6억 3,900만

전세가율 65.9%

매매 350건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 350건

상승 74건 · 하락 66건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 151 / 170 / 29건

매매 가격

2억 1,352만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 6억 3,900만

2억 1,352만

매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 3,900만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,059만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 350건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 66

거래 350건 중 직전 거래와 비교 가능 151건
갱신 증액률 -6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 66건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 604건

신규 계약 350건58%

갱신 계약 66건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 257건 (43%) 월세 347건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

321건

중형 ~85㎡

254건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

54만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

25.8%

갱신 66건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

347건

전체의 57%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

양산대방노블랜드7차메가시티 59.7512㎡

신규

전세 2억

22층 · 2017년 준공

09.27

천성리버타운 49.8㎡

전세 5,500만

12층 · 1998년 준공

09.27

성원 49.89㎡

신규

전세 7,000만

9층 · 1996년 준공

09.27

양산물금사랑으로부영1단지 84.9933㎡

전세 1억 5,621만

7층 · 2015년 준공

09.26

양산유탑유블레스하늘리에 59.967㎡

갱신

전세 1억 3,000만

6층 · 2019년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.28

양산신도시삼정그린코아더시티 18.6441㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

4층 · 2018년 준공

09.27

양산교동월드메르디앙1단지 72.0612㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

3층 · 2019년 준공

09.27

태원 58.84㎡

보증 1,000만 / 월 30만

10층 · 1993년 준공

09.27

양산물금대방노블랜드6차더클래스 116.302㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

6층 · 2016년 준공

09.27

우미린 59.9915㎡

신규

보증 9,000만 / 월 40만

7층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.73℃

평균 최고기온

27.68℃

평균 최저기온

19.14℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

12.50℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 123.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.52	5.44	0.0424	0.0050
09.25	16.47	5.71	0.0355	0.0090
09.26	15.54	9.72	0.0172	0.0174
09.27	19.16	13.83	0.0238	0.0156
09.28	12.25	8.40	0.0321	0.0075
09.29	31.77	23.04	0.0468	0.0075
09.30	23.29	18.42	0.0343	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.95 / 31.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	7,650만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남해군	7,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1억 1,854만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고성군	1억 2,721만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 2,804만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

양산시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.9% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9%
매매 중간가 2억 1,352만 · 전세 중간가 1억 6,059만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 66건 중 17건(25.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 350건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 53% (상승 74건 / 하락 66건)
매매 중간가 2억 1,352만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 123.50mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문