경상남도 양산시

중부동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 9,901만 (1위) 65.2% 128건
동면 2억 6,353만 (2위) 59.2% 50건
주진동 2억 2,713만 (3위) 54.7% 4건
남부동 2억 2,331만 (4위) 64.2% 12건
덕계동 1억 9,860만 (5위) 67.8% 26건
중부동 현재 1억 8,517만 (6위) - 12건
주남동 1억 7,500만 (7위) - 1건
교동 1억 7,375만 (8위) 85.4% 7건
북정동 1억 6,830만 (9위) 77.2% 3건
하북면 1억 6,350만 (10위) - 2건
신기동 1억 5,775만 (11위) 62.4% 8건
명동 1억 4,344만 (12위) 83.1% 17건
삼호동 1억 3,700만 (13위) 87.9% 17건
북부동 1억 2,963만 (14위) - 4건
평산동 1억 1,250만 (15위) 59.3% 29건
상북면 1억 400만 (16위) - 3건
소주동 6,575만 (17위) 88.0% 24건
어곡동 3,180만 (18위) - 3건
원동면 - (19위) - -
매곡동 - (20위) - -
명곡동 - (21위) - -
다방동 - (22위) - -
용당동 - (23위) - -
유산동 - (24위) - -
호계동 - (25위) - -
산막동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 12건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,517만
최저 1억 최고 2억 8,500만
전세가율 -
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건

매매 가격

1억 8,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2억 8,500만
1억 8,517만
매매가 밴드 1억 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
스위트아파트 64.364㎡
1억 5,500만 ▼ -2,800만
9층 · 2018년 준공
직전 1억 8,300만 (2023.09)
09.16
양산신도시뜰안채아파트 59.55㎡
거래취소
1억 7,200만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 8,700만 (2023.09)
09.16
양산신도시뜰안채아파트 59.55㎡
1억 7,200만 ▼ -1,500만
10층 · 2000년 준공
직전 1억 8,700만 (2023.09)
09.13
양산신도시뜰안채아파트 49.6㎡
1억 5,100만 ▲ +200만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 4,900만 (2023.07)
09.12
대동황토방 84.91㎡
2억 4,000만 ▼ -1,000만
17층 · 1999년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

중부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 7건58%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (8%) 월세 11건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 2,000만
갱신
62만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 92%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
현대1 84.99㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
양산신도시뜰안채아파트 49.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
15층 · 2000년 준공
09.23
양산신도시뜰안채아파트 59.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2000년 준공
09.22
양산신도시뜰안채아파트 39.86㎡
보증 5,000만 / 월 25만
4층 · 2000년 준공
09.21
양산신도시주공3 46.48㎡
보증 3,772만 / 월 9만
8층 · 2005년 준공
09.20
양산신도시뜰안채아파트 59.55㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.13℃
평균 최고기온
28.02℃
평균 최저기온
19.63℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 123.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.17 4.46 0.0334 0.0075
09.25 17.17 5.75 0.0277 0.0143
09.26 15.35 9.35 0.0113 0.0241
09.27 18.75 11.21 0.0145 0.0235
09.28 13.08 7.79 0.0267 0.0114
09.29 29.33 19.13 0.0374 0.0110
09.30 22.00 15.79 0.0273 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.61 / 24.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

중부동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

중부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,517만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,517만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 123.50mm