경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 268건 중 82건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 1,677건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.6℃입니다.

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	경산시	2.1억 ↑+9.0%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 225건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 181건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↑+2.2%	85%	66만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 308건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 270건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	안동시	1.9억 ↑+10.3%	83%	49만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	문경시	1.8억 ↑+10.2%	48%	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	예천군	1.7억 ↓-12.4%	74%	71만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 21.44℃ 한파 0일
	울진군	1.7억 ↓-3.7%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.66㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↑+11.3%	82%	51만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 99건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	상주시	1.6억 ↓-9.8%	68%	49만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 21.67℃ 한파 0일
	구미시	1.6억 ↑+4.0%	83%	53만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 413건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 253건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 215건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.96㎍ 평균 기온 22.41℃ 한파 0일
	봉화군	1.5억 ↑+55.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.47㎍ 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	경주시	1.4억 ↓-8.0%	68%	51만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 166건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 22.20℃ 한파 0일
	성주군	1.3억 ↓-13.7%	70%	55만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 21.99℃ 한파 0일
	영덕군	1.3억 ↓-35.0%	-	75만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	칠곡군	1.3억 ↑+10.9%	78%	32만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 22.41℃ 한파 0일
	영주시	1.2억 ↓-13.0%	67%	66만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 184건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	고령군	1.2억 ↑+12.7%	-	11만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	청도군	1.1억 ↓-16.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	영천시	1.1억 ↓-9.8%	78%	54만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	의성군	0.7억 ↓-57.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	청송군	0.6억 ↓-50.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 21.08℃ 한파 0일
	영양군	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 20.66℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.88㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.6%	3,370건
경기도	4.9억 (2위)	64.1%	8,698건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.9%	348건
인천광역시	3.4억 (4위)	65.4%	2,107건
부산광역시	3.4억 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.1%	2,069건
대전광역시	3.3억 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	3.0억 (9위)	70.8%	1,246건
울산광역시	2.9억 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2.1억 (11위)	75.0%	2,322건
충청남도	2.0억 (12위)	75.1%	1,600건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1.8억 (14위)	78.9%	1,287건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도	1.7억 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 1,677건

전월 대비 -2%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.8억

전세가율 78.6%

매매 1,677건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,677건

상승 295건 · 하락 299건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 660 / 872 / 145건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.8억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 1,677건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,174건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 268건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 268건 중 82건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,174건 중

1,175건 54%

갱신 계약 전체 2,174건 중

268건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,174건

전세 1,325건 (61%) 월세·반전세 849건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

918건

중형 ~85㎡

1,148건

대형 85㎡↑

108건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

44만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 268건 중 82건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

849건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세847건

순월세2건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

리버사이드빌 59.9138㎡

전세 1.4억

4층 · 2018년 준공

09.30

삼도드림파크 50.3㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

7층 · 2004년 준공

종전 0.9억 → ▲ +425만

09.30

해맞이그린빌1단지 59.9㎡

신규

전세 1.4억

21층 · 2005년 준공

09.30

문경지엘리베라움더퍼스트 84.9738㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2022년 준공

09.30

도량4주공아파트 59.81㎡

전세 0.6억

10층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

구미문성태완노블리안 84.9833㎡

신규

보증 1.8억 / 월 5만

12층 · 2021년 준공

09.30

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2023년 준공

09.30

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 33.92㎡

보증 0.1억 / 월 18만

7층 · 2016년 준공

09.28

흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

12층 · 2023년 준공

09.28

효자웰빙타운에스케이뷰2차 130.1223㎡

신규

보증 2.8억 / 월 20만

14층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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09.05

외동미소지움 59.8931㎡

신규

월 70만

13층 · 2018년 준공

09.01

현대타워2 84.91㎡

신규

월 50만

2층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 169.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.87℃

평균 최고기온

26.86℃

평균 최저기온

18.31℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

8.50℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

3일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 169.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.49

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.53	6.95	0.0351	0.0050
09.25	18.24	6.92	0.0301	0.0075
09.26	12.61	6.96	0.0216	0.0101
09.27	15.74	8.52	0.0221	0.0089
09.28	25.24	14.60	0.0364	0.0060
09.29	43.96	28.55	0.0366	0.0064
09.30	26.56	16.49	0.0369	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.78 / 46.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

경상북도 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 268건 중 82건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,677건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 169.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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