경상북도

포항시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
포항시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 4,381만 ↑+13.6% 82% 73만원 2일
매매
중간가 2억 4,381만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 3,182만
거래량 59건
월세
평균 월세 73만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
북구 1억 7,713만 ↓-0.4% 85% 63만원 0일
매매
중간가 1억 7,713만
거래량 230건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,920만
거래량 211건
월세
평균 월세 63만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 22.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2억 1,219만 (1위) 70.5% 225건
포항시 현재 1억 9,353만 (2위) 84.5% 308건
안동시 1억 8,547만 (3위) 82.8% 110건
문경시 1억 7,519만 (4위) 47.6% 25건
예천군 1억 6,973만 (5위) 73.7% 43건
울진군 1억 6,969만 (6위) - 11건
김천시 1억 6,488만 (7위) 82.2% 99건
상주시 1억 6,003만 (8위) 68.5% 33건
구미시 1억 5,560만 (9위) 83.2% 413건
봉화군 1억 5,250만 (10위) - 2건
경주시 1억 3,926만 (11위) 67.7% 166건
성주군 1억 2,930만 (12위) 70.3% 9건
영덕군 1억 2,863만 (13위) - 4건
칠곡군 1억 2,693만 (14위) 78.3% 73건
영주시 1억 2,103만 (15위) 66.6% 51건
고령군 1억 1,667만 (16위) - 6건
청도군 1억 1,386만 (17위) - 10건
영천시 1억 1,227만 (18위) 78.1% 83건
의성군 6,975만 (19위) - 4건
청송군 6,250만 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 308건
전월 대비 -14%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 55건
매매 중간가 1억 9,353만
최저 4,000만 최고 5억 6,000만
전세가율 84.5%
매매 308건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 308건
상승 58건 · 하락 55건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 91 / 165 / 52건

매매 가격

1억 9,353만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 6,000만
1억 9,353만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

84.5%
84.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,668만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
진부하나빌 58.6118㎡
3,200만
4층 · 2001년 준공
직전 3,200만 (2023.05)
09.28
우방1 66.97㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -2,000만
15층 · 1990년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.09)
09.28
창포메트로시티2단지 84.693㎡
2억 9,900만 ▼ -1,600만
33층 · 2018년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.09)
09.28
학잠동아 84.91㎡
1억 5,500만 ▲ +500만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.09)
09.27
미래마을 38.0542㎡
5,200만
5층 · 2001년 준공
직전 5,200만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 308건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 58 / 하락 55
    거래 308건 중 직전 거래와 비교 가능 119건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 73건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 633건
신규 계약 367건58%
갱신 계약 73건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 406건 (64%) 월세 227건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
234건
중형 ~85㎡
363건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
78만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

49.3%
갱신 73건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

227건
전체의 36%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
신규
전세 1억 4,400만
21층 · 2005년 준공
09.30
삼도드림파크 50.3㎡
갱신·청구권
전세 8,925만
7층 · 2004년 준공
종전 8,500만 → ▲ +425만
09.29
초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2018년 준공
09.29
연일삼도한솔타운1 59.94㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1996년 준공
09.29
초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡
전세 1억 9,000만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
12층 · 2023년 준공
09.28
효자웰빙타운에스케이뷰2차 130.1223㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 20만
14층 · 2008년 준공
09.28
힐스테이트포항 84.8786㎡
신규
보증 100만 / 월 160만
6층 · 2023년 준공
09.27
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
보증 8,276만 / 월 6만
5층 · 2014년 준공
09.27
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
보증 1억 1,076만 / 월 6만
10층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.79℃
평균 최고기온
26.94℃
평균 최저기온
19.70℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
12.20℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 80.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 21.64 8.01 0.0436 0.0070
09.25 24.32 7.86 0.0358 0.0106
09.26 15.46 8.16 0.0253 0.0136
09.27 19.40 10.48 0.0250 0.0115
09.28 24.20 14.05 0.0380 0.0071
09.29 47.55 30.02 0.0441 0.0084
09.30 27.69 16.88 0.0371 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.85 / 41.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

포항시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.5% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 84.5%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.5%
  • 매매 중간가 1억 9,353만 · 전세 중간가 1억 8,668만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 73건 중 36건(49.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 308건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 51% (상승 58건 / 하락 55건)
  • 매매 중간가 1억 9,353만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm