경상북도

김천시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
김천시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 3,129만 ↑+5.6% 81% 78만원 0일
매매
중간가 3억 3,129만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 5,945만
거래량 26건
월세
평균 월세 78만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
신음동 1억 7,300만 ↑+16.5% 81% 48만원 0일
매매
중간가 1억 7,300만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 1,146만
거래량 12건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
삼락동 1억 7,100만 - - 0일
매매
중간가 1억 7,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
황금동 1억 6,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
덕곡동 1억 4,450만 ↑+23.0% - 26만원 0일
매매
중간가 1억 4,450만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
응명동 1억 4,000만 →±0% - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
지례면 1억 2,225만 ↑+22.7% 95% 38만원 0일
매매
중간가 1억 2,225만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
아포읍 1억 600만 ↑+43.7% - 26만원 0일
매매
중간가 1억 600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,740만
거래량 9건
월세
평균 월세 26만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 22.20℃
한파 0일
부항면 9,567만 ↑+119.1% - 60만원 0일
매매
중간가 9,567만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
부곡동 9,271만 ↑+35.5% 87% 41만원 0일
매매
중간가 9,271만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 41만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
성내동 8,400만 - 38만원 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
백옥동 6,950만 ↑+6.9% - 40만원 0일
매매
중간가 6,950만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
평화동 6,800만 - - 0일
매매
중간가 6,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
대광동 5,800만 - 35만원 0일
매매
중간가 5,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
모암동 2,550만 - - 0일
매매
중간가 2,550만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.10㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
조마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
다수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
대덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
증산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.77㎍
평균 기온 19.69℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 22.20℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
어모면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.97℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.42㎍
평균 기온 21.97℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2억 1,219만 (1위) 70.5% 225건
포항시 1억 9,353만 (2위) 84.5% 308건
안동시 1억 8,547만 (3위) 82.8% 110건
문경시 1억 7,519만 (4위) 47.6% 25건
예천군 1억 6,973만 (5위) 73.7% 43건
울진군 1억 6,969만 (6위) - 11건
김천시 현재 1억 6,488만 (7위) 82.2% 99건
상주시 1억 6,003만 (8위) 68.5% 33건
구미시 1억 5,560만 (9위) 83.2% 413건
봉화군 1억 5,250만 (10위) - 2건
경주시 1억 3,926만 (11위) 67.7% 166건
성주군 1억 2,930만 (12위) 70.3% 9건
영덕군 1억 2,863만 (13위) - 4건
칠곡군 1억 2,693만 (14위) 78.3% 73건
영주시 1억 2,103만 (15위) 66.6% 51건
고령군 1억 1,667만 (16위) - 6건
청도군 1억 1,386만 (17위) - 10건
영천시 1억 1,227만 (18위) 78.1% 83건
의성군 6,975만 (19위) - 4건
청송군 6,250만 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 99건
전월 대비 -1%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 6,488만
최저 2,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 82.2%
매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 99건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 31 / 63 / 5건

매매 가격

1억 6,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억 5,000만
1억 6,488만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,675만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
미주2 59.83㎡
재건축연한 신고가
3,300만 ▲ +1,100만
1층 · 1990년 준공
직전최고 2,200만 (2023.01)
09.29
주공1 35.706㎡
재건축연한
6,500만
1층 · 1980년 준공
직전 6,500만 (2023.09)
09.27
호반 59.67㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -1,000만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 300만 (2023.08)
09.27
한일 77.7㎡
재건축연한
4,800만
4층 · 1987년 준공
09.27
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 67.8257㎡
2억 5,900만 ▲ +1,900만
5층 · 2019년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 13건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 100건
신규 계약 62건62%
갱신 계약 13건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (52%) 월세 48건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
45만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 48%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
중흥에스클래스프라디움 110.0579㎡
전세 4억
25층 · 2016년 준공
09.27
사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2016년 준공
09.27
중흥에스클래스프라디움 110.0579㎡
신규
전세 4억
25층 · 2016년 준공
09.25
현대1 59.969㎡
신규
전세 9,500만
5층 · 1996년 준공
09.25
힐스테이트 율곡 84.9704㎡
신규
전세 3억 1,000만
12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 33.92㎡
보증 1,019만 / 월 18만
7층 · 2016년 준공
09.27
경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 26.9㎡
보증 2,216만 / 월 6만
1층 · 2016년 준공
09.27
사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2016년 준공
09.26
오하임 36.5602㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
7층 · 2014년 준공
09.26
백옥동한보 59.36㎡
보증 300만 / 월 40만
10층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.50℃
평균 최고기온
26.72℃
평균 최저기온
17.74℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
8.80℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.70 m/s
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.49
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.34 9.76 0.0280 0.0059
09.25 23.08 10.81 0.0255 0.0091
09.26 17.47 9.69 0.0145 0.0125
09.27 22.08 12.79 0.0207 0.0090
09.28 31.10 18.24 0.0376 0.0072
09.29 46.79 30.69 0.0352 0.0067
09.30 30.02 18.49 0.0407 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.83 / 40.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

김천시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 82.2%

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 1억 6,488만 · 전세 중간가 1억 9,675만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 6,488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm