경상북도

구미시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
구미시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구미시 행정동 (38개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡동 3억 133만 ↑+77.3% 72% 100만원 1일
매매
중간가 3억 133만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
산동읍 2억 9,110만 ↓-0.2% 79% 89만원 0일
매매
중간가 2억 9,110만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 4,411만
거래량 35건
월세
평균 월세 89만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
광평동 2억 2,800만 ↑+35.7% 75% - 1일
매매
중간가 2억 2,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
공단동 2억 2,710만 ↑+26.4% 86% 67만원 1일
매매
중간가 2억 2,710만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,613만
거래량 25건
월세
평균 월세 67만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
봉곡동 2억 900만 ↑+3.1% 87% 45만원 0일
매매
중간가 2억 900만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 12건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
남통동 2억 569만 ↑+5.5% 87% - 0일
매매
중간가 2억 569만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 667만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
신평동 1억 8,750만 ↓-1.3% 80% 70만원 1일
매매
중간가 1억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
옥계동 1억 8,640만 ↑+4.9% 84% 54만원 0일
매매
중간가 1억 8,640만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,495만
거래량 36건
월세
평균 월세 54만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
비산동 1억 7,763만 ↑+49.3% - 80만원 1일
매매
중간가 1억 7,763만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
상모동 1억 7,575만 ↓-7.2% 83% - 1일
매매
중간가 1억 7,575만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 1,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
송정동 1억 7,509만 ↓-5.0% 77% 45만원 1일
매매
중간가 1억 7,509만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 2,191만
거래량 20건
월세
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
고아읍 1억 7,250만 ↑+7.5% 92% 42만원 0일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 6,856만
거래량 22건
월세
평균 월세 42만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
임은동 1억 6,025만 ↓-12.8% 93% 76만원 1일
매매
중간가 1억 6,025만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 7,425만
거래량 4건
월세
평균 월세 76만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
인의동 1억 3,958만 ↑+2.2% 80% - 1일
매매
중간가 1억 3,958만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 888만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
도량동 1억 3,813만 ↑+13.5% 81% 36만원 0일
매매
중간가 1억 3,813만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 403만
거래량 17건
월세
평균 월세 36만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
구평동 1억 2,468만 ↓-5.7% 94% 44만원 1일
매매
중간가 1억 2,468만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 1,702만
거래량 26건
월세
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
진평동 1억 1,307만 ↑+17.8% - 29만원 1일
매매
중간가 1억 1,307만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
형곡동 1억 1,032만 ↓-6.3% 60% 51만원 1일
매매
중간가 1억 1,032만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 1,260만
거래량 11건
월세
평균 월세 51만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
선산읍 9,033만 ↑+38.4% 91% 78만원 0일
매매
중간가 9,033만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 5,448만
거래량 5건
월세
평균 월세 78만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
황상동 7,088만 ↑+7.8% 38% 34만원 1일
매매
중간가 7,088만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 34만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
오태동 6,969만 ↑+20.8% - - 1일
매매
중간가 6,969만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
원평동 6,938만 ↓-58.1% - 61만원 0일
매매
중간가 6,938만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 61만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
구포동 6,425만 ↓-10.1% 95% 40만원 1일
매매
중간가 6,425만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 6,150만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
장천면 4,948만 - - 0일
매매
중간가 4,948만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.36㎍
평균 기온 22.29℃
한파 0일
옥성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.91㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
도개면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 22.35℃
한파 0일
선기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
수점동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
금전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
거의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
무을면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
임수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
시미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
부곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
해평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
양호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2억 1,219만 (1위) 70.5% 225건
포항시 1억 9,353만 (2위) 84.5% 308건
안동시 1억 8,547만 (3위) 82.8% 110건
문경시 1억 7,519만 (4위) 47.6% 25건
예천군 1억 6,973만 (5위) 73.7% 43건
울진군 1억 6,969만 (6위) - 11건
김천시 1억 6,488만 (7위) 82.2% 99건
상주시 1억 6,003만 (8위) 68.5% 33건
구미시 현재 1억 5,560만 (9위) 83.2% 413건
봉화군 1억 5,250만 (10위) - 2건
경주시 1억 3,926만 (11위) 67.7% 166건
성주군 1억 2,930만 (12위) 70.3% 9건
영덕군 1억 2,863만 (13위) - 4건
칠곡군 1억 2,693만 (14위) 78.3% 73건
영주시 1억 2,103만 (15위) 66.6% 51건
고령군 1억 1,667만 (16위) - 6건
청도군 1억 1,386만 (17위) - 10건
영천시 1억 1,227만 (18위) 78.1% 83건
의성군 6,975만 (19위) - 4건
청송군 6,250만 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 413건
전월 대비 -1%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 87건
매매 중간가 1억 5,560만
최저 2,550만 최고 5억 2,800만
전세가율 83.2%
매매 413건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 413건
상승 84건 · 하락 87건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 156 / 213 / 44건

매매 가격

1억 5,560만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,550만 5억 2,800만
1억 5,560만
매매가 밴드 2,550만 ~ 5억 2,800만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,718만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
강변보성타운 84.87㎡
1억 600만 ▼ -1,500만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 2,100만 (2023.09)
09.30
형곡오딧세이 34.281㎡
4,100만 ▲ +100만
11층 · 2000년 준공
직전 4,000만 (2023.09)
09.28
신세계타운1 145.71㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +2,000만
4층 · 1999년 준공
직전최고 2억 2,000만 (2023.02)
09.28
문성서희스타힐스 74.2㎡
2억 3,600만 ▼ -400만
24층 · 2018년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.08)
09.27
영남네오빌2단지 69.7983㎡
1억 4,700만 ▲ +1,600만
17층 · 2005년 준공
직전 1억 3,100만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 413건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 84 / 하락 87
    거래 413건 중 직전 거래와 비교 가능 179건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 61건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 468건
신규 계약 289건62%
갱신 계약 61건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 253건 (54%) 월세 215건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
217건
중형 ~85㎡
225건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 4,000만
갱신
44만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

36.1%
갱신 61건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

215건
전체의 46%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
도량4주공아파트 59.81㎡
전세 6,300만
10층 · 1995년 준공
09.30
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 110.5239㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2023년 준공
09.27
푸르지오캐슬A단지 84.9106㎡
신규
전세 1억 9,500만
9층 · 2007년 준공
09.27
구미신평동지엘리베라움 80.2215㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2018년 준공
09.27
확장단지 우미린풀하우스 84.9528㎡
갱신
전세 2억 3,000만
19층 · 2016년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -5,000만

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09.30
구미문성태완노블리안 84.9833㎡
신규
보증 1억 8,290만 / 월 5만
12층 · 2021년 준공
09.27
대영파크에비앙 22.9173㎡
보증 200만 / 월 25만
12층 · 2004년 준공
09.27
옥계 더힐 아파트 84.87㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
12층 · 2011년 준공
09.27
성원상떼빌 84.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2020년 준공
09.27
구미임은삼도뷰엔빌W 76.7395㎡
신규
보증 2,000만 / 월 77만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.41℃
평균 최고기온
27.93℃
평균 최저기온
18.63℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.97 7.96 0.0277 0.0045
09.25 17.41 7.82 0.0237 0.0068
09.26 11.48 6.02 0.0179 0.0087
09.27 15.74 9.23 0.0224 0.0073
09.28 29.95 17.90 0.0397 0.0056
09.29 47.28 31.73 0.0340 0.0055
09.30 28.69 17.46 0.0397 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.96 / 40.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

구미시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 83.2%

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 1억 5,560만 · 전세 중간가 1억 4,718만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 61건 중 22건(36.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 413건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 49% (상승 84건 / 하락 87건)
  • 매매 중간가 1억 5,560만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm