경상북도

영주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
영주시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 1억 7,750만 ↓-6.0% 55% 66만원 0일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 7,230만
거래량 182건
월세
평균 월세 66만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
휴천동 1억 950만 ↑+0.1% 73% - 1일
매매
중간가 1억 950만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
영주동 1억 567만 ↓-11.9% - - 1일
매매
중간가 1억 567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
풍기읍 1억 221만 ↑+5.7% - - 1일
매매
중간가 1억 221만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 21.09℃
한파 0일
하망동 7,275만 ↑+1.2% 94% - 1일
매매
중간가 7,275만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
창진동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
조와동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
조암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
아지동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
문수면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
안정면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
단산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.83㎍
평균 기온 20.90℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.35㎍
평균 기온 20.90℃
한파 0일
이산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.83㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
상망동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
순흥면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 20.78℃
한파 0일
평은면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.23㎍
평균 기온 21.21℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 21.59℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
고현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2억 1,219만 (1위) 70.5% 225건
포항시 1억 9,353만 (2위) 84.5% 308건
안동시 1억 8,547만 (3위) 82.8% 110건
문경시 1억 7,519만 (4위) 47.6% 25건
예천군 1억 6,973만 (5위) 73.7% 43건
울진군 1억 6,969만 (6위) - 11건
김천시 1억 6,488만 (7위) 82.2% 99건
상주시 1억 6,003만 (8위) 68.5% 33건
구미시 1억 5,560만 (9위) 83.2% 413건
봉화군 1억 5,250만 (10위) - 2건
경주시 1억 3,926만 (11위) 67.7% 166건
성주군 1억 2,930만 (12위) 70.3% 9건
영덕군 1억 2,863만 (13위) - 4건
칠곡군 1억 2,693만 (14위) 78.3% 73건
영주시 현재 1억 2,103만 (15위) 66.6% 51건
고령군 1억 1,667만 (16위) - 6건
청도군 1억 1,386만 (17위) - 10건
영천시 1억 1,227만 (18위) 78.1% 83건
의성군 6,975만 (19위) - 4건
청송군 6,250만 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 51건
전월 대비 -6%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 2,103만
최저 2,700만 최고 4억 1,900만
전세가율 66.6%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 23 / 27 / 1건

매매 가격

1억 2,103만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 4억 1,900만
1억 2,103만
매매가 밴드 2,700만 ~ 4억 1,900만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,987만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
세영첼시빌 84.9314㎡
2억 1,500만 ▲ +150만
4층 · 2002년 준공
직전 2억 1,350만 (2023.09)
09.27
주공 59.3㎡
재건축연한 신고가
1억 ▲ +500만
4층 · 1984년 준공
직전최고 9,500만 (2023.08)
09.27
남산현대 75.33㎡
1억 3,000만
17층 · 1998년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.09)
09.27
영주가흥주공3단지 45.32㎡
1억 1,700만 ▼ -100만
3층 · 2003년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.09)
09.27
화성리버빌1 55.9019㎡
9,200만 ▲ +300만
10층 · 2000년 준공
직전 8,900만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 77건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 194건
신규 계약 39건20%
갱신 계약 77건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 184건 (95%) 월세 10건 (5%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
123건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
82만원
보증금 1,250만
갱신
32만원
보증금 1억 608만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 77건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 5%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1억 2,322만
21층 · 2016년 준공
종전 1억 2,081만 → ▲ +241만
09.27
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
22층 · 2016년 준공
종전 1억 6,809만 → ▲ +336만
09.27
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
20층 · 2016년 준공
09.27
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
12층 · 2016년 준공
09.27
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
전세 1억 2,322만
25층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
보증 7,607만 / 월 24만
24층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +149만 / 월세 ▲ +1만
09.27
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
보증 1억 608만 / 월 32만
12층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +208만
09.25
영주가흥사랑으로부영 84.675㎡
갱신
보증 1억 608만 / 월 32만
28층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +208만
09.25
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
보증 7,607만 / 월 24만
12층 · 2016년 준공
09.21
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
보증 1억 608만 / 월 32만
16층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +208만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.33℃
평균 최고기온
27.12℃
평균 최저기온
17.24℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
9.70℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.12
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.65 8.92 0.0291 0.0039
09.25 18.02 7.95 0.0273 0.0048
09.26 11.60 6.07 0.0254 0.0056
09.27 14.78 6.60 0.0180 0.0071
09.28 34.77 20.70 0.0352 0.0062
09.29 52.50 35.48 0.0276 0.0071
09.30 34.36 22.12 0.0346 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.21 / 46.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

영주시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 1억 2,103만 · 전세 중간가 1억 2,987만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 77건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 2,103만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm