경상북도

경산시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
경산시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중방동 4억 3,726만 ↑+78.8% 53% 94만원 0일
매매
중간가 4억 3,726만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 6,744만
거래량 32건
월세
평균 월세 94만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
중산동 3억 5,494만 ↓-11.6% 65% 96만원 0일
매매
중간가 3억 5,494만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 4,223만
거래량 50건
월세
평균 월세 96만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.35㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
상방동 2억 7,500만 ↓-3.5% - 46만원 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
계양동 2억 4,925만 ↑+51.9% 74% 15만원 0일
매매
중간가 2억 4,925만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,300만
거래량 5건
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
정평동 2억 3,564만 ↑+11.7% 71% 55만원 0일
매매
중간가 2억 3,564만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,743만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
사동 2억 2,418만 ↑+31.0% 74% 38만원 0일
매매
중간가 2억 2,418만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,208만
거래량 18건
월세
평균 월세 38만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
옥곡동 2억 2,050만 ↓-0.4% 80% 75만원 0일
매매
중간가 2억 2,050만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
압량읍 2억 1,061만 ↑+36.5% 72% 67만원 0일
매매
중간가 2억 1,061만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 67만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
하양읍 2억 539만 ↑+36.9% 66% 49만원 0일
매매
중간가 2억 539만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 4,688만
거래량 19건
월세
평균 월세 49만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
삼풍동 2억 300만 ↓-8.4% - 58만원 0일
매매
중간가 2억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
백천동 1억 9,863만 ↑+12.7% 79% 37만원 0일
매매
중간가 1억 9,863만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,186만
거래량 11건
월세
평균 월세 37만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
대평동 1억 9,200만 ↓-16.7% 79% 58만원 0일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
사정동 1억 6,400만 ↓-32.5% 72% - 0일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
조영동 1억 6,300만 - 30만원 0일
매매
중간가 1억 6,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
옥산동 1억 4,760만 ↓-2.6% 79% 44만원 0일
매매
중간가 1억 4,760만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 1,100만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
진량읍 1억 2,476만 ↓-4.6% 69% 35만원 0일
매매
중간가 1억 2,476만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 8,650만
거래량 17건
월세
평균 월세 35만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
와촌면 8,200만 ↓-20.8% 79% 30만원 0일
매매
중간가 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
용성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 22.57℃
한파 0일
남천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
평산동 - - 21만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 21만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
신교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
자인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
삼북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
대정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
임당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 현재 2억 1,219만 (1위) 70.5% 225건
포항시 1억 9,353만 (2위) 84.5% 308건
안동시 1억 8,547만 (3위) 82.8% 110건
문경시 1억 7,519만 (4위) 47.6% 25건
예천군 1억 6,973만 (5위) 73.7% 43건
울진군 1억 6,969만 (6위) - 11건
김천시 1억 6,488만 (7위) 82.2% 99건
상주시 1억 6,003만 (8위) 68.5% 33건
구미시 1억 5,560만 (9위) 83.2% 413건
봉화군 1억 5,250만 (10위) - 2건
경주시 1억 3,926만 (11위) 67.7% 166건
성주군 1억 2,930만 (12위) 70.3% 9건
영덕군 1억 2,863만 (13위) - 4건
칠곡군 1억 2,693만 (14위) 78.3% 73건
영주시 1억 2,103만 (15위) 66.6% 51건
고령군 1억 1,667만 (16위) - 6건
청도군 1억 1,386만 (17위) - 10건
영천시 1억 1,227만 (18위) 78.1% 83건
의성군 6,975만 (19위) - 4건
청송군 6,250만 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 225건
전월 대비 +4%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 47건
매매 중간가 2억 1,219만
최저 3,700만 최고 6억 7,500만
전세가율 70.5%
매매 225건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 225건
상승 44건 · 하락 47건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 89 / 116 / 20건

매매 가격

2억 1,219만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 6억 7,500만
2억 1,219만
매매가 밴드 3,700만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,561만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
옥산해오름 59.955㎡
재건축연한
1억 1,250만 ▼ -250만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.06)
09.29
우방타운 102.7㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1993년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.09)
09.28
우림필유 84.9019㎡
1억 9,500만
1층 · 2007년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.09)
09.27
창신황제타운 59.91㎡
재건축연한
6,150만 ▼ -300만
14층 · 1996년 준공
직전 6,450만 (2023.09)
09.27
효동맨션 59.935㎡
재건축연한
9,000만
12층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 225건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 44 / 하락 47
    거래 225건 중 직전 거래와 비교 가능 95건
  • 갱신 증액률 -16.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 20건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 355건
신규 계약 224건63%
갱신 계약 20건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 181건 (51%) 월세 174건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
151건
중형 ~85㎡
181건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 20건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

174건
전체의 49%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
경산 삼도뷰엔빌W 70.9683㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 2018년 준공
09.28
한일유앤아이 77.8034㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2005년 준공
09.28
펜타힐즈푸르지오 106.3379㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2019년 준공
09.27
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
신규
전세 2억 7,500만
16층 · 2021년 준공
09.27
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
신규
전세 2억 4,500만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
중방스타힐스 73.9873㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2023년 준공
09.27
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
3층 · 2022년 준공
09.27
중방스타힐스 84.9989㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
24층 · 2023년 준공
09.27
대평그린빌 51.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 2004년 준공
09.27
경산상방주공 51.86㎡
보증 4,314만 / 월 9만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.57℃
평균 최고기온
27.61℃
평균 최저기온
19.02℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
13.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.22 5.72 0.0348 0.0048
09.25 17.24 5.80 0.0275 0.0076
09.26 14.60 7.70 0.0170 0.0104
09.27 18.80 8.73 0.0210 0.0108
09.28 21.84 11.85 0.0370 0.0062
09.29 40.49 26.64 0.0367 0.0065
09.30 25.28 15.57 0.0359 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 30.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

경산시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 -16.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 70.5%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 2억 1,219만 · 전세 중간가 1억 5,561만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.0%
  • 갱신 20건 중 5건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 225건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 48% (상승 44건 / 하락 47건)
  • 매매 중간가 2억 1,219만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm