경상북도 경산시

중방동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중방동 현재 4억 3,726만 (1위) 53.2% 6건
중산동 3억 5,494만 (2위) 64.9% 46건
상방동 2억 7,500만 (3위) - 1건
계양동 2억 4,925만 (4위) 73.8% 7건
정평동 2억 3,564만 (5위) 71.4% 11건
사동 2억 2,418만 (6위) 73.9% 23건
옥곡동 2억 2,050만 (7위) 80.5% 10건
압량읍 2억 1,061만 (8위) 71.9% 10건
하양읍 2억 539만 (9위) 65.7% 23건
삼풍동 2억 300만 (10위) - 1건
백천동 1억 9,863만 (11위) 78.7% 13건
대평동 1억 9,200만 (12위) 78.8% 5건
사정동 1억 6,400만 (13위) 71.7% 3건
조영동 1억 6,300만 (14위) - 2건
옥산동 1억 4,760만 (15위) 79.3% 14건
진량읍 1억 2,476만 (16위) 69.1% 49건
와촌면 8,200만 (17위) 79.3% 1건
유곡동 - (18위) - -
용성면 - (19위) - -
남천면 - (20위) - -
신천동 - (21위) - -
점촌동 - (22위) - -
평산동 - (23위) - -
남산면 - (24위) - -
신교동 - (25위) - -
자인면 - (26위) - -
서상동 - (27위) - -
삼북동 - (28위) - -
삼남동 - (29위) - -
대정동 - (30위) - -
임당동 - (31위) - -
대동 - (32위) - -
갑제동 - (33위) - -
남방동 - (34위) - -
내동 - (35위) - -
여천동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 6건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 3,726만
최저 3억 1,314만 최고 5억 5,750만
전세가율 53.2%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 3건

매매 가격

4억 3,726만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,314만 5억 5,750만
4억 3,726만
매매가 밴드 3억 1,314만 ~ 5억 5,750만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

53.2%
53.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,744만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
중방e-편한세상2단지 84.973㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2010년 준공
직전 4억 (2023.07)
직전최고 4억 700만 (2023.04)
09.24
중방e-편한세상3단지 121.929㎡
5억 5,750만 ▼ -250만
13층 · 2010년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.04)
09.14
중방e-편한세상3단지 101.49㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2010년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.08)
09.11
중방e-편한세상2단지 121.929㎡
4억 7,800만 ▼ -2,200만
2층 · 2010년 준공
직전 5억 (2023.04)
09.09
중방스타힐스 59.9945㎡
3억 1,314만 ▲ +2,660만
13층 · 2023년 준공
직전 2억 8,654만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

중방동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 46건85%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (59%) 월세 22건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

22건
전체의 41%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
중방스타힐스 59.9945㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2023년 준공
09.23
중방스타힐스 84.9989㎡
신규
전세 2억
7층 · 2023년 준공
09.22
세광맨션 72.995㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 1992년 준공
09.21
중방스타힐스 73.9763㎡
신규
전세 2억 2,000만
21층 · 2023년 준공
09.20
중방스타힐스 73.9873㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
중방스타힐스 73.9873㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2023년 준공
09.27
중방스타힐스 84.9989㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
24층 · 2023년 준공
09.26
중방스타힐스 73.9763㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
22층 · 2023년 준공
09.26
중방e-편한세상1단지 121.929㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
9층 · 2010년 준공
09.26
중방스타힐스 84.9989㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.26℃
평균 최고기온
27.93℃
평균 최저기온
19.77℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
15.10℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.29 9.79 0.0301 0.0041
09.25 18.00 9.13 0.0232 0.0051
09.26 13.52 10.41 0.0148 0.0064
09.27 19.79 12.92 0.0201 0.0065
09.28 21.38 14.76 0.0348 0.0043
09.29 42.00 30.71 0.0360 0.0044
09.30 24.39 18.08 0.0349 0.0041
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 30.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

중방동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.2%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

중방동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중방동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2%
  • 매매 중간가 4억 3,726만 · 전세 중간가 1억 6,744만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 3,726만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm