경상북도 경산시

하양읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
하양읍 동네별 라벨 2023년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 3억 1,895만 ↑+15.5% 68% 56만원 0일
매매
중간가 3억 1,895만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 667만
거래량 13건
월세
평균 월세 56만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
동서리 1억 8,450만 ↑+73.2% 59% 59만원 0일
매매
중간가 1억 8,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 59만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
금락리 1억 4,700만 ↑+17.0% 64% 43만원 0일
매매
중간가 1억 4,700만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
도리리 1억 4,000만 - 55만원 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
한사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
대학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
청천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
환상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.12㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
대조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
양지리 - - 22만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 22만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
부호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
사기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
은호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.95㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중방동 4억 3,726만 (1위) 53.2% 6건
중산동 3억 5,494만 (2위) 64.9% 46건
상방동 2억 7,500만 (3위) - 1건
계양동 2억 4,925만 (4위) 73.8% 7건
정평동 2억 3,564만 (5위) 71.4% 11건
사동 2억 2,418만 (6위) 73.9% 23건
옥곡동 2억 2,050만 (7위) 80.5% 10건
압량읍 2억 1,061만 (8위) 71.9% 10건
하양읍 현재 2억 539만 (9위) 65.7% 23건
삼풍동 2억 300만 (10위) - 1건
백천동 1억 9,863만 (11위) 78.7% 13건
대평동 1억 9,200만 (12위) 78.8% 5건
사정동 1억 6,400만 (13위) 71.7% 3건
조영동 1억 6,300만 (14위) - 2건
옥산동 1억 4,760만 (15위) 79.3% 14건
진량읍 1억 2,476만 (16위) 69.1% 49건
와촌면 8,200만 (17위) 79.3% 1건
유곡동 - (18위) - -
용성면 - (19위) - -
남천면 - (20위) - -
신천동 - (21위) - -
점촌동 - (22위) - -
평산동 - (23위) - -
남산면 - (24위) - -
신교동 - (25위) - -
자인면 - (26위) - -
서상동 - (27위) - -
삼북동 - (28위) - -
삼남동 - (29위) - -
대정동 - (30위) - -
임당동 - (31위) - -
대동 - (32위) - -
갑제동 - (33위) - -
남방동 - (34위) - -
내동 - (35위) - -
여천동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 23건
전월 대비 +77%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 539만
최저 9,400만 최고 4억 1,300만
전세가율 65.7%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 4건

매매 가격

2억 539만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 4억 1,300만
2억 539만
매매가 밴드 9,400만 ~ 4억 1,300만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.7%
65.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,688만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
하양청구2차 84.795㎡
1억 6,000만
12층 · 2001년 준공
09.26
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
3억 2,300만 ▼ -1,200만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.09)
09.25
하양동신 75.76㎡
신고가
1억 4,000만 ▲ +3,800만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 200만 (2023.07)
직전최고 1억 3,200만 (2023.02)
09.23
하양평광아파트 59.95㎡
1억 3,900만 ▲ +1,400만
20층 · 1998년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.09)
09.22
경산하양롯데 84.89㎡
2억
1층 · 1999년 준공
직전 2억 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 41건65%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (30%) 월세 44건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

44건
전체의 70%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2022년 준공
09.26
경산하양금호어울림 59.93㎡
전세 1억 4,000만
9층 · 2022년 준공
09.26
하양우방2차 84.81㎡
신규
전세 1억
3층 · 1989년 준공
09.26
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
신규
전세 2억 3,000만
22층 · 2021년 준공
09.23
하양우방3차 135㎡
신규
전세 2억
10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
3층 · 2022년 준공
09.25
경산하양금호어울림 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
23층 · 2022년 준공
09.25
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2022년 준공
09.24
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
23층 · 2022년 준공
09.20
하양평광아파트 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.71℃
평균 최고기온
27.89℃
평균 최저기온
19.02℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
14.30℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.75 5.07 0.0394 0.0031
09.25 19.36 5.59 0.0285 0.0074
09.26 16.92 7.76 0.0213 0.0107
09.27 23.07 10.05 0.0216 0.0116
09.28 26.30 12.98 0.0398 0.0056
09.29 45.21 27.31 0.0386 0.0055
09.30 30.19 16.61 0.0366 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 28.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

하양읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7%
  • 매매 중간가 2억 539만 · 전세 중간가 1억 4,688만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 539만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm