경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 85.4%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 55건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 230건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2.8억 ↓-0.1%	87%	73만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.3억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	학산동	2.2억 ↑+4.8%	94%	76만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우현동	2.2억 ↑+3.3%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	환호동	1.7억 ↑+15.6%	87%	68만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	장성동	1.7억 ↑+4.6%	85%	73만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	득량동	1.7억 ↑+28.5%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	창포동	1.7억 ↑+20.5%	71%	46만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	두호동	1.7억 ↓-15.3%	87%	70만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	동빈1가	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학잠동	1.4억 ↑+2.7%	88%	43만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽도동	1.3억 ↓-28.6%	72%	55만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용흥동	1.3억 ↓-16.2%	93%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	항구동	1.0억 ↓-19.8%	91%	75만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.89㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 22.66℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2.4억 (1위)	82.2%	78건
북구 현재	1.8억 (2위)	85.4%	230건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 230건

전월 대비 -15%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 5.4억

전세가율 85.4%

매매 230건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 230건

상승 42건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 80 / 114 / 36건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.4억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

85.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 매매 230건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 343건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 55건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 343건 중

235건 69%

갱신 계약 전체 343건 중

55건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 343건

전세 239건 (70%) 월세·반전세 104건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

68만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.9%

갱신 55건 중 28건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세103건

순월세1건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

삼도드림파크 50.3㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

7층 · 2004년 준공

종전 0.9억 → ▲ +425만

09.30

해맞이그린빌1단지 59.9㎡

신규

전세 1.4억

21층 · 2005년 준공

09.29

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

전세 1.9억

10층 · 2018년 준공

09.29

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2018년 준공

09.28

우방청운타운 84.95㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

16층 · 1998년 준공

종전 1.7억 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.28

흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

12층 · 2023년 준공

09.27

삼성푸른 84.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

5층 · 1995년 준공

09.27

주공근로복지 35.28㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

6층 · 1990년 준공

09.26

양학신원아침도시퀘렌시아 60.6372㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

15층 · 2023년 준공

09.25

양학신원아침도시퀘렌시아 109.2668㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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09.01

현대타워2 84.91㎡

신규

월 50만

2층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.67℃

평균 최고기온

27.07℃

평균 최저기온

19.43℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

12.20℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 80.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.53

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	18.91	6.83	0.0469	0.0039
09.25	18.51	5.79	0.0392	0.0057
09.26	9.51	5.23	0.0298	0.0081
09.27	13.34	7.31	0.0275	0.0085
09.28	21.50	12.92	0.0395	0.0058
09.29	44.56	27.87	0.0459	0.0064
09.30	25.32	15.53	0.0394	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.79 / 34.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2.4억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

북구 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 55건 중 28건(50.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 230건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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