경상북도 포항시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 8,485만 ↓-0.1%	87%	73만원	0일
매매 중간가 2억 8,485만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 2,899만 거래량 45건 월세 평균 월세 73만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	학산동	2억 2,300만 ↑+4.8%	94%	76만원	0일
매매 중간가 2억 2,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 76만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우현동	2억 1,800만 ↑+3.3%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,683만 거래량 6건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	환호동	1억 7,100만 ↑+15.6%	87%	68만원	0일
매매 중간가 1억 7,100만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,142만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	장성동	1억 6,950만 ↑+4.6%	85%	73만원	0일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,607만 거래량 34건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	득량동	1억 6,875만 ↑+28.5%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,693만 거래량 41건 월세 평균 월세 65만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	창포동	1억 6,757만 ↑+20.5%	71%	46만원	0일
매매 중간가 1억 6,757만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,835만 거래량 20건 월세 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	두호동	1억 6,711만 ↓-15.3%	87%	70만원	0일
매매 중간가 1억 6,711만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,585만 거래량 20건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 5,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학잠동	1억 3,625만 ↑+2.7%	88%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,625만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 611만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽도동	1억 3,206만 ↓-28.6%	72%	55만원	0일
매매 중간가 1억 3,206만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용흥동	1억 2,746만 ↓-16.2%	93%	43만원	0일
매매 중간가 1억 2,746만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,692만 거래량 17건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	항구동	1억 433만 ↓-19.8%	91%	75만원	0일
매매 중간가 1억 433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.89㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 22.66℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 4,381만 (1위)	82.2%	78건
북구 현재	1억 7,713만 (2위)	85.4%	230건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 230건

전월 대비 -15%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 41건

매매 중간가 1억 7,713만

최저 4,000만 최고 5억 3,500만

전세가율 85.4%

매매 230건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 230건

상승 42건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 80 / 114 / 36건

매매 가격

1억 7,713만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 3,500만

1억 7,713만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

85.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,920만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 230건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 41

거래 230건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 55건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 343건

신규 계약 235건69%

갱신 계약 55건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 239건 (70%) 월세 104건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,750만

갱신

68만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.9%

갱신 55건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

104건

전체의 30%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

삼도드림파크 50.3㎡

갱신·청구권

전세 8,925만

7층 · 2004년 준공

종전 8,500만 → ▲ +425만

09.30

해맞이그린빌1단지 59.9㎡

신규

전세 1억 4,400만

21층 · 2005년 준공

09.29

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2018년 준공

09.29

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

전세 1억 9,000만

10층 · 2018년 준공

09.28

우방청운타운 84.95㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,500만

16층 · 1998년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -1,500만

최근 월세 계약

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09.28

흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

12층 · 2023년 준공

09.27

삼성푸른 84.53㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

5층 · 1995년 준공

09.27

주공근로복지 35.28㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

6층 · 1990년 준공

09.26

양학신원아침도시퀘렌시아 60.6372㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

15층 · 2023년 준공

09.25

양학신원아침도시퀘렌시아 109.2668㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

9층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.67℃

평균 최고기온

27.07℃

평균 최저기온

19.43℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

12.20℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 80.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	18.91	6.83	0.0469	0.0039
09.25	18.51	5.79	0.0392	0.0057
09.26	9.51	5.23	0.0298	0.0081
09.27	13.34	7.31	0.0275	0.0085
09.28	21.50	12.92	0.0395	0.0058
09.29	44.56	27.87	0.0459	0.0064
09.30	25.32	15.53	0.0394	0.0061

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.79 / 34.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0343 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0066 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,713만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 4,381만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

북구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.4% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 85.4%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.4%
매매 중간가 1억 7,713만 · 전세 중간가 1억 6,920만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 55건 중 28건(50.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 230건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 51% (상승 42건 / 하락 41건)
매매 중간가 1억 7,713만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm

북구