경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 84.4%입니다. 매매 중간가 1억 7,409만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 60건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 239건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 7,409만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 9,439만 ↑+3.4%	82%	62만원	0일
매매 중간가 2억 9,439만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,606만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	학산동	2억 1,300만 ↓-4.5%	91%	38만원	0일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 817만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우현동	1억 8,885만 ↓-13.4%	89%	69만원	0일
매매 중간가 1억 8,885만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 763만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	대신동	1억 7,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	항구동	1억 7,750만 ↑+70.1%	79%	34만원	0일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	두호동	1억 7,733만 ↑+6.1%	86%	75만원	0일
매매 중간가 1억 7,733만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,576만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	득량동	1억 7,460만 ↑+3.5%	88%	79만원	1일
매매 중간가 1억 7,460만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,007만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장성동	1억 6,904만 ↓-0.3%	86%	51만원	0일
매매 중간가 1억 6,904만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,210만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	환호동	1억 6,250만 ↓-5.0%	93%	62만원	0일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 1,700만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	창포동	1억 5,209만 ↓-9.2%	81%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,209만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,054만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	죽도동	1억 4,067만 ↑+6.5%	-	44만원	0일
매매 중간가 1억 4,067만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용흥동	1억 2,690만 ↓-0.4%	76%	49만원	0일
매매 중간가 1억 2,690만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,975만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학잠동	1억 943만 ↓-19.7%	85%	60만원	1일
매매 중간가 1억 943만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 9,427만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 18.06℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.12㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 1,601만 (1위)	84.6%	95건
북구 현재	1억 7,409만 (2위)	84.4%	239건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 239건

전월 대비 +4%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,409만

최저 3,500만 최고 4억 6,600만

전세가율 84.4%

매매 239건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 239건

상승 39건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 76 / 139 / 24건

매매 가격

1억 7,409만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 6,600만

1억 7,409만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 6,600만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

84.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,908만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.4% — 깡통전세 위험 매매 239건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 406건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 60건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 406건 중

281건 69%

갱신 계약 전체 406건 중

60건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 406건

전세 264건 (65%) 월세·반전세 142건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

221건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,750만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

56.7%

갱신 60건 중 34건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

142건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세142건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡

신규

전세 1억 2,500만

3층 · 2023년 준공

10.31

대방한양 69.53㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1992년 준공

10.31

양덕삼구트리니엔 84.9805㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2011년 준공

10.31

우방청운타운 84.95㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 1998년 준공

10.31

포항e편한세상양덕 165.25㎡

신규

전세 3억 7,000만

22층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

22층 · 2023년 준공

10.30

두산위브더제니스 107.7㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1억 5,000만 / 월 50만

19층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +50만

10.30

봉림주택1차 41.04㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1988년 준공

10.30

장성현대 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 1999년 준공

10.29

흥해서희스타힐스더캐슬 59.9925㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.99℃

평균 최고기온

22.21℃

평균 최저기온

9.18℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	36.17	21.63	0.0447	0.0118
10.26	49.83	31.57	0.0531	0.0123
10.27	48.32	28.45	0.0395	0.0095
10.28	24.92	12.62	0.0294	0.0091
10.29	23.39	12.25	0.0305	0.0081
10.30	32.30	17.38	0.0340	0.0118
10.31	42.16	23.75	0.0426	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.33 / 37.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0378 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,409만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	남구	2억 1,601만	4일	저가 진입

종합 진단 2023년 10월

북구 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,409만 · 전세 중간가 1억 6,908만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 60건 중 34건(56.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,409만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

북구

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종합 진단 2023년 10월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문